恒大碧桂园万科融创绿地保利金地龙湖中海新城，你最看好哪个开发商？

　　感谢邀请，都说优点，我来说说缺点：
　　1，恒大：园林造的那是没话说，郊区大盘，不过你仔细想想你见过的恒大是不是一个样？再跟你说个好玩儿的，如果两个城市都叫恒大绿洲，你会发现你到了另外一个城市的恒大绿洲，跟回家了一样，恒大成本省在哪儿？回家看看你家飘窗就知道了！
　　2，碧桂园：宇宙第一房企，那施工速度，比你吃饭都快，就问一个月能盖6层的房子你敢住不？
　　3，绿地：最佩服的一个企业，你都做到世界500强了，你曾经也做过宇宙第一房企，你家物业咋还那么烂呢？好好自己搞物业吧，少用第三方，还有，商业不是你的强项，好好盖你的写字楼，乖！
　　4，新城：哎，好好干商业不好吗？吾悦做的挺好的，比万达用心大家都看得到，房子你就别盖了，户型库该升级了，门撞门，下水道设计在门口的低级错误别再犯了好吗？闹笑话！
　　5，中海：钢铁直男大中海啊，你也好好做做推广吧，有一说一，质量是真不错，其他方面？哎，一言难尽！
　　6，龙湖金地：不做评价，不熟，我所看到的都是联合开发的项目，不做评价！
　　7，融创：营销做的真是猛，房子盖的真一般，买了万达文旅，别的没学会，偷工减料学不少！
　　8，保利：大央企就是牛逼，但既然咱们也做地产，好好做做宣传，没啥大优点，胜在也没啥缺点！
　　10，万科：老大哥啊，这真的是用心做地产的，物业是真的好，这辈子总要住一住万科的广告直戳内心啊，不过，咱们能不能便宜点？还有，能不能别尽拿城乡结合部的地？除了贵，这个贵是说超出了品牌溢价的贵！其他没啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地开放日，其他日子那个工地真不像个老大哥该干的事儿！
　　总结完毕：要论看好谁？万科保利和中海！其他的不予置评，特别是三四线的土地霸主！你们也就在三四线骗骗老百姓的钱！
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　　本人是房地产从业人员，在这个行业混了10几年，简单谈谈我的看法：上述这些开发商买哪个更好我没有肯定的答案，但可以建议不要哪几个开发商的房子，第一就是绿地，本人在绿地工作过，无论是从物业管理还是房屋质量考量都是第一个要排除的。
　　其次是恒大、碧桂园，恒大销售套路很多，往往先买的的会吃亏。恒大的定价策略就先把价格定的死高，卖不掉就降价，名曰市场行为；其实前期宣传有很多欺骗性的东西，比如恒大品牌溢价能力强以后涨价空间大等；往往是还没有等到涨价，就先等到了降价，还是恒大自己先降。
　　碧桂园的质量问题相信大家网上或者新闻里都看到过，其实远远不止新闻说的那一点点。最大的问题还是装修减配，这也碧桂园提高盈利的主要手段。
　　龙湖、新城、保利、金地物业管理一般，算不上好，也不是太差。产品也经常出现质量问题，但好的产品也常有，买的好不好，要看运气。
　　万科、中海、融创这三家物业都不错，可能万科和中海的物业会少好一些，但目前各大开发商都在想法着提升自己的物管水平，因为物业管理是一个开发商的软实力的提现，能很好的提升产品的溢价能力；所以，各大开发商以后的物管水平会越来越高。这个应该不是考虑的主要因素。产品质量方面，万科、中海、融创也时有出现产品质量问题，产品设计问题等等。毕竟盘子大了很难管控。
　　所以，买房还是实地看，在确定自己需求后，一定要实地体验，最好能到实体房里体验，除了实体房，还要看户型图、楼层平面图，小区总平面图，建筑总控图，看清楚各种不利因素对自己的影响大不大。还要看周边环境，区域规划，商业、学校、医院、菜场等等，
