一系列调控组合拳之下，高烧不止的深圳楼市终于有所降温了。 近期深圳楼市的一则重磅消息一套顶级学区房价格猛降662万，一时间登上了各大平台热搜榜。虽然文中所说的顶级学区房是一套法拍房，不具代表性，但种种迹象表明，深圳楼市降温已成定局。 二手房价也开始出现下跌。中国指数研究院数据显示，5月份深圳二手房均价环比下跌0。42。 业内人士指出，在一系列调控组合拳之下，高烧不止的深圳楼市降温是必然的，高高在上的二手房价也可能撑不住。同时，也有网友讨论称，新政可能误伤部分刚需，甚至造成买房更难的局面。 顶级学区房猛降662万 前文提到的顶级学区房，小区名叫国城花园，位于深圳福田百花片区，可以说是学区房中的爱马仕，坐拥深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区。楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年。 据报道，在阿里拍卖网上，上述提到的学区房以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，下降662万元。另据了解，法拍房交易成本相对较高。如果是个人房产，可能因种种因素导致交易繁琐；如果是公司房产，则交易税费甚至可能高达成交价的50以上。综上，法拍房实际交易价格并不低，降价幅度不如前述那么夸张。此外，大部分法拍房还需要全款购买，这也加大了购买者的资金压力和成本。 前述顶级学区房价格猛降，虽不具备代表性大，但网红盘报价下降却得到了权威数据的佐证。深圳中原监测的数据显示，4月18日24日的一周内，去年领涨片区八卦岭片区报价下跌10。 另有媒体报道，在南山，一个名为观海台的楼盘房源，两天内报价下调140万。其中，5月7日下降110万；5月8日，业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。 位于南山中心区的海印长城也有降价情况，该楼盘配套的学位是附属南山二外学府中小学。贝壳网显示，该楼盘一74平米房源近两周降价两次，降价64万。此外，莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区等分布于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。 5月份二手房网签大跌61 量在价先，深圳的二手房成交量已经显现出拐点迹象。 深圳住建局数据显示，5月份全市二手商品房成交为33。74万平方米（3695套），同比下降55。25；其中二手商品住宅成交为27。61万平方米（3027套），同比下降60。98。 一个月成交3027套二手房是个什么概念？由于土地面积的原因，深圳的房产交易是以存量房为主。除去疫情期间，细数深圳往年网签情况，上一次二手房网签3000套左右，还要追溯到2011年。 中介掀离职潮，深圳房价撑不住了？ 业内人士表示，现在情况很不乐观，但深圳二手房业主心态仍相对稳健。不过，随着时间的推移，深圳二手房价下降或许不可避免。事实上，权威数据表明，深圳房价似乎也临近拐点了。国家统计局数据显示，4月份深圳二手房环比涨跌为0，是今年以来首次环比没有上涨；另一个权威数据则显示出更强的拐点信号。中国指数研究院数据显示，5月份深圳二手房均价环比下跌0。42。 量价齐跌背景下，作为市场参与度最高的中介群体，可谓一夜入冬。据媒体消息，今年深圳的龙头中介均有缩减门店的动作，一家市占率很高的中介一个月在深圳关闭了超60家门店。而一家深圳中介机构内部调研数据显示，部分门店3个月内0成交，绝大部分门店成交13套。在此情况下，中介不可避免的掀起离职潮。据媒体人士报道，在一些热点片区，光离职的中介人数就达到200人之多。 深圳房协的数据也从一定程度上印证了这一点。数据显示，截至2021年4月1日，深圳市总备案机构2893家，其中2021年第一季度深圳市新增备案机构118家，环比下降6，同比下降9。 显然，目前深圳中介的日子非常不好过，而这种不好过极有可能会伴随着深圳的横盘持续下去。 网友：买房更难了 为何高烧不止的深圳楼市有所降温了？去年以来，深圳可谓出台了一系列调控组合拳之下，去年的715新政，限购限贷再无明显漏洞，与北京和上海的楼市调控，基本保持一致，局部甚至更严。