房价上涨对只有一套房的家庭是好事吗？

　　毓美美作答：房子值不值钱取决于我们是否愿意拿出来交换，如果我们就打定了要自己住，那所谓的财富不过是账面增加数字的而已。卖掉等于全仓做空，风险略大。有部分人的操作是卖掉大的换一个小的，套现几十亦或几百万食利，同时等待机会，这可以算是半仓做空。
　　不过采取此番操作的前提是卖房到手资金至少要超过真实通胀率，年化最少十个点，如果有好的投资项目或许该策略是可行的。房价上涨，我们能够支配的潜在资金将会更多。虽然我们不一定会这么做，但我们有更多的资金动用能力。
　　有人担心房价会崩盘，怕房子砸自己手里，感觉我国的字典里没有房产崩盘这个词。就像股票有涨有跌，看好就持有，看空则出手，大势没人能预测准，只是成王败寇，赢得起输得起，心态放平和，坦然面对即可。
　　通过国家全力调控来控制需求的满足，如果房价真的出现大幅下跌，一方面买盘可能会更加强列的爆发，另一方面那些光鲜的地方债务是做不到直面地价下跌的，银行体系内由不动产抵押产生的贷款是将会面临严重危机的，这些可能引发社会动荡的因素上层不会坐视不管。
　　事实上关于房子的一切都在调控中，也在掌控中，稳房价才是上上策。对于我们寻常百姓而言，有房就住，无房就买，将简单的事复杂化反而总在错失良机……
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　　房价上涨，对只要一套房子的家庭来说，影响有限，或者没有任何影响。
　　为什么呢？
　　假如说只有一套房子，那么这套房子就是居住用的，对居住用的房子，涨跌只不过纸面财富，卖掉没有地方居住，并且都是刚需，如果是小户型的，那你只能继续居住。
　　但反过来，如果是大户型的，还值得倒腾一下，为什么这么说呢？从以下两个方面来说。
　　其一、置换的成本
　　从成本来算，如果是同位置的房子，那么价格基本上差不多，但如果换个地方，比如学区房，大概率买不成，但如果郊区的话，可以去买。
　　其二、房子面积的大小。
　　小户型的房子其实更换意义不大，除非是想居住在郊区，更换一个大户型的。如果本身就是大户型的，可以换两个小户型的。
　　但无论是从哪个角度来看，其实就是一个成本和收益的问题。相对来说，刚需就一套房，房价无论是上涨还是下跌，其实影响都不大。
　　进入2021年，对刚需来说，有需求，自身钱够话，可以置换一下，如果想投资房产的话，建议最好谨慎对待，毕竟买房是大事情，就目前楼市的情况来看，如果投资不到高价值的房产，可能会赔钱。
　　穷人思维是只会消费，而富人思维是一定会利用自己手中现有的资产去倒腾出钱来，让钱生钱。
　　如果你家已经有一套房产，我建议可以考虑一下抵押贷，或者是其他的金融手段形式，然后再去撬动杠杆，再买一套房。
　　利用新买的这套房的房租去填补这个杠杆产生的利息。这样就能够实现你家庭资产的变大。
　　这只是第一部观念的问题，然后才轮到谈你去撬动杠杆的时候，你做的功课，购买的资产是不是优良资产。
　　等你完成了这个第一步，才能谈得上房价上涨，对你家庭资产的影响。
　　房价上涨对只有一套房子的家庭既不是好事，也不是坏事，可以说无关。因为他们不以交换为前提。这些一套房子的家庭绝大多数不会选择变现，房价涨到100万一平米或跌到一元一平米对他们没有丝毫影响。
　　主要看你扮演的角色。
　　当你专心致志的扮演房东时，哪怕只有一套房，房价上涨肯定是好事。傻子才希望自己买的资产贬值了。
　　但当你既扮演房东又扮演购房人的时候，心情会变得复杂，一方面，自己的房子更值钱了，暗爽，另一方面在后悔当初怎么没买大一点的，或者干脆多买一套。一下子感觉又没那么幸福了。
　　这就涉及到人性了。人的欲望是无止境的，没有时想得到，得到了又想得更多。
　　跟那些骂房价上涨的人不同，没房子的人是发自内心的拍桌子骂娘，因为老子没赶上趟，现在更赶不上了，世界对我太不公平了，哭着喊着要求打土豪分田地。
　　真的内心能做到房住不炒的人其实是有出路的，那就是花上三分之一的钱买一个同等地段的酒店式公寓，进出有红毯，大堂弥漫着香水的味道，夜床还有人帮你铺好，标准的一室一厅，窗外是地标式天际线，何乐而不为？
　　你为啥不买公寓？因为公寓涨幅不行。
　　说到底，你还是想投机，房住不炒，刚需的你，做得到吗？
　　房价上涨对任何家庭都不是好事，但是，这是社会发展必然趋势，对年青孩子们是件好事，对他（她）是压力也是动力，现在年青孩子们太幸福了，在汽车和住房上再不给他（她）们一些压力，他们还干什么吗？好多孩子没责任心，对家里和社会莫不关心，也不求上进，整天旅游、工资月光，所以我认为对年青人是好事，不然……
　　您好，很荣幸能回答你的问题，房子上涨对于只有一套房的家庭来说，我认为是好事来的，理由有2个：
　　（1）只有一套房的家庭，绝对部分家庭都是用来自住的，属于刚需族，其实房价的涨跌对于刚需族来说，影响是非常小的，因为需要用到房子满足居住的需求，短期内也不会出手卖的。因为房价涨了，那么物业的价值肯定也提高了，如果对于一个普通家庭，假如有一天需要用到大钱，那么房子还可以拿去抵押，解决了燃眉之急的困难，所以房价上涨对于一个家庭遇到突发事件，急需用钱的情况下，是一件好事
　　（2）另外一种情况，买来投资为主的，房价上涨了，可以在合适的时机出手，这样可以赚取到物业增值的财富，这笔财富可以用于其他方面的投资，或者是用于自己改善性住房使用，所以房价上涨对于投资为主的家庭，也是一件好事
　　随着社会经济的不断发展，房价涨是趋势不可挡的，你家庭的一套房它也就更值钱了，这自然是好事，不过考虑到卖二套或者换房谁都希望房价不涨甚至下跌，但是你觉得这样的事会发生吗？确实有的时候经济出现巨大变幅房价会受到影响会出现停涨或下跌的现象，但这个时候大部分一般也没有购买能力的，有购买能力他也不一定敢出手
　　涨价，对有房子的都是好事，跟多少套没关系，家庭财产增加了。
　　是坏事呀，买第二套更困难了