开发商再不降价，就来不及了
　　今天看到2022年中国内地4月房企销量排行表，真是令人唏嘘，曾经风光无限的开发商，现在的销量基本是腰斩。
　　连曾经的许首富都无奈地说，在他们的努力下，4月份销售额超过了三十亿。恒大负债都超过了二万亿，一个月销售三十亿？还贷款利息都不够吧？
　　看着表中的这三十八家头部房企，销售额同比增速没有一家是正增长的，增速下滑低于30%的都是少数。
　　在我印象中，销售快速的万科、碧桂园、龙湖等快销企业，只有万科同比增速下滑了39.8%，算是低于40%，龙湖在济南的销售一直不错，在全国来看，同比增速销售额也下滑了41%。
　　从表中看，最惨的还不是融信、龙光、世茂、融创、阳光城、中梁、中南等开发商，销售额下跌才超过70%；正荣、禹州、雅居乐下跌超过80%；最悲剧的是恒大、富力更是下跌超过90%。
　　在头部房企中不管是TOP5还是TOP20、TOP50房企，整体合计销售金额基本是同比腰斩的状态。
　　房地产是资金密集型的行业，开发商则是高杠杆、高负债的企业。
　　如此惨淡的销售业绩，不要说还贷款了，如何维持负债的利息？
　　实际上，现在开发商的资金链都处于非常紧张的关键时期。
　　从当前疫情来看，对居民的收入影响较大，今年下半年房地产的销售也不容乐观。
　　所以，开发商再不尽快的降价促销，及时地回流资金，行业性的风险已非常明显。
　　只有降价才能救房地产！

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