近期，在诸如短视频，公众号，朋友圈以及各种视频站和新闻媒体上有一个词的出现频率悄悄走高——＂全球通胀＂。这个词常出现于研究经济学或从事经济层面相关工作的朋友口中，但2021年春节一过，似乎就成为了公众词条。 与其说大家关心因为美国以及周边各国为了对抗疫情，提振经济而狂发货币，最终可能导致利率及商品价格恶性增加，进而导致区域连锁经济崩盘这种宏观层面的东西。不如说其实我们就是在担心，现在原本就不那么好过的日子会不会变得更加糟糕。 ＂全球通胀＂这个词条在这个情况下的直觉以及情绪属性，其实是已经超过其本身的经济属性或是学术属性了。因为对于一般人来说，最关注的其实还是原本从50元一斤降下来的猪肉，会不会这个月30，下个月就又跳40去了？米就不要涨价了吧，再涨就吃不起饭了！等等这些问题。 那各路专家和up主们经过解释之后，提出的建议一般是把现金换成另一些能够经受时间考验的资产类产品。例如黄金，基金，保值型商品，还有房产之类的。 买啥呢？评论区和弹幕区问得最多的似乎还是能不能买房。回答也特别简单，如果路边早餐店的包子都涨价了的话，有什么理由质疑房价不涨呢？不说挣大钱吧，保个值应该没啥大问题，这个观点似乎很有道理。 但同时也有网友说，北京燕郊的房价是摆在大家面前血一般的教训，从六七万的制高点两年间跌到三万上下，那些买房买在最高点的业主肠子都悔青了。而且国内政策走向明确抑制房价，坚定打压房产泡沫，还买房是不是有点盲目了？ 其实对于这个问题的判断并不困难，只是因为对于价格的推动因素总是多方面的，所以容易给大家的判断带来很多干扰。首先，让我们看看国家对于房产市场最新的态度是什么？ 其一，近期有传言说房贷利率要上升，如果上升的话，那势必会压制房价上涨。这一条虽然还没有坐实，但不少买房的朋友对相关的一个现象已经有所感触了。就是2020年以来，房贷的办理难度上升了，特别是购买非刚需房，遇到的读者朋友请留言哦。 其二，2020年国家发布声明，购房契税将取消优惠政策，从现在的1.5~3%回升至原本规划的3~5%。这说明买房成本将继续拉抬，这一条也同样是在收紧房产市场的交易规模。 其三，国内金融市场近三年房产企业上市家数为0，也就是没有一家房产开发商能在股市获得融资。同时地产项目审批严格，开发商拿地困难。国家从根源上限制了房产增量，虽然有人认为这是利好房价的，但从管治的角度来说，就是对产业实打实的打压。 另一方面，虽然国际普遍货币超发，走入金融产业的资金终究会倾斜到实体产业上，也就是房价势必会受到影响。但这并不意味着房子就会再度成为一个好的投资品种，因为交易政策的收紧势必也会对冲掉一部分货币对房价造成的影响。两相拉扯之下，是赚是赔就不明朗了。 最后，中国很大，房价涨跌情况各地都不尽相同，如果盲目买房很容易造成资产套牢，最终令自己产生经济损失。就目前来看，房价最稳的还是东南沿海经济发展速度稳定上升的区域。因为经济活性的不断强化，土地资源也必将日渐紧张。而稳定的发展也能维持房价足够稳定，从这点上看，房产是具备一定避险属性的。 而从政策的角度来看，国内对于首套刚需房的态度还是明确支持的，如果手上有闲钱，需要解决首套房问题的话，考虑好自身和家庭的发展规划后置办一套是一定没错的。但是购买多套房投资或者购买二套房做储备的话，就需要谨慎抉择了。 全球通胀始终是大家一起面对的生活挑战，而不是一次利益投机。我们最大的愿求其实还是顺利度过紧张的经济环境，让自己的努力成果不会遭到过重的打击。