开发商抱团不降价？2021年，购房者该咬牙买房还是继续存钱？

　　自从1998年房地产市场化之后，国内房价总体上演了只涨不跌的趋势。全国平均房价从2000元/平米涨到10000元/平米，20多年内涨了5倍。更要命的是，北、上、深等一线城市房价从过去的三四千元/平米，涨到了6-7万/平米。全球房价排名前6名中，我国香港、北京、上海、深圳这就占据四席，国内的高房价让很多人惊呼买不起，但同时也让一大堆炒房客、开发商们实现了财富自由。
　　不过好在这两年，国家对楼市不断调控，使得房价开始稳定下来，甚至出现一些地方房价下跌，尤其是在去年疫情的影响下，很多房企无法销售房子，导致倒闭，根据不完全统计，倒闭的房企大概有436家，创下近两年新高。
　　所以，购房者就认为今年房企们想要撑过去，最起码得降价卖房才有机会。可现实呢？不仅没有降价，反而还拒绝降价，是不是觉得不可思议，但却真真实实发生了。
　　继半年前河南省30多个大中开发商联合起来抱团＂拒绝降价＂后，今年2月底，重庆也上演了类似的桥段：据内部消息透露，重庆某民间房协组织本地十余家房企召开高层内部座谈会，主题就是＂共克时艰，不带头降价＂。
　　根据内行人给出的消息，房企们给出不能降价的原因有以下3点：
　　第一，一旦降价，不仅不会提升销量，反而会不利于行业销售情况，毕竟国人们都是买涨不买跌，如果我们降价的话，就相当于给他们一个行业差劲的信号，这样只会造成他们继续观望。
　　第二，房价下跌，不利于房地产上下游行业的生产经营，比如建材、建筑、金融、服务等行业，会使得一部分人失业。
　　第三，如果我们头部房企还降价的话，对于中小房企来说，一定是个打击，只会加速他们的倒闭。
　　所以，结合以上三点来看，降价百害而无一利。
　　因此，针对开发商搞统一思想＂拒绝降价＂一事，人民日报在3月19日11字进行了回应：房价涨跌该由市场来决定，而不是由开发商们联盟起来，操控市场，这是试图垄断市场，是违背市场经济原则的，更是不合规的。
　　从人民日报的回应来看，我们不难看出，国家不仅不支持房企搞＂价格联盟＂，同时还希望房企们应该顺应环境，该降的降，不要有坏心思。
　　那2021年，对于购房者来是该咬牙买房还是继续存钱呢？
　　笔者认为，2021年对于刚需购房者来说，是个买房的好机会，因为随着国家的调控，会有大量的房企撑不住，选择降价卖房，尤其是5、6月份，还债第一个高峰期将到来，如不出意外，第一波降价促销潮或可能到来。
　　但我也得提醒大家一句，买房是拿来自住的，而不是从投资的角度来考虑，想因为房企降价，就以为是抄底，以此来投资赚钱，是不可取的。
　　先不说如今的市场的房子早已供过于求，就说金融端，已经被国家严格锁死，所以，不难看出，房价上涨的动力不足，未来的趋势，大概率是不大涨，但也不会大跌，每年以3%-6%的涨幅前进。
　　因此，抄底投资买房肯定是不可取的，毕竟算上契税、税费、持有房子的费用，每年没有8%以上的涨幅，基本算亏钱。