许家印的房地产与雷曼兄弟破产，这几个原因都断送了自己

　　近日，恒大集团所引发的理财业务无法到期兑付及企业负债高达近2万亿的负债等消息从网络流出，这让很多人想到了＂2008年美国第四大投资银行雷曼兄弟，由于投资失利，在谈判收购失败后，宣布申请破产，引发全球金融海啸＂的故事。
　　对此，面对恒大目前的窘境，我们看看雷曼当时所处的窘境，如果美国政府拿出相应的政府补助来拯救雷曼兄弟，也就不可能引发全球金融风险，而如今恒大也是同样的情况。
　　我们大家都知道，恒大并非资不抵债，但如果任由媒体借此炒作恒大并让负面消息不断持续恶化，让恒大破产贱卖资产，牵动上下有产业供应链，甚至整个房地产市场，那造成的金融风暴有可能是政府所顾虑不到的。
　　普天之下，岂有完卵。在企业遇到困难时，自媒体无根据地垄断和推测在摧毁恒大的信用，也同时摧毁着整个房地产的信用，没有了信用没有一个企业可以存活。下一波中国金融危机可能就是自媒体平台的舆论和言论自由所造成的。雷曼兄弟事件？
　　2008年雷曼兄弟由于投资失利，在谈判收购失败后宣布申请破产保护，但美国当局考虑到相关方的决策，对此视而不见，但从那时，市场、银行和投资者都在一张复杂而无形的金融关系网中联系到了一起，如果任由雷曼兄弟倒下，那美联储和美国经济都会处于动荡之中。
　　由于政客的置之不理，最终雷曼兄弟倒闭事件演变为一场波及全球的金融危机。
　　而在此时，有一些相关的人士也指出，如果当时政府出手就会避免雷曼兄弟破产之后出现的系统性风险本是可以避免的，且在雷曼兄弟倒台之前，如果政府采取措施让房利美、房地美和贝尔斯登等陷入困境的机构生存下来，就可以有力化解风险，但有些政客认为，这些机构规模太大，不能让他们倒闭，因而动用了数10亿美元纳税人的钱救助他们，但对雷曼兄弟没有这样做。
　　也有相关的人士在雷曼破产的态度上，把最终雷曼兄弟的归宿归因为咎由自取，由于该公司大量投资过热的房地产市场，用大量借贷增加回报率，而且比其他公司更晚认识到所出现的损失，也末在投资出现失误时抓紧时间融资，致使该公司在新一轮资金短缺问题面前越陷越深，最终破产也是无法避免的。恒大集团是否会重演雷曼兄弟悲剧？
　　有人把如今恒大集团的归属归因为几大原因：一，恒大的战略方向出现错误。
　　在2006年，国家出台相关房地产整治措施之后，恒大并国家坚持＂住房不炒＂的政策坚决贯彻下去。再加上，2020年，银保监会发布商业银行集中贷款规定，房地产开始去杠杆，并且像北上广深等这样的城市开始对二手房实施指导价，银行按照指导价进行房贷，二手房流动性迅速降低，房地产行业在高强度的调控政策从上而下，从政府到普通投资者，都在贯彻国家战略理念，而恒大完全判断失误。
　　二，金融去杠杆导致房地产不好卖。
　　国家提出的政策想法很好，通过控制金融机构高杠杆的放贷给房地产市场，但事与愿违的是从银行拿不到贷款的房地产转而把贷款业务紧紧的民间资本，而民间资本高昂的利率也转嫁给了不断上升的房价，也转嫁给了购房者，这就导致金融机构虽然不给房地产放贷，但房价依然不降反升。三，玩金融手段太过火。
　　恒大集团为了维持正面的企业形象，一方面向员工持续高分红，大股东分红就有近500亿元多，同时发行大量债券，这就牵扯到，如果有一天房子卖不出去，企业经营的成果不能留在公司，大量流入股东账户。讲通俗一点来讲，钱全流入到了高管手里面，而企业成了空壳子，公司背上了高昂的利率，在遇到企业流转资金困难时，从银行融资难上加难，通过股市套取资金的可能性也不太大。
　　总起来讲，许多公司近几年玩的套路，无非就是把账面利润都拿去分红，并且以投资名义转移，套现的钱走向海外或走向私人基金，剩下的就是公司的空壳子和高额的负债。