比房价下跌更危险？大量的商铺关门，写字楼也开始空置，咋回事？

　　引言
　　市场上的形势总是瞬息万变的，没有任何一个行业能够长久的繁荣。就比如说房地产，截止到去年年底，我国的房地产行业可以说是相当繁荣，甚至营造出了一种假象，那就是只要投资房地产，就能够轻松实现致富，但是在这之后，情况就出现了反转。
　　全国多地的楼盘均出现了较大幅度的价格下滑。这个消息刚刚传出的时候，很多人都感到难以置信。不少人还觉得房价下滑只是暂时的，后期还会继续上涨。但是让人没想到的是，房价不仅没有出现上涨的趋势，反而有了更为激烈的下滑，这也让人对于房地产市场失去了信心。
　　但如今，市场上再度传来一个让人感到劲爆的消息，这个消息比房价下跌还让人难以置信。究竟是什么消息，让众多网友感到十分震撼呢？其实这个让人感到危险性十足的消息，就是如今很多大城市的商铺开始纷纷关闭，甚至连写字楼也有了大量的空置。
　　这种现象的出现，将会给当前的就业和经济发展带来长远的影响。如今不少店铺关闭大门，写字楼也空出来不少，这是怎么回事？又是什么原因导致上述现象产生的呢？我们一起来了解一下。
　　第一个原因在于，如今商铺和写字楼供过于求，也就是造得太多了，市场难以承受，出现了一定的过剩。其实商铺和写字楼过剩，主要出现在二线城市，三线城市甚至是四线城市。因为这些城市经济没有那么发达，居民的收入也普遍较低，所以，居民的消费能力也远远无法供应如此多的商铺和写字楼。
　　而像北京和上海这种经济发达的城市，就没有这种烦恼。因为这些城市经济较为发达，居民的收入也更高，有更高的消费能力，即便开很多商铺，也能够承受，商铺和写字楼与市场也就达成了供求平衡。
　　所以反倒是一线城市没有出现大量商铺关闭和写字楼空置的现象，反而，三线城市和四线城市有很多类似的情况。但是建造商铺和写字楼会让开发商赚得盆满钵满，所以，开发商在建造房产的时候，往往会预留大量的商铺和写字楼。
　　如此多的商铺和写字楼，市场难以承受，自然会出现商铺关门和写字楼空置的现象，而这仅仅是导致这一现象出现的一个因素。第二个原因在于，商铺和写字楼房价较高，租金也比较昂贵。
　　虽说在2021年商品房的价格出现了明显的下滑，但是商铺和写字楼的价格仍然居高不下。这就导致很多想要租用商铺和写字楼的人，在租用之后需要承担大量的房租成本，基本上无法实现较高的盈利。所以不少店家也开始放弃租用商铺和写字楼，这才导致了这一现象的出现。
　　第三个影响因素是疫情的影响。在疫情的大背景之下，为了缓解疫情的蔓延，所以国内外的贸易交流大大减少，这就给市场带来了较大的冲击。很多中小型企业由于底蕴不足，所以难以承受如此大规模的市场变动，经营不善的中小型企业更是纷纷关闭。这就导致不少写字楼出现了空置。
　　第四个影响因素，同样与疫情有着分不开的关系。同样是为了防止疫情蔓延，我们的出行大大减少，日常生活中也很少去逛街了。在这种背景之下，租用商铺和写字楼的商家无法获得较高的客流量，自然也就无法满足他们的盈利需求。
　　久而久之，长期的入不敷出，会导致他们放弃租用商铺和写字楼，这也是造成上述现象的一个原因。之所以会说商铺和写字楼的空置和关闭，比房价的下跌更让人感到危险。是因为商品房的价格虽说有了下降，但是对整个社会而言，还是有一定好处的。
　　毕竟商品房价格下降了，能够提高居民的购买力，侧面促进经济的发展。但是商铺的控制和写字楼的关闭，却给经济的发展带来了一定的冲击，甚至会严重制约经济的发展。因此，这个现象才更值得我们留意，也更具有危险性。
　　结语
　　唯有经济发展了，我们的收入才能够提高，我们的生活质量，也能够有显着的改善。但是在疫情的大背景之下，经济发展呈现出一定的颓势，各类商家盈利空间也大大减小。所以我们更应当在这种情况之下，降低商家们的房租，以更优越的条件吸引商家入驻。这样不仅减轻了商家的负担，也能够有效降低商品价格，刺激居民购买商品，以此来拉动经济的增长。
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