恒大危机由来已久,但是这次的债主不普通, 这次推墙的,居然是银行,这次敲鼓的,居然是中央 事情来源有二: 一是: 7月13日,江苏无锡中级法院发了一份民事裁定书,是关于广发宜兴分行申请保全恒大1.32亿元钱。 法院表示认可,并出具相关裁定书 本来很正常的一件事,欠债还钱 。 不同寻常的是,广发宜兴分行借给恒大的1.32亿,是在2020年3月27日才到期。 也就是说,这笔钱原本应该明年春天还,但是你如今必需还给我。 为啥? 由于,我怕到期之后,你一毛钱也还不上。 与此同时, 7月19日,湖南邵阳市住建局暂定当地恒大华府、恒大将来城项目网签备案。 由于恒大华府从1月1日到7月13日,卖了432套房,收了2.38亿,但是进入监管账户的只要1700万。 2亿多没有进入监管账户。 恒大将来城从1月1日到7月13日,卖了503套,收了2.9亿,进入监管账户的约1.06亿。 1.8亿没有进入监管账户。 住建局疑心存在账外收存和运用、挪 用预售资金的行为,蓄意逃避监管。 (今日已恢复网签) 房子顺利建成,交房,这事也就过去了。要是你的房子出了问题,那就是郑智危机,我不可能陪你一同扛雷 这两件事,只是这个月恒大的窟窿。 以前的窟窿,还有很多,至今没有填。 2016年,恒大想借壳深深房回归A股,就找人借了1300亿,还还债,让账目变得更美观。 但是大A很多年没有房企IPO了,从2010到如今,只要招商蛇口和新城控股两家公司胜利登陆。其他的房企要么还在排队,要么去香港去美国了。 恒大拖了四年还没回来,原来借钱的债主们急了, 全都去找恒大,还钱,还钱,不只要还钱,还要给分红。 恒大没钱啊,他怎样办的? 跑去找监管层哭诉, 指导,我没钱,我要是把1300亿还了,资金链分分钟就断。 大哥的资金链断了,就拉着小弟们一同跳坑。 于是,戏剧性一幕演出, 指导们一番调解,债主们同意"债转股"。 恒大股票也触底反弹 这事的结果就是…… 债主们借钱借成了股东, 我原本就想赚个利息,结果你连本金都不给我了。 既然你耍赖不还我钱,我只能拉黑你,再让我的小伙本也拉黑你。 反过来看广发的操作,合情合理 除了债主子们的日子不好过, 底下送货的供给商,日子也很苦。 三棵树给恒大送了5千多万的货,说好了过年时给,让本人过个歉收年。结果到了6月底,恒大还不给钱,别说歉收年了,小弟都快哭了。 三棵树就焦急了, 撕破了脸。直接在网上公开晒商票,"渣男"欠钱不还。 嘿,没想到这一公开,"渣男"还钱了。 结果其他的小弟们,纷繁晒出渣男的账本,请求还钱、 如今恒大的商票贴现,从20%上调到了33-38%。 就是说供货商给恒大发了100万的货,想要把恒大给的白条兑现,卖给中介只能卖到62-67万。 供货商100万货=恒大100万商票=中介62-67万现金 恒大赚了吗 这几件事,离我们还比拟远。 就看恒大在石家庄,几年没拿过地了? 拿到地,又在哪? 这几年楼市红利在哪? 在城市中心区,在成熟产业汇集区,在地铁线上,在学校旁。 恒大呢,在平山拿了1000亩,在封龙山拿了700亩。 他人都在城市化,恒大在田园化。 老铁,我们不是漂亮国,不是人人开车半小时去上班 谁近五年内在市区里见过恒大的新楼盘? 谁在地铁站左近见过恒大的新楼盘? 谁在学区内见过恒大的新楼盘? 恒大曾经被中国楼市的红利时期所丢弃 近几年恒大的主营房地产业务做地不咋地, 副业却开了不少, 卖冰泉水,踢足球,造车,卖理财,全员做中介卖房…… 一个开发商,干起了车企的活儿,干上了中介的活儿。 不怪他人,都是浪。 2021年,楼市政策愈加严厉之下,你还敢买他的房子吗? 你不怕他的商票最后打水漂? 你不怕交了钱,交不了房? 离钱最近的银行,都跑了,你还想去捡廉价?