未来5年，房价将全面下跌？专家这样会让炒房客更悲伤

　　一说起，最近两年的楼市发展，对于大量房企和开发商，日子并不好过，尤其去年一年，全国破产倒闭的房企，就高达400多家，这样的消息确实令人唏嘘！
　　而为了应对危机，以及回笼资金，很多大企业，也开始选择降价促销卖房，其中最出名的，应当就是恒大的7折购房优惠了，这简直让吃瓜群众过足了瘾！
　　当然了，房价下跌，甚至掉到白菜价，都是刚需朋友希望看到的，但是对于小房企，却恰恰相反，因为小房企，本来资金就不充足，应对风险的能力更差，所以通过以价换量的方法，只会让他们进退两难！
　　然而，现实总是身不由己，比如楼市寒冬，以及＂三条红线＂的压力，这让大量房企，也只能把降价出售，作为融资的唯一出路！
　　到这里就有一个问题了:随着各大房企的妥协，是不是也意味着未来5年或者10年，房价会出现全面下跌的情况呢？
　　针对这一点，我认为完全有可能，我甚至相信，未来房价将会是炒房客，最悲伤的存在，为啥要这样说呢？
　　第一点:目前的房子数量，已经严重供大于求！
　　大家应该都看到过，6000万套空置房的新闻吧，虽然有很多朋友在质疑其确切性，但是换一个角度来说，不管其正确与否，问题肯定是存在的！
　　而且根据西南财经大学的研究报告指出，我国空置房率已经达到了22%！
　　所以，这种情况下，再加上商品房，小产权房，还有农村住宅，咱们的房子已经完全足够几十亿人口居住，而房子的严重供大于求，也让房价后劲增长不足，甚至可能出现大幅贬值的情况！
　　第二点:国家对楼市的宏观调控，以及＂房住不炒＂已经深入人心！
　　这里就要说到炒房客了，而2016年也可以说是炒房行为的巅峰，在当年甚至出现了＂全民炒房＂的新名词！
　　而为了解决这种问题，国家开始着力调控楼市，还提出了＂房住不炒＂的方针，这几年来甚至还出台了限售，限购，限制摇号，因城施策等！
　　当然了，随着未来调控力度的不断加大，相信房子会更好回归到居住属性，而楼市过热问题一旦被解决，那房价肯定还有下降空间！
　　第三点:＂三条红线＂的压力，迫使大量房企选择降价促销，进而融资！
　　大家都知道，房地产企业要想正常运转，就需要大量的资金做铺垫，这里就要和银行贷款了，而早些年因为贷款限制很少，也让大量开发商肆无忌惮，根本不考虑自身的能力和身量，这最终很可能造成严重的社会影响！
　　但是，随着＂三条红线＂出台，这种现状已经改变，因为有超过80%的房地产商，无法达到最低红线标准，这也让融资压力大增，从而逼着大量房企只能通过降价，来回笼资金！
　　通过上面几点分析，大家应该都知道了，既然房子已经供大于求了，而且楼市的调控力度还在加大，再加上＂三条红线＂的压力，房价怎么可能坚挺呢？大家说是不是这个道理！
　　以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对未来房价发展趋势，还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！