这次恒大危机!最根本的原因是什么?
借钱赌博,输了很惨!
资本的盲目扩张与无序经营,及对中国房地产的发展缺乏科学,有序分析,甚至不用数学模型建模分析导致恒大危机!这决不是一个巨无霸房企的问题,有多米诺骨牌效应,切实要注意人口问题及经济发展滞胀问题了!!!
首先是大的经济环境变动,包括政策的变化调整,特别是政府以"房住不炒"为背景进行房地产行业改革。
其次,为应对美国的货币大放水导致的金融性风险,我国金融系统也进行了管控。房地产行业是需要大量现金周转的行业。
最重要的是恒大自身的原因,步子迈的太大,足球健康汽车等多元化经营大多亏损需要靠地产来输血。
在这种大环境下,政策收紧,导致资金短缺,大量到期债务无法兑付,愈演愈烈。
四个原因:其一,资本的无限扩张是有风险的;其二,房地产的盲目开发并没有和市场需求相呼应;其三,管理有问题,队伍庞大,工资成本压力大;其四:利益分配主要的是股权分红可能过高导致资金链出现问题。核心的问题还是公司决策失误当然也不排除个中存在贪腐和浪费现象。
钱花在哪里了
不回答这个问题,都是白扯
钱从哪里来的还是次要问题
国家支撑不了房地产无限制地膨胀,其实房地产就是用国家贷的钱做生意,而且比例吓人,甚至是超过本金十几倍,能持续下去才怪!
欲望与贪婪!
根本原因是地皮越卖越贵,皮带哥相信房子不是用来住的,结果烂在了自己手上。螳螂捕蝉,黄雀在后。
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