经济学一直有个说法就是所有的市场生命周期规律都会因为各种因素相互制约和平衡，会呈现抛物线的发展规律。经济学家曾经陈述每个房产的周期大约是710年。澳洲也是如此，有一个时间段是低谷，过了以后通常的就是上涨的期间。经常研究房产周期的投资者就会抓紧机会赶紧入市。
　　以墨尔本为例，自1998年至2018年的二十年间，墨尔本楼市经历了三个调整期。
　　第一周期，发生在2007年底至2008年底之间，历时共1年。
　　第二周期，发生在2010年中至2012年中，历时共2年。
　　第三周期，则始于2017年底的信贷政策收紧以及印花税政策改动，持续至今已经1年多。
　　（上图是从1998年到2018年，澳洲各个州的中介房产价格周期图）
　　根据澳洲权威机构Domain的数据和市场周期分析报告，对于2019和2020的房产市场的预测：
　　房产价格会在持续下跌后因为经济平衡因素而稳定，接着会逐渐回暖进入上升期。而在房产价格反弹之前入市，正是投资或是置业的好时机。
　　据Domain经济学家基于当前的人口增速、利率水平、借贷水平、失业率以及其他市场指标，科学建模得出的结论，2020年墨尔本房价将会迎来4左右的增长。
　　最新消息：
　　澳洲四大银行之一的ANZ银行
　　率先释放贷款政策松动信号
　　把只还息不还本的贷款额度提高到90；
　　只还息贷款时长从五年增加到十年！
　　3月25日开始执行
　　Westpac开放部分中国人
　　可用海外收入申请贷款
　　从今年3月25日起，持中国香港护照的澳洲籍或PR客户也将被纳入可接受国家和货币名单（acceptablecountryandcurrencylist）。
　　本次ANZ取消自2017年起实施的贷款限制，以及Westpac对中国香港居民开放贷款申请无疑释放出了一个积极信号
　　重点：西太银行现在接受本身香港护照同时是澳洲部分TR类别，PR，澳洲籍人士本身在香港的收入做为申请贷款的材料。

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