十年前大家靠房子改变财富积累，从现在开始十年黄金赛道是什么？

　　房地产作为最好投资品的时代已经过去了。未来十年比较好的投资品是什么呢？有的人说虚拟货币，这玩意在我看来就和当年的荷兰郁金香一样，懂的人都知道是忽悠人的。但忽悠人不代表赚不到钱，最先进去的那群人是能赚到钱的而且可能是大赚。不过忽悠人的东西我向来不会拿来推荐。未来是数字货币的世界不是虚拟货币的世界，数字货币是各个国家央行推出的本国货币新形式，相当于外汇，没有太多的新花样。
　　在我看来未来十年、乃至二十年里有两大块是值得多加关注的。一线城市的房子
　　有的朋友说答主在文章的开头就说了房地产不能算好的投资品了，怎么第一块就提到了房子。
　　解释一下，未来的房地产分为两种，一种是一线城市的房子、一种是其它城市的房子。对于其它城市的房子我不太看好，刚需买来自住没有问题，因为是把房子当作生活必需品对待，但投资就算了，亏钱的概率更大。
　　一线城市的房子则是要另说的。
　　1.现在的四大一线城市为北京、上海、深圳、广州。未来10到20年里是不是还是这四座？大概率依然如此，但还有可能会有第五座一线城市加入，比如杭州、武汉、成都等均有这样的潜质。
　　2.第五座晋级一线城市的房产毫无疑问是最好的赛道，而原来的四座一线城市的房子也是不错的赛道。
　　一线城市的特点是永远有新的年轻人进入，甚至这几座城市根本不用担心出生率下降的问题，因为本地人不生不代表城市年轻人口数量的减少。这一点和其它城市有着天壤之别。
　　3.一线城市的户口非常难落，北京、上海就不说了，深圳现在都开始逐渐收紧了。反过理解，如果一线城市的户口有所松动的话必然吸引海量人群进入。
　　进来的年轻人有的过几年走了，有的拥有留下来的实力，留下来的就得买房。
　　4.我们可以看到，北上广深的楼市调控政策不仅数量而且力度极大，即使这样房价还是没有太大幅度的下跌。这说明了需求只是被压制下去了而已，一般五年左右被压制的需求会集中爆发。2015年如此，2020年同样也是，未来这个趋势大概率会依旧。
　　因此，如果你有实力（有钱）、有条件（符合限购要求），最好、最简单的赛道仍然是一线城市的住宅。
　　科技公司、消费类公司的股权
　　美国什么东西最值钱？好的公司的股票！
　　美股创新高的速度实在太快，让人看不懂。反观A股，一直处在3000多点附近。但美股的现在就是A股的未来，只是还需要一定的时间。
　　当楼市不再是货币蓄水池时（光靠一线城市的房子是不够的），货币必须寻找新的蓄水池，否则物价就会出现大幅上涨影响民生，这是国家不希望看到的。只要经济在高速上涨，货币就必然会超发，M2的增长速度会快于GDP的涨幅，CPI也会上涨。
　　能够有体量代替楼市成为新的货币蓄水池的只有股市，其它的市场要么体量小、要么根本就不允许存在。因此，未来十年、二十年里的股市会造就一批新的土豪。如果一定要让我选择赛道的话，我比较看到两条。
　　1.科技公司
　　今年的宁德时代充分展现了拥有核心竞争力的科技公司可以多么的牛气。这不会是个例，未来这样的情况会持续上演。就好比美国纳斯达克上市的一些高科技巨头公司的市值远大于纽交所的那些传统大佬公司。FACEBOOK、特斯拉才成立几年？都是万亿美元市值的怪物了。
　　国内A股市场其实已经有这样的苗头了，创业板指数今年可是达到过超越上证指数的，未来十年指数超过上证是必然的事情。科创板也是一样的道理，随着中国科技巨头们在A股的上市，科创板的潜力无限。
　　当然，你得找到这样的公司，而不是搞了一个伪科技公司的股票。
　　2.消费类公司
