汤君年卖窗帘起家，投资6亿建房800套，如今每套价值过亿

　　中国人自古以来就很重视安身住宅的选择，随着我国人口数量的不断上升，房地产行业的热度也一直高居不下。
　　提到房地产大佬，除了如今炙手可热的几家如碧桂园、万科、恒大以外，相信大家对上海的高端豪宅汤臣一品也不会很陌生——这栋楼盘位于著名的上海浦东，其背后的开发商是汤臣集团。
　　从1992年到2005年开盘出售，汤臣一品的成就离不开将其一手带大的主脑人汤君年。
　　从卖窗帘的商业新手到后来的房地产大佬，汤君年在商场上叱咤多年，经历了许多艰辛，其成功与他的天赋、眼光、运气、时势都息息相关。
　　汤君年初闯台湾，事业奇迹
　　1948年，汤君年出生于上海浦东，长到三四岁的时候，他就跟着父亲去到了香港。
　　很多人都知道他人生最后的战场就是在上海浦东，少有人知的是，在这之前他曾经辗转过香港、台湾，最后才回到大陆的。
　　相较于封闭落后的大陆，那个年代的香港有着较为宽松的营商环境，所以汤君年的父亲就带着一家人居住到香港，并做起了生意。
　　1966年，汤君年和他的父亲还有兄弟一起成立了一家专门经营窗帘、沙发布、墙纸的公司，名叫科达公司。
　　在父亲的指导和带领下，年纪轻轻的汤君年开始进入商业领域，一边处理业务一边学习积累经验。
　　上海
　　随着经验的逐渐积累，年轻热血的汤君年不想就一直待在这个有父亲、有家人的舒适区里缓慢成长，他有着一腔勇敢，总是想要闯出一番自己的事业。
　　放眼全国，当时的台湾在家居装潢业这一块也具有非常大的发展潜力，于是在1970年，22岁的汤君年只身前往宝岛台湾，准备正式展开自己的羽翼。
　　在台湾，汤君年创立了以进口窗帘布为主要经营业的＂汤臣窗帘布＂公司，虽然经验不少，但是第一次在一块陌生的地盘上单枪匹马、单打独斗，汤君年还是遇到了不少困难。
　　汤君年
　　一开始的时候，因为没有熟悉固定的老客户，汤君年只能每天靠着一辆摩托车走街串巷，与不同的布庄打交道，用最简单的推销拉拢方式来积累属于自己的客户。尽管如此，即使台湾市场广阔，汤君年也面临过囤货太多没法卖出去的窘境。
　　不过，汤君年很快显示出了自己惊人的商业天赋和战略眼光。 七十年代，电视逐渐在香港得到普及，很多人都只是把电视当作娱乐消遣的工具，而汤君年则敏锐地察觉到了这一点。
　　汤君年意识到，电视作为一种新兴流行的大众传播媒介，在传播信息上具有非常好的效率，于是他开始在电视上投放广告为自己家的窗帘布扩大知名度。
　　电视
　　这种具有先锋意义的行为很快为汤君年带来了巨大的的反馈，汤臣窗帘家喻户晓，销售量直线上升，最后甚至达到了五亿元，这在当年算得上是销售奇迹了。
　　在经过数年的发展后，汤臣窗帘坐拥海内外三千多家经销商，算是在台湾彻底站稳了脚跟并拥有极大话语权。不过，汤君年的脚步显然不止于此，他也不打算守着装潢业做一辈子。
　　作为一个成功的企业家，最重要的就是看准前景行业然后敢于尝试，于是在八十年代台湾房地产业欣欣向荣的市场行情下，汤君年迈出脚步，宣布进军台湾房地产领域。
　　台湾房地产
　　汤君年甫一出手，便买下了台湾西门町的科达百货大楼以及台北市的龙门百货大楼，这一步至关重要且极具战略眼光，因为直到今天，这两栋楼的租金都还是汤臣的主要收入之一。
　　在八十年代初，汤君年改制公司，成立汤臣开发股份有限公司，扩大房地产开发空间。
　　凭借着创新的思维以及独到的见解，汤君年的公司创造了台湾房产销售史上堪称奇迹的销售记录，放到现在也无人可与之匹敌。
　　1988年，汤君年与台湾太电集团合作，在台北开发＂汤城＂，创造了在两个周内达300亿新台币（约74亿元人民币）销售额，汤君年俨然成为台湾房地产大亨。
