房价还会涨吗？

　　9月15日，国家统计局公布了 《 2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的权威数据。根据这份权威数据，一起来看看今年1-8个月全国房价走势如何。
　　新房方面，从全国70城情况综合来看，新房房价在2-4月的涨幅较大。春节过后是传统新房的销售旺季，新房楼市迎来了一个＂小阳春＂，涨幅比较明显。5月开始，随着各地房产调控政策的落实、信贷缩紧、集中供地新盘入市、部分房企去库存压力增加降价，以及传统销售淡季的到来，新房房价涨幅逐渐回缩。
　　新房
　　二手房方面，从全国70城情况综合来看，二手房房价在3-4月涨幅较大。7月开始，随着发布二手房参考价的城市越来越多，受到信贷缩紧的影响，二手房房价涨幅明显下降，8月份二手房房价基本没有上涨。
　　二手房
　　在持续的政策调控下，8月房地产市场延续7月的＂凉意＂。二手房市场的降价比新房更为明显，在70城中，有34城房价环比下降。可见，调控政策在二手房方面已经取得明显效果。此外，老旧小区改造替代棚改登场后，有利于楼市更加趋于平稳发展，因为老房子不再是拆迁，减少货币补偿款流入楼市，避免了炒房客的投机行为，更为重要的是保护了三四线城市的楼市秩序。
　　说起房价，一直是人们关心的话题之一。因为与我们日常生活息息相关，投资商关系中间利润，父母关系孩子婚房，年轻人关心房价走势。可以说每个人或多或少都会关注房地产的消息。
　　然而近几年，各城市房疯涨翻番，刚从大学毕业步入社会的年轻人，面对昂贵的首付都望而止步，除了家境好一点的即使在一二线城市付了房款首付，面临每月4、5千的房贷和入不敷出的薪资，也是捉襟见肘，过的叫苦连天。
　　漫画
　　所以关于唱衰房价的呼声已经到了顶点，然而房价真的会跌吗？
　　答案一定是：不会。
　　现在这个大环境下, 接下来2-3年，房价会重新启动，在两年的时间里再次翻倍。这里说下很多人关心的房产税问题，不知道还会不会被删。目前的限购政策，就是手里的一张王牌，有可能就是为了给接下来房产税开征铺路。
　　一二线城市的房价被政策强行限制，大量购买力被抑制住。这导致一二线城市和四五线城市房价相差非常小。
　　而四五线城市和一二线城市能比么？很明显差远了，这就是当前时代明明白白的财富剪刀差，清空手里四五线城市的房子，去一二线城市核心位置购房，就是必赚的投资。
　　而北上广更是因为房地产限购政策横盘6.7年了。
　　首先要知道，房产税不会向四五线城市征收的，因为那时候这些城市的房子不值钱。征收只针对一二线高价值城市。
　　另外对过去已经购房者的征收难度也极大，这里有太多阻力，而且还有历史遗留问题，现实问题。
　　所以房产税这东西，不能收前面的，只能往后收，过往不究。
　　即从政策实施之日起，新房二手交易，都开始收房产税。
　　一旦房产税开征，必然会迎来唱空的高潮。
　　不过接下来发生的事就会出乎所有人意料了，房价马上就会迎来暴涨，限购政策解除，一天一个价格，像16.17年那样，两三年时间，直接翻两三倍那种。
　　大量韭菜和投资客在财富狂欢中迎着房产税上车接盘，这就是人性。
　　中国通过一轮暴涨，大量房地产库存变成税源，房产税的税基就有了。
　　中国正式进入房产税时代，这时，一二线城市和三四线城市房价也会彻底拉开差距，回到其应有的价格。
　　你说房产税来了房子暴跌如白菜？
　　那房价天天跌，谁还买房？都不买房了，房子不值钱了，收哪门子税？
　　凡事认准一点，啥事也便宜不到穷人头上。
　　疫情如此严峻，店铺关门防疫，人们无法就业，防控带来的大量损失，不都是自己担着。
　　一分钱也没发手上吧，还认不清现实抱有幻想呢。
　　首先以北京为例，2016年北京天通苑房价40412元一平。
　　在16年涨价去库存启动，17.18年中国二线和四五线房价暴涨后，一直持续到现在，5年过去，北京天通苑房价多少？
　　相信聪明人自有判断，只不过一说房价还要涨，一些人不能接受现实，无法继续理性分析问题罢了。