我在恒大刚收的房，如果恒大破产会对我有多大影响？

　　你已经收房就不怕了。既然已经收房，在确认房屋质量无问题后，看物业是谁，如果是恒大的物业，那么建议你们小区业主委员会今早寻找下一个物业，以防止恒大破产，恒大物业解散。如果不是恒大物业，你也收了房，房屋质量无问题，那么恒大破产对你不会有什么影响。
　　房地产公司卖出了房子，产权已经交割给了买房子的人，你已经收了房，这房子就是你的，恒大对你的房子已经没有任何产权了。即使他破产了，也对你没有任何影响。
　　然而恒大也未必会破产，过去只是扩张的太厉害了，贷款融资太多了，一旦政策要求房地产降温，贷款渠道减少的话，他的负债压力过高，风险就暴露了。但尽管如此，它的总资本结构进行调整，由外部引进投资者的话，它的危机很快也就会过去的。
　　恒大也是大的房地产上市企业，按目前来看破产概率极低，相关资产还有相当一部分。相关产业也不少，可以转卖的。例如恒大足球，现在也已经转让了。 #新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
　　没有任何影响。
　　要是还在按揭，他破他产，你还银行的钱。就这么简单。
　　不用担心，破产是这个企业或集团的破产。按揭的房子，钱是直接还给银行的，毕竟人家也是贷着银行的款，建着买给大众的楼。
　　所以，没有任何影响，也不存在对自己有什么不好的事情。
　　这就是＂资本＂，前期投一部分资金，中期贷一大笔资金，后期＂圈＂更大的资金进行运作。其他一些国家都不敢这么＂搞＂。
　　你的房子已经拿到手了，恒大破产与否跟你无半毛钱关系，所以你放宽心好了。
　　最近关于恒大的破产消息很多，我认为恒大破产的可能性很小，从去年到今年，恒大一直在努力做一个工作，这个工作就是不断地推出打折促销活动，想尽一切办法把房子卖出去，把资金收回来，减少资产负债率。
　　去年8月央行和住建部给房地产行业划了三条红线：
　　1、剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%；
　　2、净负债率不得大于 100%；
　　3、现金短债比不得大于1 倍。
　　恒大把这三条红线都踩了，既然踩上了，应该怎么办？就是想办法不要继续踩了。
　　在2021年上半年，全国已经有超过100家中小型房地产企业递交破产文书，规模较大一点的房地产企业纷纷断腕求生，选择了剥离房地产业务。至于像恒大这样的大型房地产企业，目前还没有看到破产公告。
　　恒大的债务规模在1.5万亿左右，但是恒大的总资产有2.3万亿，再加上2021年恒大的销售目标是达到7500亿元，所以总体上来看，恒大还没有到资不抵债的地步，还不至于会破产倒闭。
　　此外，恒大旗下有很多优质的资产可以抛售，像恒大物业、恒大矿泉水、恒大汽车等，同时恒大的股份可以卖也可以转让来套现，恒大手上有大量的房子和土地，随便割舍一点就可以回笼大量资金，关键看老许舍不舍得了。他可以学习王健林，像当年老王在面对同样问题的时候，他及时抛售万达旗下大量优质资产，顺利解除了他的债务危机。
　　另外政府也不太可能让恒大直接破产，因为恒大在全国有8万多名员工，解决了130多万人的就业问题，没有功劳，也有苦劳。
　　如果恒大真的破产了，你已经收房了，你没有任何损失，反正房子现在已经是你的了，你想住就住，想买就卖。
　　如果是自己住的，不会产生太大的影响。因为你已经收房了，各种购房手续应该都是齐全的，只要房屋没有啥质量问题，接下来就是和物业打交道了。如果还是恒大的物业管理，在给物业的缴费中建议用多少交多少，防止恒大破产物业撤离，虽然说物业费没有多少，但还是比较闹心的。如果是其他物业公司管理的话，那就安心地住着，啥问题没有。
　　如果是投资的话，那可能风险就很大了。一旦恒大破产，首先恒大的股价会出现大跌，紧接着恒大开发的楼盘价格也会在短时间内出现大幅下挫，如果真是那样，对于投资客来说真是灭顶之灾，除非你资金实力雄厚，能周转开，因为这样波动估计会维持好长时间。
　　不过恒大应该不会破产。作为中国地产业的龙头，影响范围之广、影响程度之深都是有目共睹的。不仅会影响到与房地产相关的行业，对于就业、民生等也影响极大，真到了活不下去的时候，相信国家也会出手的，所以不必过分担心。
　　我觉得恒大破产对你没影响
　　为何这么说呢，你既然已经收房，房地产公司也就没了影响，要是没有收房那也许有些影响，假如破产还会有别的房产商来接收留下的摊子，不可能不会没人管的。
　　恒大也是大的房地产企业，按目前来看破产是不可能的影响太大，相关人员数目众多，岂能随随便便就破产倒闭的，房子是用来居住的要是有个遮风避雨的地就行了，要是把房子当做投资那么倒闭会影响房价，房子会有所降落，只要是居住大可不必惊慌。
