2021年，公摊面积将取消？住建部16字回应，答案清楚了

　　楼市的快速发展，给无数人创造了财富，尤其是早期的多套房持有者，更是赚得盆满钵满，实现了财富的跃升。 根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，相比较2000年，全国平均房价的涨幅约5倍左右，像是一、二线城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心地段甚至超过了30倍，面对如此＂高昂＂的房价，买房的难度可想而知。
　　事实上，除了重点城市，现如今很多县城的房价也不容小觑。 此前，根据央媒新华社的报道显示，全国已经有103个县城的房价超过＂万元一平＂，主要集中在我国的东部地区，以江苏、浙江、福建、海南等地较为集中。比如海南的陵水县，人口不过37万左右，人均年收入也只有3万元多一些，但是，房价却已经接近4万元/平，令人咋舌。
　　与高房价同样让购房者感到不爽的还有楼市存在的＂公摊制度＂。 根据青岛本地媒体的报道显示，前不久，位于黄岛西海岸新区的融创维多利亚项目交房，但是，业主却因为公摊面积的问题与开发商发生了矛盾。具体原因是因为该小区的3栋接近200米的超高层住宅，开发商在前期宣传的时候表示公摊面积为31%左右，可是，等到实际交房的时候，公摊面积却高达46%，一套110平方米的房子，套内面积只有60个平方，也就是说，有将近一半的面积被＂偷走＂了，这样的情况购房者岂能接受？
　　讲真的，公摊面积的存在确实让很多不良开发商钻了空子，毕竟，我们国家目前还没有对公摊面积的比例加以约束，就像经济学家马光远说的那样，公摊面积对于开发商来说，就是想报多少就报多少。 要知道，如果一套房子多报10平方米的公摊面积，那么，对于一百套房子来说，就是1000平方米的公摊面积，对于1000套房子来说，就是10000平方米的公摊面积，按照单价10000元/平来计算，1000套房子就会多出上亿元的利润。
　　而且，购房者还要为公摊面积的税费、物业费、公共维修基金等买单。另外，公摊面积越大，税费、物业费、公共维修基金等也会支出得越多。 大体来看，加上购买房子所需要为公摊面积承担的费用，购房者仅仅在公摊面积上付出的费用，就会多达十几万元~二十几万元不等。说实话，这对于购房者来说，确实不公平。但是，购房者又有什么办法呢？除非不买房，只要是买房，购房者就要忍者，就要当这个＂冤大头＂。
　　可能很多人对于公摊面积的构成还不太了解，简单来说，公摊面积主要包括电梯井、变电室、公共门厅、设备间、值班室、公共墙体、公共过道等，也就是说，以上提到的这些模块所占的面积是需要购房者按照所买房子的房屋面积来进行一定比列的分摊。一般来说，楼层越高，公摊面积就越大。有意思的是，公摊面积原本是从中国香港传到大陆来的，可是，中国香港早已经在2013年取消公摊面积了，而我们却还一直在沿用。
　　为此，不少购房者都在呼吁＂取消公摊面积＂，也有消息传出，2021年，公摊面积将会＂取消＂，真的是这样吗？
　　关于取消公摊面积的这个问题，住建部早前也发布过一篇意见稿，其中，对于公摊面积的问题给出了16个字的建议，即：住宅建筑应该按照套内面积进行交易。但是，需要注意的是，这个建议仅出现在了住建部的征求意见稿中，并不是正式文件，所以，该建议并非强制执行，具体什么时候实施，还未有定数。因此，说是2021年，公摊制度将＂取消＂还为时尚早。不过，值得肯定的是，国家已经准备对公摊制度＂下手＂了。
　　此前，山东发布通知，要求在2021年6月1日起，购房合同中要明确标明套内面积和公摊面积。该规定的出台，也被很多业内人士和媒体解读为＂打响取消公摊面积的第一枪＂。
　　在笔者看来，长期来看，取消或者改变现有的公摊制度是大势所趋，但是，因为涉及面比较广，所以，直接取消的可能性不大，这就好比遏制高房价一样，需要一步步的来，毕竟，公摊制度已经存在20多年了，想一步到位，怎么可能？对此，你怎么看？
　　我是@大川说楼市 ，关注我，了解更多楼市动态！