一 大 陆香港两个市场一共有多少家上市的房地产公司？ 陆港全部上市的房地产公司总数量。 包括A股上市房地产公司和香港市场上市的内地房地产公司两个部分。 A股上市房地产公司一共有121家。 香港市场上市的内地房地产公司一共有133家。 两个市场加起来一共有254家。 而同时在A股和香港上市的内地房地产公司有（代码：000002）万科公司和（代码：601588）北辰实业两家。 所以，陆港两地中国全部已经上市的房地产公司总数量是： 254家——2家=252家 （本数据为截止2021年9月21日）。 二 陆港两市252家内地房地产公司的总负债有多少呢？ 这个问题碧海君已经在2021年9月21日发表的文章《中国上市地产公司负债总额：超过世界98%国家GDP，仅次于三巨头》 一文中已经写得清清楚楚了。 A股上市地产公司总负债金额是：101508.91亿元。 港股上市内地房地产公司总负债金额是：160011.85亿元。（已经过港币和人民币的汇率转换：1元港币=0.83元人民币） 两者相加之和是：261520.83亿（约等于26万亿人民币）。 折合成美元是：40483.1亿美元（约等于4万亿美元） 。（1美元=6.46元人民币） 三 252家上市房地产公司用26万亿的总负债能够换来多少利润？ 具体一点来说，大陆香港两地252家上市房地产公司上半年的利润情况和利润总额是多少呢？ 截止2021年6月31日。 A股房地产公司深圳万科集团（代码：000002）是A股总利润金额最高的房地产公司。 万科上半年净利润是：110.47亿元人民币，对应的总负债是15913.25亿。 A股房地产公司上半年净利润第二名是保利发展（代码：600048）。 利润总金额是102.98亿元，对应的总负债是10783.45亿。 第三名是绿地控股（代码：600606），净利润是82.33亿元，对应的总负债是12338.64亿。 A股亏损金额第一名的地产公司是华夏幸福（代码：600340），亏损金额达到94.8亿元。 亏损金额第二名的地产公司是蓝光发展（代码：600466），亏损金额是47.21亿元。 A股房地产公司公司上半年净利润金额前20名如下图： 港股内地房地产公司上半年净利润最高的公司是中国海外发展（代码：00688） 。 其上半年净利润是207.47亿，相对应的负债金额是5163.13亿元。 中国海外发展是一家由中国建筑工程总公司为实际控制人的以物业管理业务为主兼顾房地产开发的地产公司。 港股内地房地产公司上半年净得金额排名第二名的是（代码：02007）碧桂园。 上半年净利金额是149.73亿元。相对应的负债金额是17371.6亿元。 第三名则是陆港两地负债金额最多的中国恒大（代码：03333）。 上半年净利润金额是143.61亿，但相对应的负债金额也达到惊人的19635.65亿。 成为陆港两地总负债最高的房地产公司，没有之一。 港股内房股上半年亏损最多的公司是恒盛地产（代码：00845）。 上半年业绩是亏损14.25亿元。其负债也有495.87亿元之多。 港股内地房地产公司公司上半年净利润金额前20名如下图： 综合以上陆港两地252家房地产公司的数据，得出这252家公司上半年的总利润。 其中，A股120家房地产公司上半年总利润是682.93亿元。 港股132家内地房地产公司上半年总利润是1995.93亿元。 682.93亿加上1995.93亿。 陆港两地252家房地产公司上半年的总利润是2678.86亿元 。 2678.86亿元！ 这就是陆港两地252家房地产公司用26万亿人民币 的高额负债换来的利润总额。 用负债总数除一下净利润金额。 总数2678.86亿元利润平均每1元利润所对应的负债金额是97.62元。 也就是说，中国的房地产公司差不多是在用100元的借款去挣1块钱的利润。如果加上房地产公司的自有资金，100元的负债成本所获取的利润甚至还不到1元钱。 看似外表一团红红火火的虚假繁荣，实则内心一片淒凉荒芜的无可奈何。 正是处于奋力挣扎中的恒大集团，包括中国大部分房地产业的真正写照。 这也许并不是中国房地产的全部真相，但是，谁知道呢？ 四 2 52家房地产公司上半年2678.86亿元 的总利润，究竟是个什么样的规模呢？ 中国工商银行（代码：601398）2020年全年净利润是3159亿元。 252家房地产公司上半年2678.86亿元 的总利润，比不上一家工商银行的全年净利润。 钢铁巨头宝钢股份（代码：600019）今年上半年的净利润是150.8亿，似乎只需要18个宝钢公司 ，其全部利润就可以超过252家房地产公司所创造全部利润。 30年河东，30年河西，现在卖房子不如卖钢卖铁的。 中芯国际（代码：688981）今年上半年的利润有52.41亿，其负债不过606亿。泱泱大国如有50个中芯国际这样的公司，似乎房地产也就没啥存在的必要了。 宁德时代（代码：300750）今年上半年的利润也有45亿左右。社会上如有70个宁德时代，其利润也将超过252家房地产公司在26万亿高额负债情况下所创造的利润。 可惜的是，像中芯国际，宁德时代这样的企业，在中国太少了。 而抬眼望过去，举目都是高楼大厦，遍地皆是房地产。 五 ，房地产业正成为整个社会和经济的＂吸金黑洞＂，成为高投入低产出的代表性行业。 综上所述，陆港两地252家房地产公司26万亿宛如天文数字级别的高额负债，积聚吸收了相当于国家四分之一GDP数额的巨量财富，逐渐成为整个社会和经济的＂吸金黑洞＂，如此庞大的资金财富有相当大的一部分沉淀于经济运行环境的最泥泞环节中，几乎陷入无法流动增值的凝滞状态。 其100元的负债成本所获取的利润甚至还不到1元钱的这一事实，使房地产业正成为高投入低产出的代表性行业。 关于中国房地产业高额负债的事实，朋友们是怎么看的呢？ 欢迎您在下面发表关于中国房地产业巨额负债的真正想法。 我是头条号财经创作者碧海浪涛涛，谢谢大家的关注与阅读。 END