细看32个省市十年间工业利润总额的变化,带大家一窥楼市机会
金融监管部门日前明确表示,将继续在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。话音刚落,部分城市的房贷利率应声而降。
3月以来,湖北襄阳、十堰两地的首套、二套房贷款利率,比2月份下调了40~45个基点。广州大部分主流银行的房贷利率普遍再下降20BP以上,成都首套利率本月下调69个基点,二套房贷利率降低34个基点。
整体来看,全国70个大城市三月房贷利率平均下降约13至15个基点,70个大中城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%。
很明显,现在的房贷提速了。不仅表现在利率的下调,更表现在发放的速度,目前已经有银行能在一周之内完成审核并发放。
对于当前的房贷发放提速,经济日报在今天的文章中表示"市场不必过度解读,更不可将其与房价上涨挂钩。房价最终取决于供需关系"。
是的,房价的涨跌不能与房贷直接挂钩。一个城市的房价变化,需要根据城市的经济发展、人口净增数量及住宅用地的供应来综合考虑。如果经济发展,就业、创业机会多,就会吸引大量人员的流入,从而带来买房增量需求,比如上海。如果在住宅用地供应不足的情况下,房价会和地价一道相互作用,稳步上行。反之,没有产业竞争力,没有人口流入的城市,住房的需求则进入饱和状态。
说到产业竞争力带来的购房潜力,咱们来看一看2011年至2021年全国各地区工业利润总额的变化,大家可以一窥楼市机会。
图片来源于网络
从上图数据中可以看出,过去10年,东三省:黑龙江、吉林、辽林及靠近东三省的天津、河北、山东 规模工业没什么进步,一些地方还出现了一定幅度的下降。
工业利润总额的下降意味着就业机会的减少,也意味着人口的流出,人口的流出,特别是中青年人口的流出带来住房需求的减少。所以,大家看到了,黑龙江、吉林、辽林、天津、河北、山东的很多城市的楼市表现并不乐观。而工业利润总额增长较好的广东、四川、浙江等,楼市表现整体都很抢眼。
39.9元买不了什么,
却可以避免花300万买房后后悔,
别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
正如经济日报所说"房价最终取决于供需关系",而供求关系的基础来源的各个城市的经济发展,经济才是楼市的根基。
2022年,我们在前期保持高增长的基础上仍制定了一个较高的经济发展目标5.5%,大约是美国经济增长目标(2.8%)的一倍。按此增速,咱们经济总量与美国平起平坐的时间越来越近了。
有了经济的稳定增长,对于一二线城市来说,楼市没有太大的忧虑。虽然,目前在少数几个城市因为疫情而延缓了买房的步伐,但是,一线城市率先回䁔已经确定。随后会是部分二线城市跟上步伐。
灵活就业人员恭喜了,新规已正式出台,不用再为养老发愁了众所周知,缴纳社会保险会给我们未来的生活提供保障。按照目前我国平均年龄来计算,相较于将钱存入银行来说,缴纳社保在未来获得的收益要高得多。但是我国对于社会保险缴纳的政策主要偏向于全职
人生的几个财富台阶,就看你能跨过几个三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲是对生命周期的描述,而每一个生命成长的节点,都需要你去用能力创造财富,跨过几个台阶就说明你的能力达到了那个层次。第一个
中概股巨震底部永远是最凶险的这是第4242篇原创首发文章字数3kIreneZhou文关注秦朔朋友圈IDqspyq201512月3日晚,受滴滴从美股退市消息的影响,滴滴股价开盘大幅下挫。与此同时,美国外国公司问
中概股走到十字路口,证监会回应美方无端打压是多输在滴滴启动美股退市及美国外国公司问责法案正式推进实施要求在美上市中资企业披露更多信息的消息之下,上周五,在美上市的中概股全线下挫。截至当日美股收盘,滴滴出行下跌22。18,达达集团
关于1000公里续航新能源汽车产业格局等,欧阳明高谈了这些今年市场增长超出预期,但符合逻辑。在12月2日举行的中国电动汽车百人会2021年度媒体沟通会上,中国科学院院士中国电动汽车百人会副理事长欧阳明高表示,2021年新能源汽车市场爆发是
碳中和下行业投资机会全景图策略碳中和下的四大主题与十二赛道坡长雪厚。关注微信公众号迈向零碳,碳达峰碳中和资料库,把握未来40年重大财富机遇。根据清华大学课题组政策建议报告,2060实现碳中和意味着在2025
调味品销售模式转换带来的机会2021年12月6日周一中炬高新上周五发布的业绩公告,第三季度的业绩报表实在是难看,2021年前三季度实现营业总收入34。12亿元,同比减少3。98亿元,减幅10。45,调味品业务
人民日报金句摘抄(12月4日)写作素材必备主题创新发展标题保持进的态势积累强的动能困难常常伴随希望,挑战往往蕴含机遇,应对困难的最好武器是发展,迎接挑战的最佳选择是创新。分论点推动企业乘风破浪,关键在于掌握发展主动权。推动
A股明日(12月6日)大盘走势简析最有可能出现的两种走势看了周末的消息面信息,就弄清楚了周五上涨的原因了,那么明天大盘将会怎样运行呢?我个人觉得有两种可能的走势,在此,我对明天的大盘走势通过技术分析的方法,做一个简单的分析判断,供我的粉
88周周末利好利空消息交织,下周指数再大涨的话,减掉超短仓这个周末有一点烧脑,利好利空的消息比较多。先从宏观内外部简单说一下,然后再预期一下指数的走势和应对的策略。过去的一周,最大的新闻就是新冠病毒新变种奥密克戎对市场的影响。这个奥密克戎
明天周一大盘猜想,低开高走,或高开高走,走好了,跨年行情开启上周大盘连续三天低开高走,重复近三天的看法,无忧,今晚的文章主要为明天中午打草稿,周末消息中性,美股中概念股被打压,国内有降准利好对冲,还是维持原来策略高抛低吸,没有大的风险。北向