　　汤君年为爱释债、转回香港
　　俗话说，男人要成家立业，汤君年显然是先立业后成家——成功闯出一片天地的他在台湾也意外邂逅了自己的爱情。
　　汤君年是商场上说一不二的大佬级别人物，他的妻子徐枫却是香港娱乐圈中赫赫有名的女演员。
　　徐枫作为一代宗师级导演胡金铨的御用女主角，出演过《侠女》、《刺客》、《源》等脍炙人口的武侠片，是那个年代人们心目中的＂一代侠女＂。
　　虽然演艺事业上大获成功，徐枫在婚姻上却不是很顺利——15岁时被继父安排嫁给一个根本不爱她的丈夫，婚后丈夫便经常借着徐枫的名义借钱出去做生意，实则招摇撞骗，在欠下一屁股债后溜之大吉，把烂摊子扔给了徐枫一人。
　　徐枫
　　徐枫不似平常女子，她以坚韧的性格抗下这些债务，接连接拍武侠片来挣钱还债，并且非常有担当地到债主家里一一解释表示自己一定会还清债务。
　　汤君年就是在这样的情况下与徐枫相遇的，作为徐枫前夫最大的债主，汤君年并没有急着去催还债务，而是被徐枫这个坚韧不拔有担当的女子深深吸引住。
　　后来汤君年在断断续续的接触中明白了自己的心意，便开始对徐枫展开了猛烈攻势，除了日常约吃饭、送礼物以外，会亲自开车送徐枫去剧组，等她下班以后又送她回家。
　　徐枫
　　就这样，徐枫终于接受了汤君年的追求。
　　1980年五月，两人步入婚礼的殿堂，而在当天，徐枫也成为了全香港最羡慕的女人——汤家少爷汤君年用整整三万多玫瑰花来布置婚礼礼堂，成为香港豪华婚礼的开端。
　　婚后，汤君年不仅将两人之间的债务一笔勾销，还帮徐枫偿还了余下的债务，又为了她专门成立＂汤臣电影事业有限公司＂，使得徐枫可以转型做制片人，继续从事热爱的电影行业。
　　徐枫本性要强，在自己的事业上也向来认真，不仅通过打拼一举拿下戛纳电影节最佳制作人和金马奖最终成就奖，也为汤臣集团的影视事业贡献了自己的力量，成为丈夫事业的强有力助手。
　　汤君年与徐枫
　　在台湾的房地产事业正做得如火如荼时，汤君年把龙头一转，决定返回香港。原因在于一方面汤君年以敏锐的察觉力意识到台湾房地产行业已经趋于饱和状态，未来发展潜力不再有什么大的上升空间。
　　另一方面则是国家局势发出的信号——那就是香港回归的形势基本确定，未来香港和大陆的发展将是无可计量的。所以，此次回归的战略就是：立足香港，放眼大陆。
　　于是在1988年，汤君年回到香港积极投资，一举拿下了奔达国际香港子公司、川河集团、永盛财务等公司，并将其中一家改名为汤臣，奠定了后来汤臣集团有限公司的最初雏形。
　　香港回归
　　此番雷厉风行的投资与吞并令汤君年的势力如异军突起，时人称之为＂台湾帮＂。但是汤君年的野心不止如此，后来他与澳门赌王何鸿燊合作，准备把公司势力拓展到澳门的娱乐与地产市场。
　　而汤君年并不低调的行为和逐渐扩大的势力勾起了香港政府的关注，有关部门对他的公司进行了长达六年的调查，这便是十分有名的＂汤臣案＂。
　　此次调查极大地影响了汤君年在香港和台湾的势力发展，于是汤君年便开始将目光放到其他地方。
　　澳门空白浦东，汤臣顶配
　　从八十年代开始，国家便有意振兴上海等沿海地区的经济，作为改革开放的窗口，不过上海最先得到扶持发展的是浦西地区，浦东地区则是一片空白。
　　即使1990年国家发下文件要对浦东进行开发，其基础设施和投资环境等条件，跟浦西比起来依然处于刚起步比较落后的状态，所以时人戏称＂宁要浦西一张床，也不要浦东一间房＂。
　　1992年，汤君年的妻子徐枫正在北京投资拍电影《霸王别姬》，汤君年前去探班，之后顺便到上海考察行情。
　　汤君年来到浦东地区后，映入眼帘的是丛丛芦苇荡，然而他却从那片苍凉中看到了这片地区日后的繁华耀眼。
　　霸王别姬剧照
