2022年不买房，5年后房子是升值还是贬值？马光远说出了真相

　　房地产是回报最快的投资，这是当初炒房团带起的经济节奏，中国人爱投资是世界出名的，在房地产红利时代，许多人大量购入房子，有些人名下甚至有五六套房子处于空置状态。根据央行对家庭资产的调查发现，许多家庭的资产主要由房产构成，房产占总资产的百分之七十以上，真正刚需买房的人越来越少，那些爆火的楼房销售处几乎是购买二套房甚至三套房四套房的房主。
　　中国人爱买房的原因
　　曾有专家对中国人爱买房的行为进行分析，中国人大力投资房地产行业的原因有三点，第一，中国有句古话，有房才有家，这让许多手中富裕的人群对买房产生极致的热爱，无论走到哪里，只要经济允许必定先买房落户，这让许多人在不同城市拥有房子，房屋产权可以满足他们的占有欲。第二，中国目前许多城市要求必须缴纳满两年的社保才可以买房，如果不买房可能没办法落户或者享受城市一些福利待遇，特别是对于下一代，如果孩子想要在这个城市上学，父母必须在该城市有房子。第三，在过去的二三十年里，为拉动国内经济发展，国家在房地产方面的控制政策宽松，许多商人发现房地产可以快速带来利益便一股脑投进房地产行业中，房地产行业的发展并没有让人失望，的确为最初投资者带来大量的利润。
　　国家对房地产行业进行调控
　　如今国家终于对房地产行业下手，去年年底许多城市的房价出现下跌趋势，年轻群体买房欲望下降，高额的房贷让他们望而却步，连基本生活都无法满足还谈什么买房买车，为减轻年轻人的生活压力，国家开始调控房价，在深圳这样的一线城市出现房子砸手里的现象，当初千万买的房子，如今打五折依旧没人购买，这让许多炒房客感觉到心惊，国家即将实行的房产税政策也会给炒房客带来压力，毕竟手中有多套房每年房产税就是一笔天文数字，哪怕是进行出租一年的租金都不够缴纳房贷，这样发展下去迟早会被房子压垮。
　　人口增长率下跌可能影响房地产行业
　　放下许多手中有闲钱的人开始展望房地产，未来房地产是否还能带来红利已经是一个不确定的答案，五年后房子会变成白菜价还是金价是如今买房人格外注意的话题。首先我国房地产已经进入供大于求的局面，房子的数量远超过人们刚需数量，尤其是一些小县城，许多小区被称为鬼城，整座小区的住户屈指可数。从另一个方面来讲，我国人口出生率降低，未来人口可能出现大幅度下跌，人口与楼市之间存在紧密联系，房子的主要功能是居住，如果没有人居住那么房子就失去购买的性质。
　　房价差异化严重
　　根据城市需求不同未来房价可能出现差异化，大城市繁华都市区可能仍然存在房价上涨的趋势，特别是一二线城市，人口涌进数量增加，虽然房价会有所上升但不至于成为天价，而对于一些经济发展落后的城市例如东北地区，人口稀少房产众多可能会出现房价下跌至最低点，说是随便挑也不足为过。