楼市降温，有人开始抛售二手房！但，未来两种房子或无人接盘

　　对于我们国人来说，＂房子＂是生活中不可或缺的存在。毕竟其能够让我们过上高品质的生活，而且大家在结婚或落户时，房子可能也是不能少的。不过，房子对很多人来说都是＂刚需＂，但目前的房价，却给不少人制造了阻碍。
　　根据安居客提供的全国房价数据，截止到2021年8月26日，我国北京的平均房价已经达到了58955元/ ，深圳的平均房价也超过了5万元大关，达到了57431元/平方米。虽然相比之下，其他二线城市的平均房价低了不少，但也有很多都达到了2万元/ 的水平。
　　可以这么说，如今我们若是想在大城市买房，动辄就得花费上百万元。因此，很多人面对房子都有种＂无所适从＂的感觉。不过，令人高兴的是，对于目前的房价问题，国家也并没有闲着，而是出台了一系列的严格措施，让如今的楼市降温了不少。
　　楼市＂降温＂，二手房迎来大规模抛售？
　　大家都知道，为了稳住房价，我国在最近这几年，对楼市加强了监管。而在今年，国家更是＂动真格＂了。根据中原地产研究中心统计的数据，从2021年以来，相关部门对楼市的调控已经超过了380次。
　　而且，根据人民日报在2021年8月23日发布的消息，我国很多地区都加大了公租房、保障性租赁住房、共有产权住房的供给，力争为符合条件的新市民、年轻人等群体，解决住房困难问题。
　　此外，我国在今年还在加紧落实＂两条红线＂问题，对＂房地产贷款＂作出了极为严格的监管。北京青年报在2021年8月20日发布的消息显示，很多地区银行房贷额度都已经告急，连房贷利率都涨了一些。
　　显而易见，国家出台的这些政策，对于炒房客们来说，显然不是一个好消息。这使得他们不仅申请房贷变得艰难，而且手里的房子也越来越难卖出了。所以，现在不少炒房客都在加紧出售手中的二手房，退出房地产市场。
　　值得一提的是，除了炒房客以外，现在不少正常的二手房业主也在加紧买房。因为随着国家的政策趋严，现在很多人都对未来房价的走势不太看好，所以还不如早些出手。
　　据了解，从2021年以来，我国很多城市的二手房挂牌量都出现了激增的情况。例如在北京、成都、青岛等城市，其二手房挂牌量都超过了10万套。或许是因为房源增加的缘故，我国目前的房价已经有所回落。
　　国家统计局在2021年8月16日发布的数据显示，在今年7月份，我国70个大中城市商品住宅销售价格出现了环比、同比涨幅总体回落的现象。不得不说，这对于广大的购房者是好事一桩，现在或许是买房的好时机。
　　未来两种房子或将无人接盘？
　　然而，需要提醒大家的是，我们如今买房得要慎重才行，尤其是有两种房子得格外注意，未来或将无人接盘。
　　我国房地产方面的专家提到，高层住宅就是需要我们谨慎＂下手＂的。虽然很多人都对＂高层＂比较看好，但高层也有着不小的弊端。因为现在的很多高层住宅，密集度有些过大，这使得人们的隐私性难以保障。
　　而且，从安全的角度来看，高层若是发生了火灾，那会给救援人员造成极大的阻力，毕竟楼层太高，消防梯也是难以触及。所以，住在高层还是存在一定的安全风险的。值得一提的是，国家目前还出台了＂限高令＂，禁止城市、城镇等地区建设过高的住宅建筑。
　　因此，无论从隐私性、安全性来看，还是从国家政策方面来看，＂高层＂在未来或许真的不吃香，大家想要转手也会比较困难。
　　另外，该专家还表示在中小城市中，房龄超过20年的老房子，也不是很好的选择。众所周知，一般超过20年的老房子，其地理位置都比较好，周边基础设施完备，比较适合居住。而且在中小城市，这种老房子的价格还是比较便宜的，所以其受到了不少人的喜爱。
　　不过，从长远分析，这种老房子的升值空间不大，甚至还有可能贬值。因为从人口流动性来看，人们未来会集中流向大城市，而一些中小城市的人口会逐渐减少，对房子的需求也会降低。所以，中小城市的这种老房子，未来可能面临卖不出去的尴尬地步。
　　毕竟在人口流失、房子需求降低的情况下，未来中小城市一定是不缺房源的。这使得大家买房有许多种选择，而房龄超过20年的老房子，显然不会在大家的考虑范围之内，要买也要买新房或保存较好的二手房才行。
　　总的来说，现在的房价虽然还是比较贵，但在国家的＂出手＂下已经迎来了降温，房价有所回落，让很多人都看到了买房的希望。不过，我们买房也要仔细考虑一番才行，尤其是上述专家提到的两种房子，我们得小心选择了，你们觉得呢？
　　大家所在地区的房价都是多少呢？你们认为房价降低到多少才比较合适呢？请谈谈你们的看法吧。