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　　和往年不同，今年全国城市房价呈下跌趋势，由曾今的＂普涨＂变成了如今的＂普跌＂！
　　很多人不知道这时候该不该买房？房价会不会持续性的下跌？现在是不是抄底的好时机？这其实也是一个问题，房价为什么会持续性下跌？可以从这＂4个＂现象看出：
　　第一，人口流失
　　短期看金融，中期看土地，长期看人口。为何多个城市降低落户要求，就是在抢人。
　　一个经济落后、没有优质资源的城市是留不住人的，就业都会是问题，人们只会向资源更优质的城市的城市靠拢，一个城市人口变少，购房需求也会降低，地多房多人少，房价自然也会持续下跌。
　　第二，土拍遇冷
　　央行再次强调＂稳地价、稳房价、稳预期＂，地价和房价息息相关。
　　曾经的土地拍卖是非常火热的，开发商争着抢着拿地，基本也都是触顶摇号，就是拍到最高限价，开发商进行摇号。而如今的土地市场一反常态，多城出现土地流拍的现象，拍出的土地大部分也都是底价成交。以南京为例，今年第三批土地集中出让，46幅土地，35幅底价成交。
　　第三，中介关门
　　下半年房产中介关门的现象越来越多，中介是以卖房为生，市场行情惨淡，很多人入不敷出很难生存下去。
　　如果看中的区域内连中介都没有，或者中介接连关门，那就不用解释了，中介都呆不下去，说明房子根本不好卖，降价也只是迟早的事。
　　第四，新房打折
　　如今开发商也都打起了价格战，新房卖得比二手房便宜，折扣力度还那么大。说明房子确实不好卖，连新建的房子都不吃香了，以后二手房卖给谁呢。
　　折扣力度越大，买房时越需要谨慎，千万别被优惠冲昏头脑。
　　供大于求已成常态，如今没有房价上涨的压力，买房也不用着急，买的没有卖的精，冲动是会被割＂韭菜＂的。

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