土耳其里拉一年内贬值超50，去那边买房是个投资好建议吗？

　　在2021年1月1日，1美元兑里拉的汇率为7.43，现在已经抵达15以上，里拉已贬值超55%以上，成为今年全球表现最差货币。但是之前土耳其央行还在不断降低利率，执行货币宽松政策，想刺激经济增长，但是这反而可能招来国际游资，尤其是索罗斯这样的资本，去狙击土耳其的金融体系，并且获利，土耳其危险了，要打一场汇率和金融保卫战了。
　　但是对于投资者来说，目前可能是最好的土耳其购房的时机了，虽然在高通胀的推动下，土耳其的房价也有了名义上的上升，但是也远远比不上汇率的下降程度。目前到土耳其购房的外国居民急剧增加，仅仅在11月份，外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套，同比增加了50%。同时土耳其银行宽松的利率政策，让贷款利率非常低。对于手持外汇的外国人来说，这不就是最好的买入时机吗？
　　我们举个例子，假如房价原来为10万美元，可以换1座房产，现在货币贬值50%，以土耳其里拉计价的房产上升10%，这样算下来，外国投资者同样买这座房产，也只需要5.5万美元了，是不是太划算了。当然未来如果里拉汇率上升了，还能换回更多美元，那就是坐收房屋增值和汇率增值的双重好处了。
　　现在土耳其里拉的汇率下跌绝不是市场经济的自然反映，有可能是一场国家游资的阴谋。在12月17日，土耳其股市触及熔断，土耳其证监当局决定暂停股票、股票衍生品、债务回购市场的交易，也就是说金融市场暂时关闭，停止交易。其实这太像1998年东南亚金融危机了，索罗斯狙击泰铢以及东南亚国家货币的做法，最终导致这些国家汇率和股市双杀。国际游资最喜欢这种新兴国家了，金融管理水平不成熟，还不太敢干涉市场，怕影响了市场经济。
　　目前土耳其的情况很严峻，高通胀导致物价上涨，普通民众生活水平逐步下降，尤其是涉及到吃穿运行的基本生活类的商品价格飞涨。在首都的民众，生活成本一年来上涨了超过50%。这就是给大家反复提示的，在高通胀社会中，越是基础的生活物资，其涨幅越会更高。那么最终越是基层和更低一层的民众，生活就会愈发艰苦。
　　对于外国购房者来说，这确实是一次好机会，因为现在土耳其央行和证监管理机构都介入了，但是资本自由流动还在维持，如果成功购置土耳其里拉计价的大宗资产，等待未来恢复正常化之后，再出售可以赚取到高利润率。同时土耳其也没有太多的外汇管理政策，资金进出没有太多限制。长期来看，土耳其的经济仍然会向上增长，房价还是处于一个低位。
　　但是你敢去吗？最少我国民众不行，因为我国外管政策不支持外国购房，外汇无法出去。
　　最好观望，