贷款神秘吗？

　　先不说网贷，因为网贷是个亦正亦邪的存在。
　　咱来说说正规银行贷款，一般分两种，一种是抵押类，车押或者房押，需要提供抵押物。另一种是信用类，不需要提供抵押物。
　　有人说我是申请的经营性贷款，是不是经营类，那是贷款用途，我们确定贷款种类，是根据提供的材料。
　　车押分押本和押车两种，车龄十年以内的车辆可做，但因为车辆的保值率太低，很多银行都不喜欢做。
　　我这里是小城市，车押也只有某安银行做的多，利息也不低，但更多的是一些第三方平台在做。
　　再就是房押，房押分两种，一种是新房买卖的房押，就是我们经常说的贷款买房子，这个估计很多人都办理过，每个银行都有，这是银行稳赚不赔的买卖，以三十万贷款为例，三十万贷款三十年，还完本金加利息要还到六十万左右。
　　这个业务的办理按照正常银行业务办理就可以，有公积金的可以办理公积金贷款，没公积金的办理商业贷款，带好相关材料办理就行。
　　利息也是按照国家规定的。
　　给大家提个醒，买房子之前先打份征信找个明白人看看，有很多交了定金或者首付，结果因为征信问题贷不了款的，那就麻烦了。
　　另一种房押叫房产抵押，也就是房子已经全款买下了，证也在自己手里，因为要用钱，需要抵押房产。
　　这种业务一般是做买卖的在做，业务周转用，上班族没有谁会闲着没事抵押房子玩。
　　房产抵押应该是目前贷款利息较低的业务，因为房子在那放着，不会贬值，还有可能会升值，而且房产抵押的额度都较高，利息低点也不要紧，稳赚不赔。
　　房产抵押额度会出到房产估值的七成以上，年限多为三到十年，还款方式先息后本。这是指住宅，店铺不是，因为产权短，额度会出到五成，年限也短。
　　办理房产抵押，需要明确是消费抵押还是经营抵押，两者的提报材料有些许不一样，利息也略有差异。
　　房产抵押是当前所有金融服务行业最喜欢的业务，因为不仅服务费用高，而且申请成功率高，手续也相对简单，所以每个城市的金融服务机构首推的服务项目就是房押。
　　第二类是纯信用贷款。这个贷款是所有客户首选的业务，毕竟大家都不想把房子抵押出去。这正是这个业务的紧俏，很多网络诈骗也盯上了这个业务，宣传网上办理贷款，纯信用，无抵押，很多人上过当。
　　在这里，我提醒各位想贷款的朋友，正规的贷款产品都有地域限制，也就是当地的客户只能在当地做，跟你说可以异地操作的，都具有很大风险和不确定性，尤其是一些先付费的，那百分百是坑。
　　信用贷款一般额度有明确限制，对征信要求也高，而且信用贷款都是双签，也就是夫妻共签，或者亲属共签。
　　你要明白一个道理，银行不收你抵押物，把钱借给你，第一要求你信用好，第二还得有人给你作保，也就是万一出了问题，得有人跟你一起兜着。
　　这一类贷款最喜欢的客户群是公务员，以及其他有编制的人，为什么呢？因为有正经工作，还有打卡工资，万一还不起了，直接起诉扣工资就行，而且有单位，也要考虑到工作和个人名声。
　　其次是没有正经好工作，但有房有车有资产的，虽说没抵押，但有这些资产做保障，也差不了事。
　　最后就是啥都没有的了，申请纯信用难度就要大一些了，有人说我这申请很容易，确实有些银行为了完成阶段性的放款任务，会推出一些要求略低的贷款产品，但一般有期限，放款任务完成也就没有了。
　　这一类产品的地域性很强，也就是你那有我这不一定有。
　　纯信用类的贷款额度就不好确定了，但最高貌似不能超30，期限在十年以下。
　　如果是一般人想贷款，往往会不知道该找哪家银行，准备什么材料，所以每个城市都会有金融服务机构，也就是贷款中介。
　　贷款中介其实没有那么神秘，他们跟房产中介等一些行业中介一样，但每个行业都有坏人，贷款中介也不例外。
　　我一般建议客户找贷款中介，都是找有实体公司，有营业执照，比较正规的地方，那些散兵游勇，我是不建议客户找的，一是他们不专业，很多都是二级中介，就是给其他中介送单，赚差价，所以收你的服务费要高。二是他们没有公司约束，难免会有心术不正的时候。
　　而大的服务公司要正规一些，而且银行也乐于跟大公司合作。
　　贷款中介赚的是服务费用，也就是信息差的费用，有些客户说贷款中介不应该存在。试想，没有了贷款中介，你想贷款，就要一家一家去问，还要不停的报材料，跑手续，无形之中增加了各项成本。而贷款中介依靠行业经验，可以根据你的需求匹配产品，然后帮你准备各种材料，哪一个更合适？
　　他们付出劳动，就理应得到报酬。
　　我在这个行业多年，深知这个行业水深，业务员看人下菜的情况有，坑蒙拐骗的也有，我也希望能有一些刚性的法律法规能约束一下这个行业，让它良性发展。
　　有人说这个行业赚钱快，确实，有些业务能力强的，月入十几万很轻松。要想有高收入，就需要付出超人的努力。我的一个朋友在某安银行，每个月的放款额度都在五千万以上，她每天陌拜客户最少二百个，老客户都是定期回访，她有一个笔记本，上边记着她服务过的六千多个客户的详细信息。
　　这种工作态度，就算干别的业务，也不会太差吧。
　　贷款是个金融服务业务，因为牵涉到金钱，所以人们都格外关注，也格外好奇，其实这个行业没有那么神秘和专业。
　　因为银行贷款的申请都是系统自动评审，偶尔会有工作人员配合提报部分材料，那些天真的以为贷款可以暗箱操作的朋友别异想天开了，正是因为有了你们这样的想法，才给了骗子们可乘之机。
　　再说了，真要给你暗箱操作，你不还了，那这个责任谁来付？现在银行是终身追责制，就是一个业务员当年审核放的款，就算他退休了，也得负责把当年的贷款追回来。我见过因为放款手续操作不当导致客户逾期不还，然后被开除的，被降职的，甚至是被抓的，他们跟我们一样，也珍惜自己的工作和名誉。
　　所以，贷款中介跟银行的合作，也仅限于产品信息的互通，也就是中介比一般客户知道的贷款产品要多，业务经验也丰富，而银行也需要中介把产品的宣传尽可能最大化，业务办理流程简单化。
　　别想那么多了，这个行业就那么回事。