为什么近几年炒房火热，是李嘉诚带动的，还是大势所趋？

　　什么是房地产？咱们就不按百度中所说的，根据我自己的见解，就是修房子，然后从房子中获得利益，就这么简单。
　　至于修房子，咱们就不说了，毕竟代表有四川华西、上海建工等等，像我们国家的中建、中铁、中冶什么的，都是一等一修建的高手，正是因为有这些企业，咱们才被世界称为基建狂魔。
　　这里我们就来说说卖房，当然有些也同时建房，像我们熟知的万达、恒大、碧桂园等，都是国内数一数二的大企业。至于炒房，那就不得不说我们曾经中国乃至亚洲首富-李嘉诚，他究竟有多富有？咱们就不过多挖掘，只要知道他拥有你几辈子都挣不到的钱就行了。那么，他是怎样通过炒房来登上首富的宝座呢？
　　说实话，炒房是近几年才兴起的，以前人们是不知道，或者没有多余的钱来投资房地产，现在有了，也妥妥的小赚了一笔。而李嘉诚可谓是我国炒房的第一人，可见他当时多么有远见。
　　我们知道，炒房也和炒股一样，不能盲目投资，那么，李嘉诚是靠什么判断的呢？首先，就是要有强大的流动资金，没有资金的支持，一切都是空谈，基本都是百万起步。接着，就是要有远见，不是哪里地段好就买哪里，哪里房价便宜就买哪里！而是要综合性价比，等时机。比如，北京的地段好不好？许多人回答都是肯定的，那有一个现实问题，房价太贵，即使你是土豪，也很难承受得起，那么，你能确保卖出时能赚差价吗？这里就要讲一个租售比了。什么是租售比？就是月租金/房价，这是炒房中最重要的一个公式，没有之一。这个公式能很大的程度帮助你在买房以及卖房中提供信息，从而赚取差价，而我们的李大富豪，就对这个公式运用得炉火纯青；另外，比如这一个四五线城市买房，价格相对低，可对于炒房的人又有多大的用呢？谁都知道往大城市跑，而偏远地区，注定价值不高，如果是自己居住，那另当别说。
　　因此，炒房不仅得看地理位置，还要学会运用公式信息，从而达到买时性价比较高，而卖时差价相对较高，这样才能保证赚钱且多。
　　毋庸置疑，我国基建还没有饱和，近几年房间基建项目增多，政府也在加大投资，因此机遇也变多了，炒房的人也越来越多，这是大势所趋。对于没有炒房经验和理论的来说，很难从中赚到钱，而我们听到许多人赚钱，其实是炒房大军中的一小部分人，他们要不是运气好，就是对地理位置以及未来发展评估相对正确，因此赚到了钱。
　　中国人向来报喜不报忧，因此，如果自己没有那实力，那还是不要顺应这＂潮流＂，否则，即使你不报忧，那也是一个实际发生了的悲剧！