2022年房地产拐点会到来吗?
#展望2022房产行业新常态#
2021年下半年以来,楼市情况急转直下,成交量大跌,多地土拍遇冷,一众房企爆雷,房地产硬着陆的风险逐渐显现。我们可以简单地理解为,喊了好几年的"房地产行业拐点",这次是真来了。2021年下半年,以恒大为首的房企出现集体爆雷,花样年、当代置业发生实质债务违约,掀开了房地产债务的冰山一角。恒大的节节败退,也给不少想要"躺平"的房企敲响了警钟,这次再想靠政策托市,恐怕有些困难了。现在出问题的房企不只是恒大,很多叫得上名字的中大型房企也出状况了。而房企一旦出现异状,直接带来的后果就是楼盘延期交付,甚至烂尾。涨了二十多年的房价突然间就不涨了,而且还出现了下跌,例如10月份全国新房均价就创下了自2015年以来的最大跌幅,你说这种现象奇怪不奇怪。这种房价下跌的楼市行情其实再正常不过了,而且不仅是现在房价会想到,未来房价应该都不会再出现上涨了。当然刚需在这个过程中就会享受到一系列的利好,房价下跌带来的利好就不用说了,还会有各种各样的利好政策出台。例如最近不少城市为了刺激销量,就给出了优惠政策,例如哈尔滨对符合要求的购房者最高给出10万元的补贴。过去二十多年饱受高房价压力的刚需,终于要迎来属于自己的时代,当然想要买到便宜的跟白菜一样的房子还需要时间,马云说的预言实现不了。2022年楼市三大展望:房产税试点落地,房企大洗牌,房价强力掌控。临近年底,我们开始关注,2022年房地产市场走势如何?但实际上是要基于过去或现状来判断未来的。按理说,从过去这5年来看,房子是用来住的不是用来炒的这个定位提出后从未动摇过,足以看出国家在面对房地产迎来新变革时的决心。综上所述,2022年房地产的拐点一定到来,大家拭目以待,国家的政策永远不会变。相信国家,相信政府。