高房价弊端显现，弃房断供现象变多，银行收房收到手软？

　　在过去很长的一段时间以内，中国的房价一直都是＂天价＂。根据国家统计局的数据显示，截至2021年6月，全国商品房的销售额高达9.3万亿元，同比增长38.9%，创下历史新高纪录。
　　而且，商品房的销售面积累计为8.9亿平方米，同比增长27.7%。根据诸葛找房对国内60城的监测数据显示，上半年的新房销售均价为16877元/ ，同比2020年增长3.51%。
　　面对着高房价的压力，许多年轻群体＂有心无力＂，无奈之下选择租房居住。根据前瞻产业研究院的数据显示，目前我国租赁房屋的群体已经超过2亿人。得益于租房群体的不断扩大，近些年的租赁市场发展迅速，在2017年就已经超过1.2万亿元，专家表示，按照每年10%的增速计算，在未来3-5年之内，租赁市场规模或将达到5万亿元。
　　租房不是＂长久之计＂，买房才能＂一劳永逸＂
　　但是，中国人一直有＂成家立业＂的传统思想，虽然租房可以让许多年轻人拥有落脚点，可是，租房毕竟不是＂长久之计＂，很多人努力工作，就是为了有朝一日能买得起一套房。
　　可是在高房价的当下，想要买房成了＂痴人说梦＂。
　　根据诸葛找房发布的100城收入比来看，在2020年，房价收入比高居全国第一的城市是深圳，房子均价为75244元/ ，而全年的人均可支配收入仅有62522元/ ，相当于一年购买一平方，不仅不够，还要倒贴，而且，深圳的收入比高达48.1。
　　排在第二第三的城市是海南三亚和厦门，收入比分别为38.1和31.1，全国一共有5个城市的收入比都超过了30，换言之，想要在这些＂热门城市＂买房，没有30年是不行的。抛开这些城市，全国的房价收入比也不低，已经达到13.2。
　　现在很多人买房，需要依靠商业贷款或公积金贷款，任泽平曾经出具过一份报告，国内一线城市的还贷压力居于全球前列，抵押贷款的占比高达240%，其中深圳最高，达到349.44%。不得不说，如今房价太高的问题，已经在社会中显出弊端，老百姓不敢结婚、不敢生育，甚至因为居民手中资金都流入房地产，从而导致居民消费率的下降，种种现象，已经引起了国家的重视。
　　国家出手，房价调控
　　根据国家统计局的数据显示，上半年内，全国对房地产的调控政策多达304次，房价已经被套上＂紧箍咒＂，而且，二手房成为＂整治＂的主战场。
　　近日，上海市再次对二手房市场进行调控，按照规定，将要严格按照＂3价就低＂政策执行。也就是说，银行、涉税评估价和合同网签价，将会按照最低价格来审批贷款额度，从8月9日开始，上海已有多个银行实施该政策。
　　另外，西安在7月份出台了二手房指导价，一个月后，西安二手房，成交量同比下跌22.16%，出现＂量价齐跌＂的现象。
　　除了二手房外，国内的3、4线城市的房价已经成为国家＂重点观察＂的对象，最近，住建部又约谈了金华、惠州、泉州、徐州和银川5个城市，而被约谈的原因，正是因为在上半年内，房价涨幅太高了，其中银川的房价已经连续12个月上涨，新房涨幅为5.43%。
　　而且，这5个城市基本处于国内三四线城市的位置，在国家的调控下，多地的房价已经＂降温＂，比如广西北海的降幅，从1月到5月，每月跌幅都是全国第一。
　　＂弃房断供＂频出
　　对于有购房需要的人来说，房价下跌，必然是好事，但是对于已经购房，并且正在还月供的群体，却不那么令人开心了。之所以会这么说，是因为近年来，银行的不良贷款率逐年攀升，而且有越来越多的群体选择＂弃房断供＂。
　　根据银保监会发布的数据显示，截至2021年上半年，银行的不良贷款率为1.76%，不良贷款2.8万亿元，而2020年时，仅为1.41%。
　　在这份数据背后，说明有不少人逾期不还或者放弃月供，对此，有人表示，银行可能要收房收到＂手软＂了。根据阿里法拍网的数据显示，在2020年，全年新增的住宅拍卖数量多达35.8万套，而这其中，有一半属于主动＂弃房断供＂。
　　但是，房价下行，有好有坏，对于银行来说，不良贷款率有可能会继续增长，专家解释，不良贷款率过高，会让银行面临亏损，甚至有破产的可能。所以，对于房价的下行，将要＂缓缓而治＂。
　　你怎么看待＂弃房断供＂？如果是你，你会这样选择吗？