近日房地产市场好消息不断,各地都相应采取了刺激房地产市场的有利政策。 自去年10月房贷利率换锚政策正式启动以来,5年期以上LPR经历了三次下调,从4.85%降至4.65%,相信大家或多或少已经享受到了福利。 5.15日,央行、银保监会联合发布通知,将首套房贷款利率下调20个基点,按照最新的5年期LPR计算也就是会降至4.4%,这无疑是巨大的刺激房地产的好消息。 要注意的是并不是全国普降为4.4%,接下来各地城市的差别化、市场化依然是主流。也就是还要看各地当地的政策为准。 举个例子,上海和三四线城市并不会统一执行4.4%的贷款利率。 那哪些人可以享受到福利呢? 一:还没有买房,名下没有房子得刚需族。 二:已经买到房,正在还贷款的,选择的是LPR浮动利率。 那哪些人享受不到呢? 一:名下已经有房子的,要再去买的话就要执行二套房的利率? 二:已经买房,正在还贷款但是选择的是固定利率的。 所以根据自身的情况结合当地的情况看自己可以少还多少钱吧。