现有150万资金，做长期投资，潜在收益最高，风险最小的投资是什么？

　　个人推荐最好的投资是一二线城市的办公载体，没有之一。
　　投资本身就是对风险的回报，对于大部分人而言，比特币也要，股票期货也好，风险远远超过收益。一方面是信息的不对等，另一方面是资金量的不对等。博傻，进去就是被收割的结局。
　　同时十年内美元印钞、央行温和刺激的基调下，通货膨胀几乎是确定事件，所以在中国房产就成了大多数人避险又增值的投资方式。但是请注意，经过二十年房地产市场的发展（炒作），住宅的价格已经远远高于实际价值。
　　在这里我并不是说住宅会跌，恰恰相反，按经济学的观点，泡沫未必都会破灭，只要在良性范围内，泡沫可以长期的存在甚至不会破灭，所以住宅的坚挺基本也是确定的，至少不会跑输通货膨胀。但是说到投资，看的是回报率，因为当前价格的高企，从十年的角度来看，住宅的回报率会是持续降低，十年后有可能和GDP增速持平。
　　以往的商铺，所谓的＂一铺养三代＂，随着商铺价格上浮和租金的下跌，早已不存于世。如果是住宅勉强有3%-4%的运营收益，更重要是他还有个可快速变现的增值收益，后者更为重要。而商铺，别看开发商给5%也好，8%也好的保底收益率，过了保底期，基本就是3-4点的收益，前提你还得费劲租出去，更别提出售。价格高，税费高，都给商铺的变现速度和增值能力重重砍了一刀。
　　所以我推荐办公载体，稳定的回报率，较好的出租市场，温和的增长能力，对于中产以上是最合适的投资标的。不过这里面也要细分条件，主要有三点：
　　1.民营经济较好的一二线城市：城市很重要，经济表现好，尤其是民营经济表现好，办公载体需求较大，且持续增长，对于购买办公载体而言，市场够大且持续向好发展；
　　2.地段有商务氛围或者科研区域：两种地段最合适，成熟的商务区、发展中的科研新区。前者拥有完善的政府、交通、商务、企业服务等配套，从来不缺少客户；后者拥有未来较好的配套预期，当前价格会比较低，未来升值潜力较大，当然相对前者风险也会略大，需要认真判断当前规划未来的落实概率。
　　3.公共交通便利：当今中国城市的发展是很快的，以前三十年河东三十年河西，现在可能十年城市的中心就会转移。在这种情况下，不能盲目赌博在当前的城市中心或者规划中心，而要看当前该区域的共同交通是否便利，比如地铁是否已经通车，距离高铁、机场登机交通枢纽是否方便，达到城市中心是否便捷等。
　　满足以上三种条件，办公资产一般可以十年内风险降低到无风险利率水平，即除非发生重大经济风险，否则办公市场不会有大风险。同时当年基本可以满足5%收益率，拉长到十年来看，一般平均收益率可以在8%以上，发展较好超过10%也是极有可能。同时日后打理也比较便捷，出租市场上中介、客户都很成熟，不会占用太多精力。
　　目前宏观经济环境，国际经济处于萧条期。德国国债负利率，美联储进入降息周期。国内GDP维持约6%的经济增长，货币处于宽松期。
　　150万长期投资风险最小，收益最高在后房地产时代，最佳方式无疑是通过合理的资产配置来实现，按照目前的国内外经济环境，150万资金建议如下投资组合：
　　1. 全家人配置重疾险和意外险，防止因病或意外事件损失原始资本。
　　2. 20万智能存款，目前收益率约5.6%。智能存款资金以活期存款形式存放，不设存期，但有最高存期，且支取灵活，存入当日起息，受存款保险条例保护。一般来说，智能存款储存期限越长，存款利率越高，银行系统会根据储户的连续存期分段付息，挂靠最近档次的定期利率计息。另外，智能存款的流动性要比一般银行存款、大额存单以及其它同类理财产品的都要好一些，收益通常都能跑赢同期的货币基金，所以，一经推出就广受关注，成为了比较有吸引力的理财产品之一。
　　3.100万信托，有充足抵押物的经济实力强的地方政府融资平台项目，预期收益8.5%
　　4. 30万加盟大型消费，医药，食品连锁品牌，从中优选适合自己的项目，是对很多人适用的投资方法。可以分享未来15年的消费升级红利。预期收益20万以上，投资收益加上个人经营付出收益。
　　一年预期收益：29.62万，整个投资组合中，信托，存款属于固定收益产品。连锁店盈利出色可以开二店，三点。既有不错的财产性收益，又有实体性收益。进可攻，退可守。相对比较稳健，信托产品和连锁项目需要在资深理财师和专业人士的帮助下投资。投资组合的方案每年要根据宏观经济条件的变化做出相应的调整。
　　如果认可我的观点或需要定制资产配置规划和落地方案，请点赞并关注我的头条号，谢谢！
　　150万如果只是存到银行定期存款，那么年化收益率5%已经算是非常高的了，这样一年利息收入有7.5万元左右。要想获得更高的收益，那么前提是要承担一定的风险，然后把钱拿去理财。我自己目前通过理财，预期年化收益率10%左右，两年下来，实际年化收益是15%左右。我的理财建议，就是将你的150万资金分为三份分别投资于以下三种理财产品：
　　1、投资股票
　　如果个人空闲时间比较多的话，学学炒股也是可以的。很多人平时不炒股，然后等所谓的牛市来的时候才炒，可往往是这样的人炒股亏得最多的。
　　因为股票市场是一个投机市场，你想不花点时间研究，想赚钱基本不可能。平时多花点时间了解股票市场，那么经过几年的积累就可以达到一定的水平。要是运气好，遇到一次牛市，或许炒股就可以让你直接实现财务自由。
　　所以要是有足够多的时间，学习一下炒股也是可以的，期望10%以上的收益也不是那么难。炒股的话主要是做价值投资，放长线，因为平时上班没有太多的时间关注。
　　2、定投公募基金
　　定投公募基金，目前市场上公募基金已经有几千只，要找到好的基金，是得花点心思。可以从基金排名靠前的基金筛选。
　　基金主要有股票型，混合型，债卷型和货币基金，风险逐渐减小。 股票型基金，风险比较大，但收益相对也高些，所以适合风险承受能力强的人投资。如果风险承受能力低，可以考虑投资一些混合型和债卷型基金。
　　如果还年轻，风险承受能力强，可以重点投资股票型基金， 购买基金应该采用定投方式，这样可以降低风险。 因为基金都会有一个漫长的回调期，如果一次性买入就会导致可能在回调的过程中亏损比较大。
　　定投一般两周到一个月投一次比较合适，太频繁或是周期太长都不好。 基金一旦定投后，就是亏损也不要急着卖，一般基金都是能跑赢指数的。
　　3、存银行定期存款
　　除了炒股和购买基金，可以将部分资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个六个月还是可以的，到期了再次定存。
　　通过以上理财方案实现存款年化收益10%左右，实行起来也容易，这样的理财方案适合多数人，我认为每个人都应该学习理财，自己的钱自己理。按10%年化收益率，150万复利十年，那你也会有239万左右的理财收益了。
　　大家好，我是月牙亮投，如果您关注投资理财信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！