拆迁又回来了？符合这一要求将重建全拆，浙江已率先下发通知

　　文校长
　　最近不知道大家有没有刷到这样一条热搜＂目前全球房价涨幅增速居于首位的国家是土耳其＂，许多网友开始质疑，＂为什么不是中国呢＂？根据有关数据显示，土耳其房价年涨幅率超过30%，位居世界首位，根据当地居民透露，与19年比较，现在的房价涨了一倍不止。
　　对于房价上涨的问题，我国购房者最具有发言权。自98年房改，房地产行业初步步入市场化，16年时我国楼市迎来＂红利期＂，当时的市场行情是＂凡是你敢投资楼市基本都会稳赚不赔＂。据统计数据分析，在房地产市场化的22年内全国平均房价＂飙升＂5倍不止，而像北京、上海等超一线城市房价上涨也已经超过10倍。
　　从19年开始，我国针对楼市每年调控均在400次以上，虽然在楼市政策不断加码房价逐渐趋于稳定，但它依旧处于高位并且一直处于稳中有涨状态。早些年买房的人早早就已经实现了财富自由；而近些年想买房的刚需却频频望而却步，现在买房不仅要掏空父母的钱袋子，以后小半辈子还要天天背负月供还贷，压力可想而知。
　　16-17年期间是房地产市场的红利期，许多投资购房者几乎赚得盆满钵满。除此之外，还有一部分人也成为了＂幸运儿＂——棚户区改造下的拆迁户。随着＂十三五＂号召的到来，在棚户区拆迁货币化安置下，许多拆迁户获得巨额补偿款，拆迁过后摇身一变成为百万富翁、千万富翁的例子比比皆是。不过拆迁户通过获得的补偿款转而继续投资楼市，为以后例如房地产泡沫、扰乱楼市房价奠定了一定基础。不过话又说回来，凡是棚户改造下的拆迁户几乎都改变了家庭命运。
　　但随着拆迁的弊端逐渐暴露，棚改转而由旧改替代，住建部曾表示＂今后要尽量避免大拆大建、一拆了之的现象发生＂。旧改与拆迁的做法完全不同，旧改是在原有建筑的基础上对基础设施如水电管线进行更换修复，如果是在条件允许的前提下还会为小区增设停车位、加装电梯等便民配套设施。不过根据公布旧改的数据来看，目前只是针对全国9.2万个小区进行试点工作。
　　但是根据目前旧改情况来看，人们对于旧改工作热情并不高，甚至远不及拆迁工作的1%，除此之外为便民利民提供的加装电梯工作频频碰壁受阻。其实这并不难理解，拆迁是政府进行货币安置，虽说拆迁也会补贴，但其中一部分费用需要业主自行承担。所以在许多人看来，旧改相较于拆迁而言既得利益实在太少。
　　拆迁又回来了？
　　前不久，浙江省下发《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，让许多人对拆迁重燃希望，其中有提到这样一项：
　　对于未来社区建设，建设类型分为整体提升类、拆改结合类、全拆重建类以及新建类和全域类。
　　要说拆迁，人们最为关注的肯定是全拆重建类，其中在《通知》中提到，房龄在20年以上的老房子，且有重大安全安全隐患的建筑，除此之外还有大家常常提及的年久失修非常不安全的预制板房等，一并被划入到＂全拆重建＂的行列中。
　　不仅如此，《通知》中还提到，整合提升类，也就是所谓的旧改，原则上是在一年之内完成提升；拆改结合类由于涉及到部分拆迁工作，所以规划建设年限被延长至2年；而全拆重建类规定的建设年限被放宽至3年。
　　所以目前房龄在20年以上且已经是危房的小区不久将全拆重建。但是所谓安全隐患与危房标准并不是个人说了算，而是按照有关部门的标准以及相关机构评判而定的。但无论怎样，只要符合上述＂这一要求＂就会被划分到全拆重建的行列中。
　　危房本身就由于房屋存有安全隐患问题不得再被居住使用，不过经过拆迁重建后，新建小区几乎在各个方面都将会迎来升值，无论是用以投资还是居住都比较合适。这类危房拆迁确实要比旧改更为合适。
　　在笔者看来，浙江省此次率先下发通知，又使人们对于拆迁重燃希望。在这项利好政策的不断落实下，为切实提高老百姓居住舒适度与居住环境，相信越来越多的地区会加入到这一队伍中。
　　对于危房拆迁，你觉得应该普及吗？