老旧小区加电梯，老人却站出来反对不要补偿不舒服不同意

　　＂拆迁致富＂ 被一些人定义为负能量的代名词，致富本该是一个由苦到甜的过程，以至于很多拆二代挥霍无度，手中的财富难以维系。
　　但也有人认为，拆迁致富没有错，前人栽树，后人乘凉，这是家里祖辈们选对了地方。
　　不可否认，拆迁对促进我国城市化发展起到了至关重要的作用。据有关统计，改革开放之初，我国城镇化率还不到 30% ，现在已经提高到近64% 。虽然与发达国家的平均水平还有一定的差距，但已经属于占比较高的范畴。
　　在当前的楼市中很难看到大规模的拆迁和大规模的建设，多为小修工程，即棚改逐渐被旧改所代替。
　　根据住建部对旧城改造工程总体部署和阶段性部署，预计＂十四五＂期间完成20年以上老旧小区改造计划。
　　从旧改革的总体部署来看，确实是惠民利民的好政策，在不断拉动内需的同时，甚至可以再次迎来旧社区的升值。
　　旧改工程预计将在全国改造 17万 个旧小区，涉及近1亿居民。2019年全国老旧改造试点全面启动，率先在全国3.9万 个老旧小区开展试点。
　　由于涉及的人太多，在利益分配上经常会出现冲突和纠纷。例如，旧改革中最重要的电梯安装，在旧改革中由于不断的冲突和分歧而被搁置。
　　老小区加装电梯，可以有效解决老人上下楼的问题，但出乎意料的是，不少老人出面反对：不补偿、不舒服、不同意加装电梯。
　　旧改的升级改造主要包括三个部分，即基础类、升级类和完善类，也可分为基础便民设施改造和公共区域升级两部分。
　　公共区域升级包括增加停车场、改善社区周边设施、安装电梯等。基础便民设施改造主要包括水电线路维护、外墙维护、园林绿化等。
　　对于房屋超过20年的老小区，几乎已经脱离了现代城市建设的概念，其中，老旧改造升级工程中的＂加装电梯＂项目被列为重中之重。目前，济南、郑州、天津、北京等多个城市已开始实施旧改革政策。此外，不少城市改造安装电梯的费用已计入公积金使用，未来，老旧改造将向更惠民的方向发展。
　　但是，安装电梯并不是强制性要求，只有在所有业主同意后才能实施。但是，一旦涉及到利益，几乎每个业主都有自己的＂算盘＂。
　　对安装电梯持100%正面看法的非五六楼业主，历经20年的风风雨雨，他们终于可以实现自己的电梯梦。在旧改政策的支持下，即使是自己掏钱，楼主也愿意，而且高楼区业主安装电梯后往往还有升值空间。
　　对于三四楼的业主来说，只有50%左右的业主愿意安装电梯。首先，无论你是否安装电梯，都不会对你的日常生活产生太大影响，更何况安装了电梯还能让你的房子迎来升值的可能。
　　当前住宅建筑的主流趋势实际上是电梯房，按照目前房地产市场的住宅模式，谁愿意在爬楼梯上花费大量精力？所以人们更喜欢有电梯的住宅楼。
　　但是安装电梯的成本比较高，维修费用只靠维修基金是不够的。成本在增加，对于低收入人群来说，加装电梯其实并不乐观。
　　其中，一楼和二楼的业主最不愿意安装电梯，虽然顶楼业主可以通过安装电梯迎来升值，但相反安装电梯后一二楼业主可能面临贬值。
　　所以对于二楼的业主来说，安装电梯可能是一种负担。如果选择20年前买房，三四楼往往会成为购房者的首选，一二楼没有嘈杂的环境，二来也没有五、六楼的不便。然而，一楼通常有一个院子。而六楼往往会赠送阁楼，所以房价其实是比较平均的。
　　但是，加装电梯后，六楼可能会迎来升值，而一二楼随着加装电梯的弊端会更多，所以相对来说可能会迎来贬值。因此在旧小区改造过程中，很多老人都会站出来反对：不补偿，不舒服，不同意安装电梯。
　　其实，在大熊看来，老小区加装电梯是时代的必然选择，由于旧改涉及到每一层业主的切身利益，监管应该更加平衡和稳定。其实无论从哪个角度看，电梯的安装都应该给一楼和二楼一定的优惠补偿。