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房子卖不掉成常态,楼市早就透露信号1。3亿套空置房

  数据显示前7个月我国楼市调控达到了352次,平均下来相当于每个月调控50次,这说明我国的楼市调控依旧严格,而且未来可能还要继续严格下去。当然在这种情况下,开发商和炒房者的生存环境就会变得越来越艰难,因为随着楼市调控的深入,大家对于买房的热情正在慢慢消减。所以最近大家明显就能看到,就算房价出现了下跌也不一定能卖得掉,特别是二手房。
  例如前段时间就有业主抱怨说,自己原价180万的房子降价了150万,都没有人愿意看一眼!而且一些开发商降价之后,也没出现大量购房者买房的现象,这说明当前的楼市的确进入到了一个房子卖不掉的阶段了。实际上对于这种现象,我并不意外,因为楼市早就透露出了相关的信号。
  过去二十多年是我国楼市飞快发展的二十多年,开发商不断在加大投资盖房子,而这样做的结果就是市场上的发展明显供应过剩。虽然还没有一个明确的数据显示,我国到底有多少可以住人的房子,但有一点可以肯定的是,市场上的房子绝对比人还要多,存在一大批没被利用起来的空置房。
  例如根据西南财经大学调查的数据显示,目前我国的住房空置率大概在20%左右!特别是一些小城市,郊区新修建的小区晚上的亮灯率基本还不到一半。而且不仅是小城市存在空置房,就连大城市都存在很大一批空置房。据相关专家的估算,目前我国楼市存在1.3亿套空置房!
  这就很好地解释了,为什么市场上的房子就算是降价也卖不掉的原因。毕竟在明知道房子供应过剩之后,大家知道未来市场上的房价肯定会继续下跌,在这个时候买房明摆着会亏本,所以自然就不愿意买房了。毕竟国家的调控政策还是那么严格,炒房者根本就没有炒作的机会。
  那么问题就来了,现在遇到降价的房子,到底还能不能买呢?我个人觉得是可以的,因为虽然未来市场上的房价会下跌,但想要让房价出现大幅度下跌也是不可能的事情,谁让现在房价关系到很多房面呢?一旦房价出现大幅度的下跌,整个经济秩序都会受到冲击。所以未来房价就算下跌也只能得小幅度下跌,到时候买房的优惠,还真不一定有现在的降价幅度大。

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