中国楼市未来三大趋势
　　趋势一：国家承认房子有一定的投资属性
　　在＂求是＂杂志《扎实推动共同富裕》文章中，包含了＂最新＂、＂最权威＂的关于楼市的表述。
　　在＂着力扩大中等收入群体规模＂部分，文章提出：要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入。
　　其中＂城乡居民住房财产性收入＂指的是什么？只能是两个方面，一个是房价上涨；第二是房租收入。这意味着国家承认房子有一定的投资属性，认为它是实现共同富裕的途径之一。
　　只要你不炒房，那么你通过合理资产配置获得财产性收入，是合理合法的、也是受保护的。这同时也意味着，国家不会刻意打压楼市，让房价趋势性下跌，在稳房价、稳地价、稳预期的基本原则下，房屋、土地合理的涨幅也是会被允许的。
　　趋势二：房地产税，一个资产分化的时代
　　房地产税是合理调节过高收入，防止两极分化，促进共同富裕的重要手段，这意味着多套房持有者将面临＂累进制＂甚至＂惩罚性＂税率。
　　这意味着在一个城市囤积大量房子的人将面临高额的持有成本，其最佳处理结果抛售投资属性弱的普通房产，保留核心地段的优质资产。
　　这种＂抛售普通房产、抢购优质资产＂的趋势将加速资产分化，进一步推高核心资产价格，部分房产将变成＂负资产＂。
　　趋势三：越来越多家庭将建立跨城布局思维
　　以现在多数中国家庭的财商，购买股票、基金等理财产品很容易被＂割韭菜＂，核心城市的房产无疑更加安全。
　　但未来把所有房产集中在一个城市可能面临＂累进制＂房地产税，因此跨城布局，分散投资，通过免征标准来规避＂惩罚性＂税率才是正解。
　　首先，房地产税一定会有免征范围，中国银行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》一文中表示：中国4成家庭拥有2套及以上住房，如果对近一半家庭都征房地产税，将影响居民消费和生育的欲望，最终影响到经济的可持续发展。
　　其次，房地产税为地方税的一种，试点城市预计只针对城市内部房产进行计算征收，不会跨城征税。不同城市房价不同，居民收入不同，人均住房面积不同，跨城征税的核算标准非常复杂，很难平衡，可能性极小。
　　总之，未来核心城市的优质资产仍是家庭财富的主要载体，但是我们必须在房地产税试点的5年窗口期把资产合并为优质资产，并建立跨城布局的思维。

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