　　为什么提消费类，因为这是非常确定的赛道。
　　目前，美国是全球第一消费大国，但未来中国必然超越美国成为全球社消费规模最大的经济主体。内循环是就要刺激国内消费，这是国家战略。有的朋友看不上消费类个股，觉得不够高大上。其实赚钱的东西往往是大家都需要的。
　　国内首富是搞矿泉水的，A股市值最大的企业是生产白酒的，这些都是最好的证明。人们赚钱无非两个用处，一是投资、二是消费。好的消费品制造公司永远不会落幕，且随着中国消费能力的提升市场将越做越大。
　　这一点和美国股市还不同。美国的消费能力已经在高位徘徊了，他们的消费公司发展潜力不大。咱们的可不一样，我们的人口数量是美国的4倍，消费总量却还没有美国多，这意味着人均消费金额不足美国人的四分之一。大家想想看，十年后不说人均消费量达到美国的水平，哪怕达到美国的一半都将释放出多么大的市场啊。
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　　2018年前的二十年，普通民众的财富逻辑密码就是房地产，尤其是优质地域的房地产，因为房地产的价值核心在于＂房子的位置优越性＂。
　　＂房住不炒＂就是这一财富效应的时代终结。
　　2018年下半年至2020年上半年，经过两年的适应过渡时期，中国普通民众的财富逻辑密码已经转换。
　　从2020年下半年已经开始，今后的二十年（约计），普通民众的财富密码已经转换为可交易的股权，尤其是优质成长性的股权，因为股权的价值核心在于＂股票的成长优越性＂。
　　股票的成长优越性，具体体现在上市公司的营业业绩的稳定高成长性、盈利模式的独特高成长性，经营团队务实的传统企业文化、国家政策的战略支持。
　　随着中国整体国力的全面复兴，外资的兴风作浪也必将被教化，包括港股资本的＂外资立场的政治正确＂与我国国策做怼的传统恶习，也必将被扭转，因为，国家的复兴，也必然包括国有核心资产定价权的回归，股票的估值定价权也是核心定价权之一。让我们逐步见证金融媒体黑嘴的公信力衰落、让我们逐步见证成交量萎靡的港股不再是成交量更大的A 股市场定价权的风向标。定价权是国家非常重要的权力之一。
　　结论：优质成长性的上市公司股票是今后普通民众的重要资本投资方向，也就是财富积累的时代密码。而选择股票的眼光能力，以及个人的综合素养，就是普通民众参与股市成败的核心关键因素。股票的选择是战略性的，股票的买卖选择是战术性的。个人的战略选择和战术运用，是参与股市成绩优劣的自我考核的核心依据和要素。
　　送各位一句废话：世上无易事，需要不断提高个人的认知能力；世上无难事，只要不断提高个人的认知能力。
　　严格地说，前面三、四十年大家的财富积累是借助于＂价值发现＂这股潮流，人们自己的劳动力价值从每月几十元到今天的每A几千元，长了一百多倍，物化（包括房地产）财富也大幅度升值，房子从一平方几百涨到了一平方几万，也是百倍左右，矿产等所有资源都是如此。在价值发现过程中，凡是随潮起舞的，那怕你无脑无能，也会身价倍增，潮起的高度，就是你身价增长的高度，千万记住，不是你自己长高了。
　　时至今日，价值发现过程基本告一段落了，今后十年或者几十年，发财的机会有那些？不要过于相信自己的能力，还是应该寻找今后财富增长的大潮是什么，随潮起舞才是正道。我自己的分析，今后十年或者几十年，在房地产金融属性退出后，真正的金融财产大潮会汹涌而起，比如股市，比如创业投资。原因无他，资金的洪水既然流不进房地产这个＂地上河＂了，一定会流入一个足够大的滞洪区，仔细看看，好像还真没有比股市更大的池子了。
　　优质股权。