　　于是他二话不说，跟妻子说出了自己想要在浦东投资的想法，面对妻子的质疑，他毫不退步，并告知她自己已经将资产卖掉投在了这里。
　　就在那一年，汤臣集团＂染指＂上海浦东地区，正式参加浦东的土地招标会，买下了一块地皮，成为在上海浦东投资的第一个台湾商人。
　　但是内地经商毕竟与台湾香港地区还是有差异，比如在社会主义市场经济体制下，除了市场调控，还有国家宏观调控，在刚开始的时候汤君年几乎面临着公司会被收购的危险，有人还给了他一个充满嘲讽意味的外号——＂浦东汤＂。
　　汤君年一家
　　不过汤君年向来不缺胆识，他认定了浦东的发展潜力，于是决定无论如何都要啃下这块硬骨头。
　　几年下来，汤臣集团在上海投资超过16亿美元，建设项目达20个，其中包括第一个高档商务中心、第一个市区中心地段的高尔夫球场以及第一个五星级酒店、第一个五星级涉外写字楼等围绕以豪宅等高档物业为主的基础设施。
　　其敢为人先、一往无前的态度与硕果累累的成就赢得了媒体的一致赞誉，大家称之为＂浦东开发第一人＂。
　　汤臣集团
　　1995年，汤君年从上海富都世界发展有限公司买下一块占地达两万多平方米的地，也就是如今的＂汤臣一品＂所在地，准备打造中国第一高级住宅。
　　汤君年对这个项目极其上心，为之命名＂汤臣一品＂——用古代官员的＂一品＂头衔来表示楼盘的阶层和高贵。
　　而在楼盘的设计上，汤君年没有像其他房地产商一样快速建设装修，然后开盘赚取利润，他选择慢慢为这个楼盘润色升值，在项目设计和用材上，都别具匠心，力出珍品。
　　汤臣一品
　　为了设计出最高端最奢华又高质量的住宅，汤君年请来一众设计名家，为建筑苦心孤诣地谋划。在外立面，汤臣一品的房子运用了当时少见的铝板元素来做铝复合板，并请日本三菱为其独家调制了一款特别的颜色——琥珀黄，也称＂汤臣金＂。
　　这种颜色在阳光的照射下熠熠生辉，而汤臣一品的房子都坐落在黄浦江边，每当日落时分，夕阳余晖下房子映着江水，观感会极其美妙。
　　除此之外，汤臣一品的室内还安置了新风系统、恒温系统、双层排水等智能设计，这在当时都是绝无仅有的档次。
　　汤臣一品
　　汤臣一品占地两万多平方米，由四幢滨江住宅组成，还有一幢高级会所， 共有八百多套房子，而光是装修这四栋大楼，汤君年就花了整整十年的时间，前前后后投资超过六亿元 ，可谓是下了血本。
　　也因此， 1996年11月，为了表彰汤君年对上海浦东发展做出的杰出贡献，上海市市长授予了他＂白玉兰荣誉奖＂、＂浦东新区荣誉市民＂ 的奖项荣誉。
　　但是，由于多年的呕心沥血，再加上＂汤臣案＂的损耗，汤君年身体逐渐吃不消，每天只能在床上躺着，随后在2001年辞去汤臣集团董事及董事总经理的职位，退居幕后，将公司交给了妻子和两个儿子打理。
　　汤君年夫妇
　　最后，在2004年10月14日，汤君年由于糖尿病并发症在香港抢救无效，就此溘然长逝。 一代商业奇才的生命落下帷幕，而其亲手打造的汤臣一品却还没有与世人会面，想来汤君年心中是抱有遗憾的吧。
　　2004年10月29日，汤臣一品正式开盘，由于其绝佳的地理位置和豪华的装修环境，一开盘，挂牌均价是每平方米11万元至12万元，每套价值几乎上亿元，这一价格在上海豪宅界可谓是一骑绝尘，令人称奇。
　　如今的汤臣一品已经成为众多富豪明星的居家首选，也是普通人望尘莫及的顶配住宅。汤君年的一生算得上是传奇，而汤臣一品则可以视作他一手打造的堪称艺术品的建筑奇迹。
　　其一生的雄伟历程也向我们展示了一位叱咤风云的老企业家的商业风范，其胆识、其眼光、其战略谋划、其匠心，对今天的企业家们都有着很深的启迪作用。参考文献
　　[1]上海劳动报.2004-10-16
　　[2]新浪网2021-10-31
　　[3] 和讯网．2016-02-26