又一省首富败了？包工头到贵州首富，还曾被网友调侃为罗半城

　　文：新月
　　进入九月，虽然许多城市的气温依然很高，但是在前所未有的强力监管、金融约束和监管升级的政策环境下，房地产业较以往确是衰败了不少，在很多城市房价也的确下降了很多，在淡季时的房价与旺季简直天差地别。
　　自从恒大地产降价后，各大知名地产都没有矜持，推出诚意十足的促销福利，与今年1月份的阶段高峰相比，保利地产、万科和融创中国，5月份每平方米销售均价分别下降5202元、2890元和1987元，只有碧桂园基本上没有降价。在此期间网上甚至有消息称，因恒大降价力度过大而受到当地政府的批评，虽然这一消息的真实性尚未得到证实，但它也反映出了开发商的＂狼狈＂。
　　房地产行业的衰落首当其冲的便是之前赚的盆满钵满的房地产商，以恒大为例在债务高峰时期，恒大集团的有息负债总额曾达到8700亿元，虽然已经通过出售部分资产偿还了部分债务，但恒大的有息债务总额仍高达5700亿元，除此之外恒大还有超过2000亿元的逾期商票需要偿还。
　　但在8月31日晚，传奇商人罗玉平告别了33年的贵州房地产市场。9月1日，中天金融发布的一则＂出售＂公告，引起广泛关注，罗玉平与佳源创盛控股集团有限公司达成合作，罗玉平将自己旗下的中天城投以180亿的价格，全部转让给佳源创盛。如今深陷流动性危机的中天金融，已到了＂卖身＂的地步，不禁令人唏嘘，那么这些年中天金融到底做错了什么，让自己陷入危机中?
　　罗玉平生于1966年，毕业于重庆大学工程管理专业，研究生学历，也是那个时代为数不多的高级知识分子之一。毕业后选择了与自己专业相关的建筑工作，并在基层做着包工头这样的活，一干就是4年，从中也积累了一些经验，为后期房地产工作的开展奠定了坚实的基础。
　　1992年辞职选择投身房地产开发行业，两年后贵阳市中天集团有限公司成立，罗玉平乘着房地产市场的东风，带领公司不断扩张和发展。2005年金世旗控股成立，与此同时金世旗南苑、金世旗帝景传说两大保障性住房项目也取得了巨大成功。
　　2007年罗玉平入主贵州第一家上市公司世纪中天，后更名为中天城投。中天城投和金石旗控股已成为他在房地产行业发展的关键，其中最为著名的是未来方舟项目，根据公开资料显示，未来方舟项目占地720万平方米，而楼面价格不到500元/平米。除了未来方舟，贵州金融城、中天世纪城等明星建筑，以及高达350米的贵阳世贸中心等建筑矗立在贵阳市区，罗玉平也因此被外界称为＂罗半城＂。
　　短短几年时间罗玉平的身价已接近贵州首富，罗玉平的个人财富也在不断上涨，以95亿元的身家成为贵州首富，并连续坐拥首位，2017年公司正式更名为中天金融，并确立了＂绿色产业金融服务＂的战略目标，但此后金融产业的转型之路并不顺利。
　　同年11月中天金融宣布，计划以不超过310亿元的价格收购华夏人寿21% - 25%的股权，并支付70亿元的定金。当时的华夏人寿总资产是中天金融的四倍多，而中天金融的市值只有340亿元，净资产不足210亿元，截至2017年底，其货币资金仅为76.55亿元。然而此时中天金融无法拿出这么多的钱，但70亿元的定金已经交出去了，此时的罗玉平进退两难。
　　如果收购成功的话中天金融将成为华夏人寿的最大股东，公司的主营业务也将进行重大调整，骑虎难下的罗玉平为此变卖资产，在2018年时，以房地产为主的子公司中天城投以246亿元的价格售出，但最后这笔交易没能成功，中天城投又重新回到了中天金融的怀抱，资产的流动性又成为了一个大问题。
　　2017年财务报告显示，资产负债率高达77%，而收购华夏人寿的计划还在进行中，到2021年中天金融首先迎来的是深交所的通报批评，当时的中天金融利润连续4年下滑，而华夏人寿已被银保监会接管，这意味着收购很可能以失败告终。
　　截止2021年第一季度末，中天金融的负债率达到了行业新高，总资产1495.29亿元，总负债1275.19亿元，其净资产仅为229.09亿元。资产负债率达到85.28%，远高于行业平均水平。而中天金融控股股东金世旗控股经营亏损的债务规模也不小，资产负债率从82.42%上升至84.35%，持续处于增收不增利、负债率高的困境。主体评级已被下调到AA-，展望为负面，债券评级仅为AA，目前金世旗披露的资料显示贷款机构有120家之多。
　　贵州首富罗玉平靠着房地产发了家，现在却不得不出售自己的房产业务，中天金融将以180亿元的价格将中天城投的全部股份出售给佳源创盛控股集团有限公司，如果这笔交易成功的话将会成为今年最大的并购交易案。
　　而对于曾是贵州首富、中天金融掌舵者的罗玉平来说，此次出售还能否重登首富之位也充满了不确定性，无论如何选择中天金融已经耗尽了全力，目前摆在罗玉平和中天金融面前的是该如何生存下去！