房价下跌，30有两套房的家庭，该不该卖掉房子？

　　如果你一家人，稳定生活在一个城市，不管房价上涨下跌，一个家庭两套房子，不算多，都不需要卖掉。
　　如果你生活在一个人口流出的城市，家里有两套房子，而孩子以后不会与父母同一个城市生活，那就要卖出一套房子，不管房价上涨还是下跌。把卖出一套房子的钱，去孩子工作的城市买一套房子回来。
　　房价下跌时，有两套房的家庭更要守住这房价，因为一旦把房子卖掉估计也是不太可能会通过其他投资获得更多的财富，在这风险巨大的投资环境里房产的下跌意味着整个经济状况更加的扑朔迷离，投资的风险也会更大。而即便是房价出现了大跌，可房产还是具有一定的价值，说不定过不了多久房价又上来了。
　　最聪明的投资者无非就是把下跌前的房子卖了，而后再在低谷区买回来。可这样精明的投资人会有多少呢？要是真有这个能耐还不如投资股票，早就是亿万富翁了，也不是两套房的事情。
　　房产还有一个优势，就是具有一定的房租收益，很多两套房的家庭其实更注重房租的收入来填补家用，而房子只不过是留下给下一代的一份资产。
　　不过，从目前房地产的发展趋势看，确实一些环境差、经济差的中西部地区城市，甚至是那些三四线城市，房产未来在区域分化中不见的会有多少希望。第一套房产是居住性房产，而第二套房产就是家庭的投资型房产。在西部地区、中部地区，还是在一二线城市是没有太多的区别，只有资金满足要求，如今的房产托管服务十分的发达。建议第二套房产投资值得投资的一二线城市和潜力城市。
　　但对于那些在房价下跌中带来了其他方面压力，如工资收入、投资收入、外快收入快速减少的家庭，还是量力而行。实在撑不住，那就卖了呗。可是,如果可以支撑且没有更好的投资渠道，那就继续持有。因为全国居民财富的70%以上的家庭还是在房地产，而90%以上的房子在下跌中不会去盲目抛售。既然大家手里的财富都在下降，那如果下跌前在全国10%的行列里，那房价下跌后还是在10%的行列里。财富总额在你后面的群体还是在你的后面！
　　答：房价下跌，30%有两套房的家庭，该不该卖掉房子？这个问题我是这样看的，30%有两套房的家庭，大部分是条件相对较好，原有住房小了，是改善性的比较多；当然也有是为了孩子读书而购买的，为了孩子上学方便，选择靠近教育资源较好的学校附近购买的房子，为了下一代，不惜重金去购买，也就是我们平时所称谓的＂学区房＂；还有就是为了投资，把手里的余钱拿来做生意，感觉生意难做，自己感觉心里没底，没把握，现在不动产比较热门，又稳定，且保值和增值空间大，那么就打起购房投资这个算盘，来获取余钱的回报。我相信购房的原因还有很多，但总的来说，由于国家政策的不断调控和地方政府的渐进式控制措施，目前房地产市场已进入良性循环的渐进式稳定状态，我相信在不远的将来，大家都会理智的对待购房和投资，使得房地产市场更加平稳，走上良性的发展道路。至于说房价下跌，30%有两套房的家庭，该不该卖掉房子？这个问题，我认为大家是买涨不买跌，那么他们就更不会卖掉已买的房子的。如果你认为我的观点是正确的，请帮我点点关注！如果有不同见解，请留言讨论！
　　只要不征房产税，都是闹着玩
　　房价下跌，如果是调整性下跌，不卖；如果是泡沫破裂，持续性下跌，卖！
　　房价经历了黄金十年，我所在的三线城市从最初的一千多一平米，上涨到一万多一平米，市场赋予了房产投资属性。不少有条件的家庭负债持有两套房，三套房或更多。
　　国家一直在调控，限售，限贷，廉租房供应，近几年又提出＂房住不炒＂，其目的是为了房地产市场的稳定发展，中国经济的协调发展。
　　近两年，我们城市房价有所下降，新开盘的价格大多七八千一平米，难道房价会一直跌下去？此时湖南岳阳的限跌令出台，值得我们深思，在各大城市纷纷出台限涨令的时候，估计众多城市的房市都出现了下调，限跌令的出现应该是政府不希望看到楼市的大起大落。
　　我有两套房，本就没打算赚取投机差价，只想为孩子提前准备一套，以减轻孩子未来生活的压力，这也算刚需吧！
　　什么情况下卖？国家一味打压房价，房价持续性下跌，明知房价会一直跌下去，我还留着干什么？不如先卖掉，既没了贷款压力，也可以在以后更便宜的时候买回来。也许我是个股民的原因，有炒股的思路在里面，下跌趋势形成，该割就割。还有一种情况就是，开始征收房产税，我本收入一般，只是为人父母，提早为孩子打算，贷款入手二套房，可能那时候市场上房租的租金会因房产税的征收而上涨，但是我觉得既然是给孩子准备的，真不愿意租出去，本就有的物业费，取暖费，再加上房产税，承担不起，即使出租一套房也没多少租金，还不如卖掉。
　　最后，我个人觉得，未来房子不具有投资价值，房价应该相对稳定，家有两套房的到底该不该卖掉，主要看自己需要，我这种情况选择不卖！