钱在贬，房在横，股在跌，咋办！

　　2021年开局不佳，深圳新政会导致房地产市场进入横盘时代，稳房价随着时间的推移就会演变成横盘。股市也连续杀跌，抱团股近乎腰斩。美债加息，搅动资本市场，中长期看，人民币会处于贬值的趋势中。钱毛了，是不争的事实。现在投资者都比较迷茫，内心都有一个疑问，现在怎么办？房子还能不能买？股票还能不能炒？赚钱的黄金时代过去了吗？未来的机会在哪里？
　　经济大势
　　清楚世界及中国经济的大势，你才能知道世界潮流的动向，我们都是经济海洋中的一叶小舟，投资先要知晓全球宏观及微观的经济形势。
　　拜登上台后，大力出台量化宽松的货币政策及新冠疫情纾困法案，形成美国货币大放水的情形，这会引发全球货币放水时代的到来，因为如果美国放水，其他国家不放水，就会被动薅羊毛。其他国家要么跟进放水，要么加息。现在看，加息是少部分国家的选择，比如最近土耳其加息，导致货币崩盘。
　　目前情况下，中国加息的可能性小，因为中国不具备加息的条件，因为加息会导致企业成本增加，现在中小企业困难重重，加息会导致中小企业破产，加剧经济的困难。中国继续放水的可能性大，这是没有选择的事情。但是，中国也不能向以前一样，采取普遍放水的办法，因为这会导致经济通胀。唯一可行的办法就是定向放水。就是把水放到国民经济的基石领域。简单说，就是对实体经济放水，通过资本市场，为实业输血，尤其是创新类的，高科技类的。对房地产类的，会收紧，回收流动性。
　　楼市大势
　　中国房地产是有泡沫的，泡沫初期，泡沫对经济是有利的，但是，不能对泡沫置之不理，因为泡沫是必定要破的。一旦破灭，对经济是毁灭性打击。为了预防黑天鹅事件的发生，中国对房地产泡沫采取的是慢慢挤泡沫的办法。国务院参事夏斌教授有一话是这样说的：房地产泡沫不整迟早会出大事，但如果整急了立马出大事。
　　当下宏观方面，货币政策对房地产行业是限制的，对房地产开发企业实施＂三条红线＂政策，就是要降低行业杠杆。对个人严查信用贷，堵住货币流入楼市的漏洞，目的也是要降低个人投资的杠杆。
　　厦门大学房地产研究中心主任，戴奕一教授指出，中国房地产进入了新的格局，平衡市成为新常态，房价既不许大涨，也不许大跌，楼市进入整体横盘，结构性局部上涨的时代。
　　我个人认为，因为深圳特殊优异的创新能力，供求关系短缺在短期内无法改变的情况来看，深圳应该是属于结构性上涨的局部这一范畴。（这是另外的专题，我以后会出文章在详细阐述。）
　　中国实施新房限价及各种限购限售等政策，房地产实际上就是重回计划经济。限房价，但不限地价，其结果就是房企利润下滑，行业洗牌，萎缩消亡。限新房价，不限二手房价，使各城市形成以新房市场为主，冻结二手房市场的市场特征。流动性的丧失，让房子难以变现，价值骤减，房子作为投资品已经风光渐逝。
　　股市大势
　　中国要定向放水，就要利用好股市这个工具。通过资本市场，为实业提供源源不断的资金。股市还有一个重大的功能，就是作为一个大池子，来承接货币市场上的水，要不然整个社会的物价就会飞涨。除承接外，还有就是消除掉多余的水。因为房价跌了，群众会骂政府，砸售楼部。但是如果是股票跌了，大家只会认为是自己炒股水平不行，机会不好。多年以来，经常耳闻砸售楼部的，很少听到砸证券营业部的。可以看出，管理部门现在需要股市这个工具。2020年疫情之年，股市涨的这么好，原因就在这里。准确的说，从2019年开始，国家就在下一盘大棋了，股市只是一枚棋子。
　　为何2021年股市大跌呢？难度国家不要这个工具了？答案肯定是否定的。我个人认为，今年大跌，主要原因是去年及今年1月，涨的太多了。股市就是这样，涨多了就会跌，跌多了就会涨。现在股市在资本市场的作用只会增强，不会减弱。相比西方成熟的市场，我们来有很长的路要走。
　　2021年开局跌，不是坏事，它只是螺旋攀升中的一个回调而已。股市还是处于牛市当中，正处于大的上升周期当中，这段时间是处于周期当中的回调期，后期还是会重新进入上升通道。仅此而已，没有必要失去信心。
　　上段文讲了，股市是国家振兴创新，发展高科技企业的源动力，在Ai、新能源、生命科学、芯片、智慧城市等等，有颠覆性，革命性突破的领域，都存在巨大的机会。
　　顺势而为
　　要做好投资，就要明白大势，就跟开车，如果有雷达或者激光导航，出事故的概率微乎其微。投资就是要借势，遇到风口，猪都能上天。逆风，会把辛辛苦苦赚来的钱，凭实力亏掉。
　　有很多同学不喜欢理论及逻辑，更喜欢应用层面的。比如，买房，就希望知道楼盘名称。买股，就希望知道代码。根本不从自己的实际情况出发，我觉得这样没有独立思维，很难持续做好投资。
　　好吧，我来给答案。下面是我个人给大家的建议：
　　1:投资组合配置为佳。房产+证券+x 配置。
　　2:币值组合配置为佳。人民币资产+美元资产。（境内外）
　　3:房产以一线组合配置为佳。北上深港均要配置，不以单一城市为重。
　　4:资产配置比重均匀。不能品种太单一。
　　5:负债比例控制在50%，保守为佳。
　　6:楼市宜短，股市宜长。
　　7:保持乐观，执行力第一。
　　每个人情况不同，适合自己的就是最好的。我上面的建议，也只是针对符合条件的同学。我的建议也不是夸夸其谈，都是我实战的领悟，很多都是亏钱亏出来的。
　　有人以为自己兄弟姐妹情深，我建议你借钱试试。有人以为自己爱情永远长久，我建议你没钱时试试。我们目光所及的世界，不一定如我们所见之真。我们现在看到的钱在贬，房在横，股在跌，不一定是坏事，只要我们头脑清醒，理性决策，保持乐观态度，顺势而为，多年以后，我们回头看，这也许就是最好的时刻！祝愿同学们投资顺利，大赚特赚！