今年买房，3年后亏得一塌糊涂？看看王健林对未来房价的看法

　　虽然如今已经来到了8月份，2021年过去了一半多，但现在还是有不少人纠结今年是否要买房的事情。毕竟目前国内的房价一直都维持在高位，买房是件大事，必须要慎重考虑才好。
　　国家统计局7月15日发布的数据显示，在今年上半年，我国商品房销售面积与销售额，分别为88635万平方米、92931亿元，同比分别上涨27.7%、38.9%。由此来看，我国的房地产市场还是较为红火的，无论是房子销售面积，还是销售额都增长了不少。
　　但令人难过的是，从销售额上涨速度明显高于销售面积来看，我国的房价也是上涨了不少。由上述数据计算，我国目前的商品房平均房价约为10484元/平方米。相信对于这个价格，很多家庭都是难以承受的，或许只能借助银行贷款才行。
　　所以，也不怪很多人会纠结今年是否要买房的事情。毕竟未来的事情都不好说，万一以后房价大跌，那现在买房无疑就是＂冤大头＂。当然，若是未来房价涨了，那还是现在抓紧买房的好。
　　今年买房，未来3年会亏得＂一塌糊涂＂？
　　对于房价未来的趋势，很多人都觉得房价会大跌。因为大家都知道，现在国家正在大力对房地产市场进行调控。截止到目前，我国各地对房地产市场的调控次数已经超过了200次之多。所以，不少人认为，有着国家的＂出手＂，房价未来一定是会大跌的。
　　而且，在前段时间，也就是7月23日，我国住建部、银保监局、网信办等8个部门，还联合发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。《通知》中明确提到，要对房地产开发、房屋买卖以及物业服务等方面作为＂整治重点＂，并力争用约3年的时间，令房地产行业秩序明显好转。
　　也就是说，未来在国家的整治之下，房地产行业的乱象将会明显减少，例如＂捂房、炒房＂等不当行为会被受到严格限制。因此，很多人觉得，也许在3年之后，我国的房价就能够回落到一个较为合理的价格。
　　此外，除了国家的＂帮助＂，一些人也觉得房价未来一定会跌。因为从＂供求关系＂来看，我国的房子并不是稀有之物，足够10几亿的国人居住。因此，对于未来房价是否会下跌，很多人都保持着乐观的心态。
　　或许再等等才是较为好的选择，如果今年冲动买房的话，那未来3年可能就就会亏得＂一塌糊涂＂了。然而，大家想象的虽然美好，可事实真是如此吗？
　　王健林2句话说＂透＂了
　　对于一些人的乐观想法，我国有不少人持有反对意见。因为从目前的形势来看，虽然在国家的调控下，很多地区的房价已经降温，涨得没以前那么快了，而且一些东北地区的房价还在下跌。但事实是，现在很多地区的房价其实还是处于上升状态，并没有回落的趋势。
　　而且，在存在＂通货膨胀＂的情况下，未来物价将会继续上涨，而房价也会继续提升。所以，现在支持＂房价上涨论＂的人也是非常多的。
　　值得一提的是，对于房价未来的趋势，我国房地产行业的大亨王健林，也提出了自己看法。他曾公开提到，未来国内1、2线城市的房价，还是应该呈现出＂缓慢上涨＂的趋势。因为我国的城市化率不高，可能只有50%多。如果扣掉2亿多有户籍的农民工群体，那我国真实的城市化率可能都不足40%。
　　在王健林看来，将来还得有3、4亿的人要进城，到那时候人们对房子的需求就会大大增加，尤其是1、2线等大城市的房子，所以在这其中的房价应该会涨。而至于3、4线小城市，由于人口流失，将会导致房价没有上涨空间。
　　不得不说，王健林这＂2句话＂还是非常中肯的，可谓是把房地产行业给说＂透＂了。按照他的思路，未来大城市的房价还会继续上升，而3、4线小城市可就说不准了，有可能会迎来下跌。所以，要买房的朋友可以照此打算了。
　　总的来说，由于现在的房价处于高位，使得大家买房都谨慎了不少，不敢轻易＂下手＂。而且未来房价的趋势也十分不明朗，不知道到底会涨还是会跌。不过，通过王健林的话，或许能够为我们带来一些参考。对此，你们怎么看呢？