2021下半年,咬牙买房还是尽快卖房?
中国人对于"家"的定义就是有一所自己的房子,房子不仅是避风港湾,还是财富和地位的象征。在过去的20多年里,房价一直在上涨,而且涨幅很大。很多人说:"如果工资能像房价一样飙升就好了。"除了房地产行业外,还没有哪个企业能带动全民造富,所以买房成了中国人的一大喜好。
你相信吗?疫情过后放眼全球,全世界的房价竟然都在悄悄上涨!疫情让很多企业破产,甚至消失。然而有钱买房的人在这次危机中并没有收到冲击,而受到冲击的人没钱买房,中产阶级手中本身就有买房的存款,在房价低的时候购入,所以除了刚需和炒房客外,还有一批购房者隐藏其中,成为疫情期间购房的主力军。有专家分析称,在央行放水后,实物资产是最值钱的。因为货币资产随时都有可能被贬值,过去买房可以赚钱,现在买房产可以抗通货膨胀。
房地产大佬,冯仑曾经也说过,他相信将来的楼市将掌握在少数购房者手里,所以在未来,我们担心的不应该是房价过高或过低的问题,而应该担心卖不卖得出去的问题。今年的二手房市场的反映正好印证了冯仑的说法。二手房市场挂牌数量与日俱增,成交量却稳居低水平线不动。冯仑对未来楼市的看法并不乐观。事实上,冯仑并不是唯一持有这种观点的人。
马云曾说"未来房价如葱",年轻人应该更加注重事业的发展,不要被买房所束缚。华为大BOSS任正非看来,对于现在的年轻人而言,其实可以做的事情有很多,没必要过早地买房,从而让房子"束缚"住自己,最好趁着自己年轻勇敢的追求自己的梦想,而买房也应该等到一个对于房价更加有利的时机以及政策。那你有梦想吗?
上半年国家针对整个中国房地产市场进行大调控,8大部门联合阻击炒房,20天13城出台楼市新政,目的就是让房子回归居住属性。同时各地方政府也在根据本地的房产市场情况进行调控,与之配合。而现在的房子越建越多,空置率也越来越高,所以国家提出房企拍地的费用不能超出企业收入的40%,房子卖不出去就不要再继续建房。平衡供大于需的局面。
综上所述, 无论是房地产开发商、企业家,互联网行业大佬,都对楼市的未来形势表示担心。更重要的是,在国家宏观调控下,一系列措施将在未来陆续出台。届时,大量囤房者为了自救,很可能会掀起"抛售潮",而这种现象将进一步影响楼市的变化。
所以2021年,对于购房者,刚需购房者来说现在是机会。如果不是刚需的话,建议可以暂时观望一下,等楼市形势进一步明朗后再作出决定。对于卖房者来说,如果地段不好,交通也不占优势的房子建议提前出手。
2021年你还会选择"咬牙买房"吗?