　　既然买房就要承受所带来的压力和各种风险，恒大这种大企业都轻易倒闭那其他小房地产就更不可靠了，以后任何房价都会慢慢降落的，要是投资建议抓紧出售，以后挣钱难而且房地产泡沫就会破裂，很多地方出台限降政策这是不好的苗头，不然个别降价也不会出现行政干预。
　　买房有风险投资需谨慎，现在不是以前那样可以稳赚不赔喽
　　你已经收了房，这房子就是你的，恒大对你的房子已经没有任何产权了。即使他破产了，也对你没有任何影响
　　然而恒大也未必会破产，过去只是扩张的太厉害了，贷款融资太多了，一旦政策要求房地产降温，贷款渠道减少的话，他的负债压力过高，风险就暴露了。
　　不过此前有王健林的万达，他们甩卖掉了相关的地产项目，资产负债率就大大的下降了，现在也就能够轻装上阵了，或许恒大应该走万达的路了，以至于几乎所有的房地产公司都得走上万达的路。
　　恒大也是大的房地产企业，按目前来看破产是不可能的影响太大，相关人员数目众多。相关产业也不少，可以转卖的。例如恒大足球，这个大包袱现在就马上甩掉了。 #新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
　　我在恒大刚收的房，房子钥匙已经拿到手了，那么恒大破产对我就没影响了？
　　非也非也！
　　收房代表你对房产质量的认可，也是房企确认收入的依据，是房产交易的重点环节，而不是终点。
　　交房以后，通常还要办理房屋产权证书（俗称＂房本＂）。产权办完以后，买房之路才算尘埃落定！
　　有的人说，收房以后基本上都能办出产权证，因此无需在意这一点。
　　确实，90%以上能收房的项目办理产权证都不是问题。有的地方效率高的，甚至能＂交房即办证＂。
　　但是，几米君身边就遇到过一个案例：
　　厦门的恒大御景项目，交房后因开发商超容积率建设，无法通过验收，政府不给批产权证。
　　恒大帝景产权事宜投诉
　　过程中业主苦苦维护自身权益，虽然问题后来得到解决，但是时间滞后了2年多。
　　恒大业主横幅1
　　恒大业主横幅2
　　要知道，这还是在恒大没破产之前的办事效率。
　　倘若房企自己都破产了，业主还能指望谁来解决之前埋的暗雷呢？
　　这影响不可谓不大！
　　至于其他条友提到的恒大物业问题，由于物业公司目前在资本市场上还是相对受欢迎的，因此恒大物业破产倒影响不大，肯定还有其他物业公司愿意接手经营的。
　　实在不行，业委会也可以聘请市场上其他品牌物业公司，因此对业主的物业影响不大。
　　归根到底，解决交房烂尾问题短期内要依靠＂交房即办证＂，长期内还是要改现在的住房＂预售制度＂为＂现售制度＂，所见即所得，一手交钱、一手交货才是王道！
　　对于购房者而言，买房之前也要货比三家，避免买到烂尾房，方法可借鉴此文：2021年烂尾楼避雷指南
　　如果恒大破产，影响最大的肯定是那些买了恒大的期房的人，但是对于已经下房的人来说也有影响。比如以后的物业公司可能得换，换成什么样的就不一定了，再加上一些房产的质量问题没人解决了。
　　恒大房子的质量是很感人的，我身边的同事和朋友买完恒大的房子就没有不吐槽的！比如窗户漏风、墙体渗水、精装的水龙头之类的零件不到一年就坏了等等各种问题。而恒大的物业也很一般，甚至电动车或者自行车在小区里都能丢，有点什么事保安也不管。
　　这些质量问题是由开发商和物业负责处理的，而之前恒大的房子有对应的恒大物业，恒大物业虽然口碑也不怎么好，但最起码还是有物业的，有总比没有强吧！
　　而如果恒大集团破产了，那么恒大开发的小区会不会有物业接手也是个问题，毕竟大部分物业公司都是和开发商配套的。即使是有物业公司接手，后接管小区的物业公司一般也不咋的，而且换物业公司也是很麻烦的一件事情。
　　本来恒大的房子因为质量、物业和房型的原因，二手房本来价格就要比同位置的低一些。如果恒大集团破产的话，二手房的价格更涨不起来了，甚至还可能跌！因为二手房太多了，谁愿意买一个已经破产的开发商开发的房子呢，更何况本来这个开发商的口碑就比较一般。
　　不过相对于有些人说的房产证的问题，我觉得倒不至于，办房产证这个阶段，其实和开发商就没有太大关系了。只要你的房子手续都是合规的，办房产证是没有问题的。
　　所以我觉得恒大破产的话，对于所有买恒大房子的业主来说影响都不小，当然影响最大的就是那些没下房的业主，因为很可能变成烂尾或者延期好久。
　　但是对于已经下房的业主来说，虽然也有影响，但不算太大，因为本来恒大的二手房就不值钱，最多就是房产质量和物业的问题！
　　去年年底刚买了恒大的房子，今年就遭遇到这样的事情。希望它不要破产呀，要不然我这一生的积蓄也没了！