　　其实买房是一件挺累的事情，最好能找个相对专业的、品牌口碑中介机构，帮助你去了解这些。希望我的回答能帮助你，谢谢
　　恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城、你看好那个开发商？
　　以上都是知名的房企，如果让我选我肯定会选择买万科的房子，可能会有人问我为什么？
　　第一，万科物业，连续十年获得百强物业服务榜第一名。疫情期间万科物业的一系列操作还上了新闻点播，如果你住过万科的小区，再让你去买房子的话，你会毫不犹豫的选择万科。
　　第二，品牌效应，如果在你的城市有万科的话，你可以去考察一下，万科的二手房都要比同地段其它房企的房子最起码要贵1000元/平。
　　第三，万科的装修标准高，万科跟恒大、碧桂园，同样都是装修房而且标准都是1500元/平的话，万科装修的会更好一些。
　　第四，万科会定期举办工地开发日，让客户提前跟家见个面。
　　第五，万科家书每个月都会在公众号上公布工程进度，让你时时刻刻了解自己的房子施工到那部了。
　　第六，万科有万科宣言，会在你交钱之前把购房、楼层、公共设施存在的不利因素告诉你，让你选择。
　　以上就是我购买万科的原因，但是每个人都有自己的看法，有的会喜欢恒大的园林，有的喜欢碧桂园的户型，有的喜欢保利的质量等等。
　　从开发商的品质来说，对上述开发商进行一个分类如下：
　　一流开发商：万科、融创
　　二流开发商：保利、恒大、龙湖、中海
　　三流开发商：金地、新城、碧桂园、绿地
　　万科整体建筑品质、装修房用材及施工和物业管理目前依然处于领先地位；融创在与绿城合作过程中品质得到很大提升，再加上定位高端，在品质及物业管理方面都有很大提升，但因为发展过快，做不到宋卫平的沉淀与精雕细琢的工匠精神，品质与绿城依然有差距。
　　保利近几年品质有较大提升，在二流中处于领先地位，恒大、龙湖、中海品质相近，中海早期领先，后期进取不足。
　　三流的金地品质处于领先地位，新城品质一般，比碧桂园和绿地要好，碧桂园追求规模忽略了品质，从＂给你一个五星级的家＂沦落到了目前的品质，规模上去了钱也赚到了，品质下降了，绿地实在乏善可陈。
　　如果说到品质，有三个开发商不得不提：第一个是星河湾，国内豪宅鼻祖，早期绿城也经常向其学习；第二个是绿城，有情怀的宋卫平真的愿意花时间和精力做品质，绿城的口碑和品质有目共睹；第三个是仁恒，这个开发商我2000年初第一次在上海接触，当时的楼盘是浦东陆家嘴黄浦江畔的仁恒滨江园，精装修的品质无可挑剔，也是我唯一见过精装修房不做任何修改可以直接拎包入住的。
　　按照目前的状况，万科的大股东成了国企，后期大股东干涉经营与否影响甚大，融创如果放低扩张速度、坚持品质，后期看好。
　　第一梯队：万科，金地，中海，融创，龙湖
　　第二梯队：保利，新城
　　第三梯队：碧桂园，绿地，恒大
　　万科金地中海都是老牌品质房企，注重口碑，整体实力过硬，金地虽然销售额始终在10来名，这和他的经营理念有关系，稳健发展，不过分注重规模，企业的管理团队也是比较清晰自己的目标，对品质的要求是比较高的。融创自打收过一次绿城，产品力各方面有质的飞跃，龙湖也是比较注重口碑的开发商。
　　保利虽然是央企，但产品的整体口碑会略低一些，但也是不错的。新城这几年也比较注重产品系的打造。
