最近办理房产贷款，是不是有人告诉你利率上浮了？答案是的，那么银行利率上浮对房价影响如何？从以下几点分析
　　一；首先分析银行利率为何调整，况且是没有征兆的情况下调整。这跟美国一直印钞存在着莫大关联，美国近期1.9万亿美金流向全球，这笔资金可谓来势汹汹，已成势不可挡趋势。
　　在如此多的资金流出的情况下，首当其冲的就是房地产，没错，就是房地产。房地产是最快也是最直接消化的方式，那么在这些前提下，银行早已提前做好防守姿态，那就是提高贷款成本，让炒房者炒房的同时也要思考成本。
　　二；银行始终贯彻坚持＂房住不炒＂的前提适当增加购房贷款成本。一方面让刚需有购买房产的能力，另一方面则又需要抑制炒房者的步伐，可谓是煞费苦心。
　　三；疫情以来为了使企业以及个体工商户能更好地运作起来，各大银行陆续推出了经营性贷款，本意是围绕市场活跃起来而推出的福利贷款，可恰巧被有心人利用，用于炒房，刚推出经营性贷款的时候，深圳房价是一天一个价，炒房者更是用尽各种办法从银行贷出款来用于炒房。
　　随着国内疫情结束，美国疯狂印钞的背景下，银行早已察觉也已做好迎接姿态，经营性贷款从以前的宽松到现在的层层把控，越来越难贷出经营性贷款，银行这么做的目的只有一个，就是为了抑制房价。
　　四；那么各大银行陆续调整房贷利率，房价到底会不会上涨呢，总结市场经验，每次调控越严格，反而会造成市场短期内上涨。上涨的房价一般集中在一二线城市，有没有发现，现在人口越是集中的城市房价越是居高不下，毕竟人都是群居。
　　总结，银行调整利率房价影响肯定是有的，能不能买房，适不适合买房，能不能投资。取决于目前本身收入能力。刚需人群尽可能地早买房，本身通货膨胀都是一直存在着。各行各业都在增加成本，想房子白菜价那无异于痴人说梦，社会总是一直在前进，rmb也一直在前进，回不到一线城市一套房子几千块的年代。清醒认识社会进步。
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