指导价政策显效深圳二手房成交挫57
【大公报讯】记者倪巍晨报道:深圳市官方平台数据显示,2021年深圳二手房合计成交40542套,较2020年全年的95273套,下跌57.4%。市场人士相信,深圳二手房市场热度的降温,主要得益于"二手房成交指导价"政策效力的显现,预计该政策有助于深圳二手房市场的理性发展。
深圳官方数据还显示,去年下半年该市二手房仅成交12100套,在全年成交总量中的占比不足30%;其中,10月深圳市二手房仅成交1605套,单月成交套数创近10年新低。
诸葛找房数据研究中心团队表示,深圳是率先发布二手房成交指导价的城市,从市场反馈看,政策出台后该市二手房成交量价均明显回落。该团队分析,"二手房成交指导价"政策提高了市场透明度,将二手房整体纳入监管,从而能更有效地对价格进行管控,促使二手房市场的理性发展,有助于落实国家"稳房价、稳预期"的目标,预计对二手房价格监管或成为未来市场调控一个重要方向。
上海中原地产市场分析师卢文曦补充说,除二手房价格管控政策外,房地产信贷端的"卡紧"同样对二手房市场交投带来抑制作用。他相信,随着市场热度的降温,楼市供需双方心态已经转变,观望氛围不断抬头,"一线城市楼市是内地楼市的标杆,一旦标杆城市的市场景气度转弱,看淡预期就会不断强化。"
【来源:大公报】
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