外地户口不落户想在海南购房,需要符合哪些条件?
关于针对海南"十三五"建设发展辉煌成就系列之第五场新闻发布会,主题为"房地产调控成功闯关,经济动能转换效果显著"使得海南坚持"房住不炒"定位,主动作为,以"壮士断腕"的决心摆脱经济对房地产业的依赖,经济结构进一步调整,房地产结构进一步优化。
随着房价的不断升高,不少的地方都推出政策来进行调控楼市 ,海南作为国际旅游岛屿,一直以来都是买房的热门城市。
在2018年海南实行了全岛区域限购,进行了海南楼市的调控,不少想要在海南买房的用户就遇到了买房难的问题,随着购房新政策的出台,有哪些途径可以办理买房资质了?
对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房的具体条件又是什么呢?那就来简单了解一下:
1、在海南最少缴纳2年社保或个税;像海口这样的主城区则需要5年社保或个税;
2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税;
3、在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满5个月才可以;
4、海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才;
注:五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县,仅只面向本市县居民家庭。
落户与否不影响申请商贷首付比例和本地居民享受同等待遇
未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房,以及已经在海南落户的引进人才在海南购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,均享受本省户籍居民家庭同等待遇。鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。
为了吸引更多人才在海南就业创业,海南放出了超大福利!
有关于人才购房政策,可以参考《海南人才购房政策有哪些?需要满足什么条件》,里面有满足条件人才引进政策的内容,也可查阅相关人才落户和住房补贴的相关政策。毕竟满足人才引进政策的同时,它也是要分落户与不落户的情况。
1、落户海南(人才引进)
外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有购房资格。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。
人才引进落户条件:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%;但是海南个别地方是需要交满5年社保,比如在海口的主城区,西海岸,海甸岛就需要满5年社保或者个税。
3、不落户,随企业入驻
随着许多国企名企入驻海南,也会带来大量员工就业。那么这些人才购房和本省户籍居民家庭同等待遇。
1)随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房
2)通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房
3)家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房
4)尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套
5)聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。
三、购买不限购产品
近几年,海南随着海南大力发展自贸港建设,对购房管控方面也愈加严控,限购政策,阻挡了许多想要来海南购房的人;在这种情况下,购房者可以考虑商业房产,不限购不占购房名额,大佬们想买多少买多少。
不限购的产品:公寓、写字楼,商业综合体,商铺等等,这些都是不限购产品,可以正常购买按揭。
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