需要的才是最好的。本人上海人,跟老婆四套房子,加起来2000吧,收入50加,活的还行吧。买市中心那就是all in.对于我们来说本质上改变不了什么,但维持现状那就很舒服,对于我们来说够了。我觉得家里如果没有矿,或者年收入没有百万以上,外环周边是比较好的选择,要不然就有点累了 首先,1500万肯定买不到陆家嘴的房子,是亿级别的。 其次,陆家嘴的房子都不是普通住宅房,他们的客户群体根本不是普通领取月薪的打工族。 住在陆家嘴的业主不是一般开小公司的小老板,都是非常大的企业老总级别,明星富豪级别的。所以你一开始就把这两个不对等的关系放在了一起比较,这是错误的。 我以前就在陆家嘴工作,我们陆家嘴的客户办卡都是几十万起,给父母办卡,老人每天来消费一次一千多,一个月五万,这肯定不是上班族能支撑起来的,他们做什么的我不知道,反正都是各种老总。 普通上班族,每天给父母三五百都能心疼死。 答案是基本没有。2020年全中国4千多家上市公司董事长年薪酬刚过1百万人民币,2019年还不到,这要交完稅,去除生活开支估计只能剩1/3。上市公司有证监会,理事会,股民监督,收入不会虚报一分。 除了个别一夜暴富的创业大老板,能住上这种房子的人,要么是7080后新上海人或者老上海人,当年便宜买的房,慢慢涨上来的。要么,90后新上海人,家里相当给力。如果是近几年毕业的打工人,靠自己薪资,很难。据我所知,应届生打工人,天花板也就一两百万,而且寥寥无几,你们算算得几年才能凑够首付[笑哭][笑哭][笑哭] 上海目前市中心的房价1500万已经不稀奇了,那么,这么多钱从哪儿来?大部分人只靠工资,应该是买不起这样这样的房子了,因为按照7成首付计算,1500万的房子需要付首付1050万,这么多钱一般上海家庭是拿不出来的,因此大多数人买房主要是靠置换,一房换二房,外环换中环,中环换内环。这样负担不是很重,每次置换只需要掏出一小部分现金就可以,而不需要连续30年年供五万。当然,除了少部分土豪以外,高级管理人员、企业主、明星都可以承担这样或者更高级的房款。 刚毕业没多久买1500万房子确实需要家里有矿。如果收入还可以,结婚先以500万小房子过度,工作10年以上,夫妻双方家庭收入超过100万,可以置换1500万房子。夫妻双方加起来超过100万,只要一个在互联网大厂或者金融,或者华为,或者双方工作都可以,加起来100万还是可能的。如果本地上海人,家里卖一套小的置换给孩子弄个1500万婚房还是可能的。应该来说买1500万房子大部分以改善置换为主,或者父母资助,前提已经有些原始积累了,刚工作不久年轻人要靠自己能力买1500万房子,除非双方都是互联网大厂码农,或者金融金领,否则很难。 什么工作都没可能,打工的话不可能的,没希望的。 但两类人仍然很多: 1)置换群体,那差价几百万还是有打工人能负担的。 2)有钱人。 总结来说,单纯打工绝无可能。 置换+打工有可能;有钱人无所谓,全国各地,至于限购办法有的是。 陆家嘴在上海来说是黄金地段之一了,陆家嘴的房子1500万应该是比较老的小区,房龄新一点的1500万买不到。至于什么样的工作能连续30年月供5万,一般月供5万的话至少是月薪有10万以上,也就是年收入在120万以上。而且不能是税前120万,因为税前120万拿到手也就70万左右,税前和税后差距很大。如果是税后120万,那税前就要将近200万了。这样的家庭年收入,一般都是金融行业,地产行业,互联网行业的中高层领导,私营企业主等吧,在上海来说也是属于高收入群体,普通人的收入真的很难,所以大多数普通人还是住在比较远的地方。 靠工资永远没办法在市中心买房子,除非学会利用杠杆 得六个钱包一起上