湖南三四线城市房价持续下行,最高跌幅9。72
湖南14市州,9城房价下跌
8月过去,湖南楼市表现如何?
二手房方面,9城房价下行,永州、常德、岳阳,同比跌幅排前三,5城房价同比上涨,长沙二手房突然1.2w,涨幅最高,为6.72%,郴州、娄底房价不过6000,涨幅在全省排二、三。
新房方面,新房价格受行政干预影响,起伏不大,长沙、邵阳、怀化新房价格无涨无跌,益阳房价环比涨幅最高,为3.97%,核算下来不过200来块,几乎可以忽略,湘潭、岳阳跌幅排前二,湘潭跌幅4.33%,岳阳跌幅2.36%。
湖南二手房房价地图丨湖南楼事制图
湖南新房二手房房价丨湖南楼事制图长沙房价情况
长沙的各区域房价比较均衡,没有价格特别高的片区,也没有明显的洼地。
二手房方面,岳麓区以15080的均价高居榜首,高出第二名的开福区1500左右,相比7月,价格有所回落,差距在变小;开福区的二手房价格在全市排第二,开福区南北发展差异比较大,靠近中心片区的房价几乎是全市最高的存在,而捞刀河以北,相对萧条;芙蓉、天心、雨花价格差距不大,望城、长沙县价格稍微低。
新房方面,内5区均价都在11000以上,长沙县价格也过了9字头,望城区域广阔,部分偏远地区还有6字头的住宅,整体均价8字头。
岳麓区新房价格首次超过芙蓉区,这与芙蓉区新房房源稀少不无相关,其它区域相对均衡。
长沙各区域房价情况丨湖南楼事制图中部省会城市房价
中部省会价格差异依旧很大,不过长沙房价已经不是最低。
合肥、武汉价格新房二手房价格都是最高,只能仰望,新房二手房价格倒挂明显,合肥倒挂超过5000,武汉也超3000.
长沙首次新房、二手房价格同时超过太原,排在第五位,也属正常。
中部省会房价情况丨湖南楼事制图
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