新增长，新契机大湾区未来地产升值潜力巨大

　　近日，CBRE大湾区及香港区域董事总经理郭富礼受邀出席《南华早报》在香港主办的＂2019中国年会＂，并与来自友邦保险集团及广发证券的两位首席经济学家共同作为嘉宾参与主题为＂新世纪的经济目标和前景＂圆桌论坛。在发言环节中，郭富礼特别就香港在粤港澳大湾区及其它政府倡议推动下的未来发展发表专业见解。
　　对于香港而言，土地资源稀缺、商业及住宅物业价格持续保持高位等客观因素，不仅令楼市需求受挫，更成为了制约其未来经济发展的一大瓶颈。在此背景下，粤港澳大湾区的发展倡议将为致力寻求新增长点的香港带来巨大契机。
　　香港特别行政区行政长官林郑月娥在年会上发表开幕式主旨演讲。此外，共400多名政府及商界代表齐聚本届年度盛会，通过主题演讲、圆桌论坛等环节共同回顾中国市场过去40年的高速发展历程，并对其未来40年的前进之路进行探讨与展望。
　　CBRE大湾区及香港区域董事总经理郭富礼（左一）在圆桌论坛上谈到：＂CBRE在去年发布的《粤港澳大湾区：中国先驱城市群 未来世界第一湾》研究报告中已经指出，诸多方面的显著优势将助推这一区域在未来发展成为全球最大的湾区经济体。
　　大湾区本身即已具备得天独厚的区位和规划条件。区域中不仅包括香港和深圳两个世界级金融平台，还拥有位居全球前列的海空港群。大型基建项目的铺开将助力形成 ＂一小时生活圈＂，有效加快区域内人才、资金及货物流动，在巩固其现有优势地位的同时推动区域整体实力提升。
　　从房地产市场角度来看，大湾区未来升值潜力巨大。重要基建的落成将大大提高区域连通性，由此推升地段价值，从而带动房地产价值增值。因此，区域房地产市场必将迎来光明前景。最近，越来越多的跨国企业开始在大湾区设立办公室或进行业务布局，以进一步挖掘区域连通性和一体化催生的商业机遇。随着客户在大湾区投资的不断增加及业务拓展，CBRE早在《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式颁布之前即宣布将大湾区规划为公司的全新业务区域，以助力客户缔造独特优势。
　　刚刚发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》对大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面进行了明确阐释，这将为区域内各房地产市场版块的未来发展奠定坚实政策基础。由基础设施互联互通推动形成的＂一小时生活圈＂将促使更多国内外企业在大湾区落户并增加区域业务布局。大型桥梁及高速公路项目的落成将令工业物流板块直接受益，预计未来增长潜力巨大。＂
　　*图片来自《南华早报》

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