董明珠出尔反尔，格力要杀进房地产？内行人对刚需指出4个现实

　　房地产在炒房时代透支了市场的大量资金，开发商和炒房客是赚饱了，可是苦了实体企业们，所以不少实体企业的大佬们对房地产是恨得咬牙切齿，曹德旺、董明珠等知名企业家是抵制房地产的坚实力量，董明珠曾不止一次肯定，格力电器不会涉足房地产。
　　但最近，有人发现，天眼查数据显示，4月25日格力电器注册了格力(珠海横琴)发展有限公司，由格力电器100%控股，注册资本10亿元，法定代表人是李刚飞。公司经营范围中，许可项目为房地产开发经营，一般项目包括：非居住房地产租赁、酒店管理、商业综合体管理服务、物业管理、商务代理代办服务、组织文化艺术交流活动。
　　网友炸锅了，说好的不涉足房地产呢？不少准备买房的刚需也开始头脑发热，想着连一直唱衰房地产的董明珠都选择放弃坚持，低下实体企业家高贵的头颅，选择进军楼市分蛋糕，是不是说明楼市还是一座黄金山，刚需们还是应该尽快积极买房呢？我个人认为，这种想法过于片面，在你跟着这一风潮买房前，务必先看清4个现实：
　　第一，格力目前的工作计划不在房产开发
　　虽然格力电器注册新公司，但是根据《中国证券报》报道，注册公司的目的主要是服务于格力电器横琴总部大厦项目，在大厦建成后，一部分用于格力电器的办公场所，一部分用于对外承租酒店等商业用途。并未提到要进行房地产开发。也就是说，目前格力的计划只是为了建新的大厦办公，以及经营租赁业务，就算是进军房地产，目前也只是在租赁商业地产方面，与刚需们认为的房产开发，向市场销售房子还是有区别的。
　　第二，不能以资本的力量看待刚需购房
　　就算以后格力真的开始着手房地产开发，作为知名企业，即便房地产真的不像炒房时代那么赚钱，背靠格力这个国民企业的大树，很多人还是会去买这种大企业的楼盘，但不代表楼市会重新炒热，只不过越是大企业，涉足其他行业时，能更快收获客户上门来赚钱，但作为刚需，手头的资金与大企业的财富是天差地别，大企业在一个行业亏钱，能从其他地方补回，但刚需若是跟风买房导致亏损，亏掉的可是所有血汗钱了。
　　第三，楼市发展的掌控主体不是企业而是国家
　　楼市风向要不要改变，不是企业决定，我国不像美日韩等国家，他们有垄断型企业，经济变化，楼市发展除了政府掌控，还取决各个财阀（fa，念二声）。但是我国不允许垄断型经营，房地产的变化掌握在国家政府手里，无论任何企业进军楼市，也不代表能大力推涨房价上涨，所以，指望企业带动房子增值，房价上涨，是错误的认知。
　　第四，房地产市场已经撑不起炒房时代2.0
　　如今城市里住宅遍地，有房族越来越多，但房子不是快消品，加上经历炒房时代1.0后，房价早就高出很多普通家庭的承受力，加上我国结婚率生育率连年下降，国家才会选择通过放开300万人以下城市落户的限制，想要刺激农民进城买房，受购房力兴趣降低的影响，想要再出现炒房时代2.0的盛况，在如今政策严控，购买力疲软下，将是很难实现的梦想了。