今日速递微众银行推新方案退租后蛋壳公寓欠租户的预付租金用于偿贷

　　1 楼 市
　　01 微众银行更新蛋壳客户退租方案
　　12月4日，作为蛋壳公寓＂租金贷＂出资方的微众银行发布公告称，该行已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。
　　微众银行表示，将对蛋壳租金贷客户的剩余贷款本金给予免息延期安排，同时将继续研究保护客户权益的措施。蛋壳租金贷客户退租后，与该行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在该行的贷款，然后由该行结清该笔贷款。
　　同时，微众银行表示，该服务将不晚于2020年12月31日前开放予客户办理。在此之前，其仍将执行不催收、不扣款、不计息、不影响信用记录的措施。
　　2 房 企
　　01 中国恒大再增持恒大汽车
　　据联交所最新权益披露，2020年12月3日，恒大汽车获中国恒大在场内以每股均价28.568港元增持2232.85万股，涉资约6.38亿港元。增持后，中国恒大最新持股数目为65.27亿股，持股比例由73.78%上升至74.03%。
　　02 中梁控股前11月销售1487亿
　　12月4日，中梁控股集团有限公司披露，2020年1月至11月，公司累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约1487亿元，合约销售面积约1186.6万平方米，合约销售均价约12500元/平方米。
　　经计算，中梁控股已完成今年1680亿年度销售目标的88.5%。
　　03 金融街拟发行25.3亿元中票偿债
　　12月4日上清所披露，金融街控股股份有限公司拟发行公司2020年度第三期中期票据，拟发行金额为25.3亿元、期限为3+2年期，利率未定。
　　关于募资用途，金融街将于注册有效期内根据发行计划发行待偿还余额不超过44亿元的中期票据，计划将募集资金全部用于偿还发行人债务融资工具的本金及利息。
　　3 土地市场
　　01 融信保利招商联手52亿拿下上海静安宅地
　　12月4日，上海市出让1宗静安区宅地，地块名称为静安区中兴社区C070202单元268-01地块，为商品房用地，出让面积2.44万平方米，建筑面积7.24万平方米，起拍价52.129亿元。
　　最终，该地块由苏州融航置业有限公司（融信）、上海新谱管理咨询有限公司（保利）及太仓招盈商务咨询有限公司（招商）联合体以底价竞得，成交楼面单价71999.92元/平方米。
　　02 苏州土拍收金近57亿元
　　12月4日，苏州出让5宗地块，成交总价57.59亿元，竞得人包括中建、正荣、招商、天鸿伟业、中粮。
　　其中，中粮以23.62亿元拿下苏地2020-WG-70号地块，地块楼面价16346.55元/平方米，溢价率13.52%。地块位于高新区科技城锦峰路东、科业路南，总出让面积72263平方米，容积率2.0。
　　03 嘉兴2宗宅地收金7.48亿
　　12月4日，浙江嘉兴嘉善县出让2宗宅地，总出让面积67.1亩，总建筑面积9.54万平方米，总起价6.87亿元。
　　最终，两宗地块均溢价成交，竞买人分别是新城控股联合体及嘉善县世纪房产开发有限公司，总成交价7.48亿元。
　　左宇综合整理
　　编辑 沈玉洁
　　热文回顾，看这里
　　土地市场现低潮，＂三道红线＂下房企拿地分化
　　46.78%！徐州前11月土地溢价率居50城之首，多家房企争相入局
　　济南土拍冷热不均，有地块遭数家房企百轮激战，另三宗打包却无人问津……
　　套均2500万的高价也挡不住买房热情，中海建国里开盘首日即被抢光！中海或将反超万科登顶上海年度销冠
　　11月房企销售业绩放榜，5家提前完成全年目标，仍有2家承压