万科,恒大,融创,绿地,碧桂园,保利谁前景更好?
先来看几个简单直白的数据。万科负债 1.59万亿,净负债率 20.2%恒大负债1.95万亿,净负债率 99.7%融创负债9305亿,净负债率 86.8%绿地负债 1.23万亿,净负债率 120.%碧桂园负债 1.74万亿,净负债率 49.7%保利负债 1.08万亿,净负债率 58.73%
普及一下净负债率
《净资产负债率也称为债务股权比率,反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系,反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。净资产负债率高,是一种高风险、高回报的财务结构;净资产负债率低,则是一种低风险、低回报的财务结构》
净资产负债率=负债总额 净资产总额 100﹪
从上面基本数据来看,可以看出,目前初步排名
万科>碧桂园>保利>融创>恒大>绿地
再来看一下更重要指标,现金流情况。
万科1869排名第一
碧桂园1862排名第二
恒大1616排名第三
融创中国1213排名第四
绿地控股886排名第五
保利置业282排名第六。
以上都是比较重要的财务评判数据。基本就可以看出各大公司的前景。
借用融创孙老板的判断
融创中国2021年中期业绩投资人会议上。孙宏斌提到最多的一个词是"压力"。
"国家对房地产的调控是非常必要的,......,不一定你是头部企业就一定是头部,资源就都向你那边倾斜。"
"下半年的房地产市场还是会比较惨烈。"
为了完成"三道红线",大家都在拼命。
其实上面数据一摆出来,基本就知道几家公司的前景了。这里不多说了。
希望房地产企业能够平稳渡过寒冬。
用领袖的话,"房子是用来住的"