时代风口下，商铺投资仍是财富增值首选

　　每一次降准、降息，都是一场财富大追逐。
　　跑赢，是保值增值；跑输，是缩水蒸发。
　　恰如＂股神＂巴菲特所说，一个人一生能积累多少钱，不是取决于他能够赚多少钱，而是取决于他如何投资理财。
　　NO. 1 壹
　　1月，央行连续两次降准、降息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作。MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别为2.85%和2.10%。1月20日，央行再次降息，一年期LPR从3.8%下调到3.7%，五年期LPR从4.65%下调到4.6%。
　　市场人士指出，当前经济面临的下行压力仍大，需要逆周期政策加大呵护力度，降息有利于增强银行信贷供给能力与意愿，降低企业融资成本。
　　消息一出，市场一片哗然。对企业来说，企业有了更多的融资渠道，对个人而言，则意味着资产缩水了，唯一能够跑赢通胀的方式，便是理财。
　　而理财方式看似五花八门，却鲜少相对稳妥耐久的选项。
　　股市，永远跌宕起伏，比＂过山车＂还刺激，但闻韭菜们哀嚎不已；基金，年后A股大幅回调，看似大牛基，随时都可能翻车，让你欲哭无泪。
　　银行理财，再无＂包赚不赔＂的稳妥，一旦暴雷，甚至有赔上本金的风险；
　　就连最稳妥的住宅房产，＂房住不炒＂也被政策锤得无路可逃。
　　新房限购限价，二手房限售限价。总在一夜间，无数人欲入场无资格，欲出手被限价。
　　＂生财有道＂，这愿望单纯质朴，在低点时恰好踏入，在巅峰时潇洒转身，稳稳地套利赚钱，结果却被折磨的夜不能寐，惶惶不可终日。
　　NO. 2 贰
　　环境在变，＂道＂亦在轮回。从＂安全、稳定＂的理财观出发，商铺投资重新成为城市宠儿。当下的国内房地产市场，地价与房价齐飙，可望不可及，直逼、甚至反超商业价格。而一系列限购新政，将更多人的准入通道直接焊死，没有资格，求而不得。
　　相比之下，商铺作为优质资产的属性被凸显放大：
　　保值增值 商铺不同于住宅，不存在因房龄而折旧的问题。
　　成熟商圈的商铺，会随着时间拉长越来越值钱。这也是二手房市场上罕见商铺的原因，少有人舍得将成熟商铺出售。
　　收益稳定、保值增值之外，商铺的另一收益是租金。如果商铺选的好，不但每年收取的房租远高于银行利息，而且租金水平会不断上涨。稳定的收益，如汩汩山泉，具有可信赖的持续性，＂一铺养三代＂。
　　纵览贵阳南明、云岩、观山湖这几大成熟板块商铺现状，三条基本原则清晰显现：
　　核心地段 好地段决定了商铺不可复制的稀缺价值。投资商铺，要锚定区域发展核心；
　　密集人潮 核心地段具有天赋强吸引力，能够汇聚各种业态，进而吸引人潮涌动，反哺商业发展；
　　硬核产品 有核心地段、密集人流加持，再甄选高端产品。
　　三剑合一的商铺，才是当下资本配置的优选项，才能在货币大贬值的时代，实现资产保值增值的初衷。
　　然而，在大贵阳急速外扩的阶段——主城拥挤、新区荒芜，要寻得三者兼具的商铺，实非易事。
　　面对窘境，贵阳万达·黔中天阶给出了专属解答。
　　这座雄踞贵阳贵安融城一体化发展核芯，融合西南首座第四代万达广场、贵阳LIVE生活第一街、天字系高端住宅的城市综合体，贵阳万达·黔中天阶的商铺正全城热销中，让投资者敏锐捕捉到城市更新红利的机遇。
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　　NO. 3 叁
　　首先，城市发展所向，人潮流动所向，财富趋势所向，作为国家级新区的贵安，自2014年成立以来，一直备受关注。交通、医疗、教育、商业等配套规划迎来全面升级，坚持高起点、高标准、高水平规划，打造贵阳新的繁华商圈和高品质宜居之地。
　　万达的到来无疑是踩在了城市发展的节点之上，未来，在各项配套利好相继落定之际，产品升值潜力也将超出发展预期！
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　　此外，近年来，贵安新区持续加大引才力度，不断创新聚才举措，大力支持人才创业，全面优化人才服务，努力探索新的引才方式，留住贵安的人才、增加贵安的人气。
　　而万达本身就是一个自带流量的品牌，全国各地的万达广场，每逢节假日都是人满为患，加上未来周边居住、教育、商务、园区等配套的落地，越来越多的人气自从四面八方涌入。正所谓人气即财气，未来的升值空间、经营价值不言而喻！
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　　第三，则是万达的产品力。传统的物业形态、商业业态都已经满足不了时代的变化，在网络直播、电商红利的时代背景下，大众实体经济已经面临着全新的挑战与革新，必须满足全新的体验式消费场景与模式，才能有新的出路。
　　而贵阳天阶万达是西南首席第四代万达广场，将通过建设城市地标、网红场景、主题空间等成为打卡圣地，引入主题乐园、品牌首店、概念店等，创新沉浸式消费体验，更迭贵阳商业格局。此外，西南首席第四代万达广场预计于今年盛大开业，以品牌实力与信心，兑现万达速度。
　　NO. 4 肆
　　更为重要的一点，贵阳万达•黔中天阶，作为全国率先拥有第四代万达广场的金街项目贵阳5年5座万达广场，仅1%万达金街可售，供应量由三代店的1/2降为1/5，可谓一铺难求 。
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　　6米层高，一层投资，双倍收益
　　一层底商层高约6米，可用来扩大经营面积，充分增加空间利用率；也可用来提升商铺形象，吸引更注重体验的高端消费客群。
　　合理尺寸，更大店招展示面
　　贵阳万达·黔中天阶金街主力商铺面积在20-60  之间，店招展示面大气，最大化展示效果，可以有效吸引到周边住宅人群，引导客户上门消费。
　　多业态设计，满足投资和自营需求
　　全业态化设计，90%的商铺可做餐饮，预留烟道、水井等，低门槛投资；店铺户型方正，无过多的柱子，必要时可多铺打通使用。
　　最后一公里生意经，24小时便利生活圈
　　根据克尔瑞调查数据显示，城市居民30%-40%的消费支出均集中在社区周边1公里范围之内，而且这一比例仍在上升。
　　便利店、中小型超市、药店、花店、宠物店、简餐、咖啡馆、服装店、美容会所等，皆事关日常生活中衣食住行的方方面面，投资门槛低，却需求稳定，营收稳定。
　　投资商铺，地段、人流、产品缺一不可。多维度合一，让贵阳万达·黔中天阶的商铺极具稀缺性。目前，贵阳万达·黔中天阶建面约20-60 钻石旗舰小铺， 全城热销中，为投资者置业主城、同步城市发展开启窗口。
　　资产荒时代，好铺难寻，遇到好铺千万要抓住机遇，在步步紧逼的财富保卫战中赢得主动权。