　　重点说下第三梯队，碧桂园这两年低调了很多，再也不敢踩雷了，痛定思痛有些改观，所以第三梯队放在前面。恒大主业玩的是金融，做产品不敢恭维，希望他不要出事，不然真不好收拾，绿地也是，盖了一堆空置写字楼，产品质量不咋的，物业口碑堪忧，这两都是业内出了名的资金紧张拖欠供应商款项，在最后实至名归。
　　补充一下，所有开发商会有些问题，梯队只能代表整体水平。
　　这10家房企，基本上就是中国头部房企TOP10，而且在近10年内，发展都非常稳定，若说看好哪家开发商？应该从不同纬度来解析，比如规模、产品力、销售力等。
　　1.从规模上来说，依据2019年销售排行榜，依次是碧桂园 万科 恒大 融创 保利 绿地 中海 新城 龙湖 金地，尤其是前四强，稳定而强大，更重要的是，TOP4都是从民企发展而来，活力和竞争力更强，非国企央企可比。
　　因此，从规模上来说，碧桂园、万科、恒大、融创明显要高人一筹，他们之间相差无几，座次也经常变化。
　　2.从产品层面来看，这十家房企可以分为三档，第一档：万科；第二档：融创、龙湖、恒大；第三档：中海、新城、碧桂园、华润、金地、保利。万科作为中国房地产一直以来的标杆、明星房企，不仅规模强大，产品一直引领行业，这选非像碧桂园、恒大这些专做三四线城市的房企可比，独一档实至名归。融创近几年对产品打造也是进步明显，在增添了部分绿城产品基因后，产品品质飞速提升，溢价显著。
　　因此，从产品力上看，万科、融创目前可排在前二的位置。随着房产行业的纵身发展，未来的竞争会逐步转向产品品质的竞争，所以，从这个层面看，万科、融创是最被看好的房企。
　　3.从销售力来看，同样可以分为三个档次，第一档：融创、恒大；第二档：碧桂园、保利、龙湖；第三档：万科、金地、新城、中海、华润。众所周知，融创的狼性销售，是最让业界恐惧的，可以说，目前中国那些发展迅速的房企，都是融创带出来的，比如中梁、祥生等，这也是为何融创能在如此短的发展时间内，业绩做到前四的根本原因。
　　而恒大的销售能力也同样强大，借助其＂人海战术＂，常常能将一个小地方搅得热血沸腾，天翻地覆，几乎让同地的其他项目郁闷到死。而这次疫情下的＂全民网上营销＂，更是其销售力的最强表现。
　　因此，从销售角度看，融创、恒大最强，也是行业销售法则的先驱和制定者，引领销售模式和创新精神。综上所述，从三个纬度分析来看，万科、融创、恒大得分最高，竞争力最强，应当是未来最被看好的房企三驾马车，他们各有优势，而且短板并不明显。
　　若非要选一个最佳房企，那我会选择融创，这家房企的狼性精神，以及它公司内部的稳定性，足以击败万科和恒大！
　　大家好！不管是什么品牌的开发商，现在的开发商90%的都是打游击的队组成，为什么这样说？开发商拿地。到开始建楼。？一层一层的开始转包，比如说，挖地基的。开始雇用挖掘机，推土机一直挖。挖完了就开始打桩。就有这个专门是打桩的游击队。然后我再用这。钢筋工。就有这专干钢筋工的游击队。层层转包。都是个体小老板。老板手下的全是农民工。地产商就有一个大公司。有些技术管理人员。卖楼的百分之90都是房屋中介承包和有高知名度的销售企业。
　　房屋建到1/3就开始销售。如今就几乎没有。以前的那种通通都是国企技术人员和职工完全一体的建筑企业。几乎都是外包。所以说现在的工程质量和技术指标。一一一
　　能达到一个要求吗？建筑行业。不是什么高新技术产业。他是一个投入中等回报率大的夕阳产业。李嘉诚就是从地产上开始成为世界的富豪！一个国家的富强。不能靠地产。要靠技术和机械制造。高新技术行业。才能领先国际水平。要说哪个地产商好？不能光靠外表。这主要取决于它的楼房质量寿命长短。50年以后论英雄。谢谢大家关注这篇文章。
