据潇湘晨报等媒体报道，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。
　　这应该是2021年全国首个限制房价跌幅的＂限跌令＂。
　　对此，当地相关人员表示，近期有龙头房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，这是政策出台的主要原因。
　　截止目前为止，已有深圳、天津、青岛等多地终止了集中供地。
　　这其中的原因有很多，既有宏观层面担心土拍过热，影响调控房价，也有部分开发商担心利润不足，放缓甚至停止拿地。
　　截止8月11日，国家自然资源部对集中供地提出了明确要求，总地块溢价率不得超过15%。
　　因此房地产遇冷，已经成为全国范围内正在普遍发生的事情了。
　　国家层面，地方政府这么做的目的是什么呢？
　　一、稳楼市，既要遏制大涨，也要防范大跌。
　　二、楼市转向的真实信号已经出现。
　　三、防范大跌，远比遏制大涨的动力更足。
　　四、楼市正在迎来大变局，三四线城市可能首当其冲。
　　过去几年，一些三四线城市房价大幅上涨，主要是棚改货币化的刺激所致。如今，棚改基本收官，补贴几近消失，如果没有新的产业刺激，三四线城市的好日子也就过去了。
　　第七次全国人口普查数据显示，省会城市人口不断膨胀，而149个地级市人口下滑，多数县城人口持续流失。
　　总之，目前疫情肆虐，全球大放水的情况下，如何让自己的资产不贬值，还能够保值增值，需要细细的思量。房地产投资目前来看依然是一个比较好的选项，不过这个选择要比以前更加慎重。
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