而今年的28二手房参考价政策，则大幅提高了二手房首付比例，可谓釜底抽薪。此外，深圳还全面排查经营贷、消费贷等违规资金进入楼市，同时对于新房也加大了限价力度。 更为重要的是，深圳楼市最大的基本面，即人口大幅流入，可能开始出现拐点。 2019年，深圳小学生招生人数20。4万，比2018年下降1。1。幼儿园招生人数17。98万，下跌7。1。 这表明深圳人口吸引力正在下降。与此同时，深圳发改委发布公开征求《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》意见的通告，入户门槛或将大幅提高，一夜之间很多人失去了入户深圳的资格。 房票后继乏力之下，深圳还在大举增加供地。数据显示，去年深圳成交土地规划建筑面积超过千万平米，创近十年来新高。2021年供地计划还在进一步提升，居住用地363。3万，相比2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24、142。 回顾深圳楼市调控，我们可以看到房住不炒的决心。但与此同时，对于普通市民百姓来说，买房反而更难了。一方面，由于二手房指导价制度，对于大部分人来说，首付将提高到5成至7成，资金压力巨大。新房价格低，但由于打新制度需要综合考量户口情况、社保年限、流水等多方面原因，买新房的难度更是难上加难。 栏目主编：顾万全文字编辑：房颖题图来源：上观图编图片编辑：笪曦
我的课余生活我的课余生活丰富多彩。我喜欢踢足球、看书、玩电脑、出去骑车，不过，象棋才是我的最爱。我喜欢象棋，更爱下象棋，我认为，坐在一个地方下象棋是一种美好的享受。记得有一次放学后，……QiushiJournalExcerpt做强做优做大我国数字（ExcerptsfromBuildingUptheStrength，Quality，andSizeofChina’sDigitalEconomybyXiJinping，Qiu……牙齿再也不疼了在茂密的森林里，住着两个亲密无间的小伙伴。他们就是小猪和小猴。他们无忧无虑的生活着。可是，小猪非常爱吃糖果，一见到糖果就恨不得一把塞到嘴里。这不，他的肚子又‘‘大闹空城计……暮色苍茫看劲松！看外资为啥增投中国读懂中国经济系列网评之二董璐暮色苍茫看劲松，乱云飞渡仍从容，这句诗讲傲然挺立的松树，任凭风吹雨打，它自从容不迫。正如被誉为一片大海的中国经济，经历了无数次狂风……高二写人作文奶奶在我的印象中，记忆最为深刻的就是我的奶奶。记忆中，每当我遇到困难的时候，头脑中便浮现出奶奶那微笑的脸庞。因为一直在我的心中，奶奶是这个世界上最坚强的人，所有认识奶奶的人都佩服奶……各地各部门因地制宜精准施策全国多地服务业复苏回暖央视网消息：今年以来，国内疫情频发对餐饮、零售、文旅等接触性服务业造成不同程度的影响，一些中小商户面临较大的经营压力。为帮助服务业渡过难关，各地各部门出台精准纾困举措，联手推动……秋天来了一年级作文200字秋天来了，秋天来了！秋天在田野里。你看，稻子低头弯腰，在风中梳理着自己长长的头发。玉米留着长长的金胡子，笑眯眯地看着稻子的美丽长发。秋天在公园里。你瞧，菊花姑娘很爱……初二学生描写开学的作文素材都说时间是宝贵的，的确啊！一眨眼，初一就连声再见也没跟我说，就匆匆忙忙地走了。又开学了，又是一个崭新的阶段初二。一个新的学期，又要灌注新的力量进去。有了新的力量，生命之花……国产挖掘机与外资挖掘机价格为啥差距那么大？春江水暖机先知，挖掘机指数为分析国内宏观经济提供了重要支持，挖掘机市场的牛市和熊市间接反应了经济的发展状况。外资品牌好、还是国产品牌好的争论就一直存在。卡特、小松、日立等……关于初三毕业前的作文今天，我们在考场中为自己的未来奋笔疾书，明天，我们即将毕业。每一分每一秒的消逝，都让我们恋恋不舍。下面由小编为大家整理的关于快初三毕业的作文，希望可以帮助到大家！关于初三毕业前……四季的味道初三作文推开双页窗，阳光缓缓斜射入内，暖暖的，弥漫着春天的味道。我来到了一个花园。天才刚刚泛亮，露珠一粒粒的紧密地包裹着花骨朵儿，可爱极了。在花园的最里层，我看到了一……7。7万家企业受益将缓缴10。8亿元！广西5类特困行业可缓缴我公司可以缓缴社会保险费1000多万元，缴解了流动资金压力。近日，中国南方航空股份有限公司广西分公司工作人员小钟说。这是广西落实国家近日出台的特困行业阶段性缓缴企业社会保险政策……