　　解答购房问题，必须有我！
　　感谢邀请~
　　根据某浪财经消息，2020年我国房地产开发企业排名，恒大、碧桂园、万科、融创、保利、龙湖、绿地、金地排进了前20名，一定程度上可以反映开发商的实力。
　　下面分别来说一说：恒大、碧桂园主要布局在三四线城市，也比较受欢迎。
　　2020年9月1日-2020年10月8日，恒大在38天内实现销售1416.3亿元，创下同期历史新高，完成全年销售目标91%。
　　这两家开发商在三四线受欢迎，但是产品力一般。绿地、保利、中海都是央企，整体表现上中规中矩。新城排名相对靠后，不属于一线开发商。产品力上比较优秀的，肯定是万科、龙湖和融创。
　　万科的户型一直都是为人称赞的，户型利用率比较高，而且可以满足全生命周期。
　　在二手房市场上，万科的房子都能有比较高的溢价，不管是投资还是自住，都是不错的选择。
　　但是，根据买过万科项目的朋友反映，万科的房子精装修和隔音不太好。
　　龙湖是以园林景观起家的，所以在地产项目的景观打造上非常厉害，选择龙湖项目就不用担心景观的问题了。我看好万科
　　万科的户型、物业都是非常优秀的，而且升值潜力也大，为什么不选它呢？
　　在我所在的城市，万科是真的非常吃香的，买到等于赚到。
　　以上，仅供参考。
　　万科靠的是物业一级品牌
　　恒大打的是园林设计
　　碧桂园走的是体量大价格低
　　融创做的是学校学区
　　绿的走的是精装修
　　保利靠的是央企大品牌
　　龙湖靠的是叠拼别墅
　　看个人需求 其实房子 最重要是看自己预算 其次才是什么地段 楼层 户型 教育配套  物业 小区绿化环境 品牌
　　现代人因为高房价打压的喘不过气 一套房子一线城市卖到五六百万 首付200万 月供20000 收入一年平均30万-50万 一家人的资金都占用了 肯定要慎重
　　最近中国楼市涨跌不一
　　南方深圳 杭州 东莞 成都等城市频频加码限购政策
　　北方城市频频爆出腰斩 天津每平直降5000 石家庄房价回到三年前
　　所以现在买房并不急于入手 购房者可以有更多时间去综合考虑房屋的价值价格
　　每个开发商有自己的品牌价值 硬要去选择 我会推荐万科 融创  保利 龙湖
　　你好，很高兴为你解答。
　　我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，基本以上开发商的项目我都卖过，我来说一下我比较看好的前三房企:
　　第一:融创、孙宏斌创立，我记得2015年的时候，那会儿我刚入行，接触的第一个新房项目、就是杭州融创的望江府;在杭州豪宅区有着滨江和绿城之中杀出重围，望江府成为杭州南星桥的一匹黑马，各项销售指标均居前列。
　　现在的融创打造归心社区，府系作品，壹号院系作品，在每个城市都是翘楚，整个设计规划更现代化、智能化;中高端项目融创都有。
　　第二:恒大集团，恒大集团业务涵盖范围太广了，不过最赚钱的还是地产，恒大的精装修房标准，全国其他小房企争相模仿，缺只学走了皮毛。恒大文旅城现在也在全国遍地开发，且销售都不错。
　　第三:万科、别的不说，万科质量是真的可以，并且作为全国第一的房企，给行业输送了很多建造销售标准，就一个字:＂好＂。个人更喜欢王石掌舵期间的万科。
　　最后总结一下，我觉得不管我们看好谁，他们踏踏实实给我建造合适安全的房子才是最靠谱的事情。
　　以上为个人经验总结，希望能够帮到你
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