恒大风波再现转折，是喜是忧？

　　百森 播报  |第肆期
　　许家印现身发言
　　财联社2月9日消息，恒大于日前举行了2022年保交楼新年开工动员大会。会上，许家印透露，今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。许家印还透露，目前恒大的预售监管资金500多亿元，销售未回款为800亿元。此外，许家印在会上还再次提及，＂任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。＂
　　那么，我们应该如何正确看待许家印的「 2022 年要交楼 60 万套，绝不允许贱卖公司资产去还债务」？
　　百森观点
　　许家印的讲话透漏出四个深层次转折点，人民应该喜忧参半！
　　百森新咨询就此次许家印的发言，从宏观背景的分析和微观战略的洞察出发，为读者们带来最理性深刻的解读。
　　虽然恒大事件已经发生了很久，但恒大依然处在风口浪尖的敏感时点上。
　　久未露面的许家印，没有大家想象中的失意萎靡、如履薄冰，反而一开口就是目标明确、底气十足的铿锵发言。
　　有人说他已疯，有人骂他无耻，但其实这恰恰是一个信号。
　　这发信号告诉我们，老许已经跟上层达成了某种默契，制定好了解决问题的整体框架与原则。
　　老许与政府大概率已经决定携手共渡中国经济的难关。
　　恒大是中国地产的龙头企业，爆发出如此严重的问题，不再只是一家企业的危机。
　　恒大地产这座大厦的倾覆，可谓是牵一发而动全身，加之中国现在的外贸困境与GDP发展，比半年前更加严重。
　　恒大的盘子太大，却又资不抵债。
　　与此同时，恒大的身后还有一大批的地产企业也在资不抵债中拼命挣扎、等待救赎。
　　还有大量的地方政府债务与银行贷款、GDP指标的达成等一系列挑战紧跟其后。
　　虽然不至于是危急存亡之秋，但也算是一颗影响未来发展的强力炸弹。
　　许家印今天敢站出来这样高调地发言，再加上前段时间央妈主动释放货币宽松的信号，说明老许已经有了底。
　　此次发言，还包含了许多内容，其中最重要的是透露出 四个深层次转折点 ：
　　1、 恒大全国项目马上就会完全复工复产。
　　全国六百多个地产项目急需盖房交房，监管账户里的钱才能产生流动性。 所以，完全复工复产是政治刚需。
　　这么多的项目，如果没有恒大的子公司们负责运营管理，是很难短期内解决问题的。
　　破产小组找的解盘人无法完成如此大规模的专业性工作。
　　2、 恒大马上就会得到境内债务的展期。
　　恒大想要实现全力投入复工复产，必需的就是运营资金。
　　与此同时，许家印一定会借机给自己保有一个美好（有钱）的未来。
　　那么最优诉求筹码就是＂不贱卖恒大资产＂，同时给恒大到期的境内债务展期，毕竟恒大债务主体是在国内。
　　3、 恒大等庞大的地产业，已经蜕化为比金融业还＂大而不能倒＂的行业。
　　在中国，社会需要稳定，金融需要风险可控。
　　所以，房地产业与政府、银行本就是紧密相关的共同体。
　　这样一来，其他的地产公司预计很快就会久旱逢甘霖。
　　4、 恒大马上就会大力推广销售恒驰汽车。
　　恒大最值钱的资产是土地储备、房屋、新能源汽车。
　　但是前面二者已经被国家监管，那么此时能够实现快速升值、拉动恒大身价、帮助恒大还债、具有大趋势＂钱景＂的资产， 有且只有 恒驰汽车。
　　想必国内造车新势力马上就会遇到新的对手。
　　老许有小心思，但国家也必有考量。只有深刻剖析，才能洞察本质。